2009 podría convertirse en el peor año para el sector inmobiliario y constructor en España, ya que “no encara el nuevo año con factores que indiquen una mejora”. Los concursos de acreedores seguirán estando a la orden del día y los expertos apuntan a una bajada de los precios de los pisos. La caída de los tipos de interés es la única noticia positiva, si bien fuentes financieras indican que tampoco servirá para dinamizar la demanda de vivienda, por el aumento de las primas de riesgo aplicadas por los bancos
Mientras los expertos apuestan por una bajada de los precios de las casas, los promotores creen que es necesario el restablecimiento del crédito, como factor clave de recuperación. Pedro Pérez, secretario general del g-14 asegura que al sector le queda un año y medio o dos de travesía en el desierto y que las empresas con mayor riesgo son aquellas con mayor exposición financiera, de menor tamaño y centradas en el negocio de las segundas residencias o viviendas en la costa
Los expertos coinciden en afirmar que habrá una oleada de concursos de acreedores. “Estamos totalmente seguros de que habrá muchos más concursos, dado que muchas empresas verán que están al límite cuando cierren el ejercicio, y las grandes seguirán cayendo", señalaron desde iure, despacho especializado en derecho concursal que incluso prevé una "avalancha de concursos" a principios de ejercicio
Desde el sector financiero se limitan a apuntar que 2009 será "con seguridad un año más difícil y de mayor complicación, en el que se duplicará la morosidad", esto es, habrá más problemas para pagar los créditos, explicaron en fuentes de las cajas de ahorros
Para los analistas las claves de la recuperación son la vuelta de la financiación al sector, la detención de la destrucción de empleo, y el ajuste entre la oferta y demanda de viviendas. "2009 será un año récord en espña con el mayor parqué de viviendas sin vender, más de un millón de unidades en el mercado", explica Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista
76 Comentarios:
Amigo, estoy de acuerdo contigo,
Amigo, estoy de acuerdo contigo, no pienso
Amigo, estoy de acuerdo contigo, no pienso comprar
Amigo, estoy de acuerdo contigo, no pienso comprar ni loco. Además no me dejé engañar en la época cara, si entre 2009 y 2010 nadie compra, bajará más aun el precio de la vivienda. Que no compre nadie QUE NO COMPRE NADIE que nadie se deje engañar QUE NADIE SE DEJE ENGAÑaR. Y que se jodan esos sinvergüenzas,
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
&Iquest;y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
&Iquest;y tú?
No he votado en mi vida al PSOE ni lo pienso hacer pero me parece lamentable achacar toda la culpa de lo que pasa "al gobierno" y no hacer nada más... esto ha sido una ilusión colectiva en la que muchos sectores (incluidos currantes que se dedicaban a comprar pisos para especular, la familia que hereda un piso y le parece normal alquilarlo por 1.000 euros, etc..) tienen su cachito de culpa. Ahora la que va a caer será tremenda, y como han dicho por aquí España deberá buscar un sector económico que tire del empleo, y esto es difícil porque la construcción es muy intensiva en mano de obra. Con la que está cayendo en el resto del mundo tampoco los turistas nos salvarán el pellejo... de ladrillos no se vive.
Hablando con conocidos, amigos y demás personajes he observado (sobre todo a los que ya les llega el agua al cuello) cierto alivio, esperanza o resiganación al pensar que cuando la crisis haya pasado volveremos a estar en la misma situación que antes: tabiqueros cobrando 4000€/mes, casas por 80.000.000 ptas, consumo desmedido, concesión de crétidos al 120%, cayennes por un tubo, revalorizaciones de un 17% anual, etc... pobres ilusos, pobres idiotas. Para ellos salir de la crisis es volver al estado que la generó. lo dicho, tontos del culo.
Lo que hemos visto estos últimos 7 no lo volveremos a ver jamás. La recuperación de esta orgía pasa por purgar precisamente todos estos excesos. No hay vuelta atrás señores. Game over. tierra quemada.
Ahora toca purgarse y después una larga travesía por el desierto. Pasaremos tantas penurias, morirá tanta gente por el camino y nos quedará grabado a fuego tanto dolor que forjaremos sin quererlo una fobia horrible a todo lo relacionado con el tocho-banco-gobierno.
Feliz 2009 para todos.
Pero ¿qué ha bajado? La burbuja sigue desinflándose pero los pisos siguen bajando pero siendo muy muy caros, simplemente observen como hay gente que siguen pensando que un ático por tener 3 dormitorios, urbanización cerrada, 2 baños y 4 o más tonterías más, puede valer 800.000 euros, pero la gente está fumada o qué!!!!, realmente no vale ni la mitad y lo peor que todavía exista gente que se gaste ese dinero 800.000 euros o más por un montón de ladrillos.
Antes mucha gente tardaba unos 20 y pico años en comprar y ahora 40 años o más, igual te mueres y sigues pagando al banco, y sin embargo todavía el Gobierno le dará dinero a Sacyr-Vallermoso, para ayudarles y a Martinsa no? a unos sí y a otro no, o menos, pero esto que es!!!! Y que gran donación 500 millones para Marruecos para controlar la frontera supuestamente, u otra cantidad para comprar letrinas de última generación. Vamos que estamos jodidos y el Gobierno derrochando el dinero.
Lo que tengo claro es que lo que sI HA BAJADO es la fiabilidad, la verdad y la gestión de todas las administraciones y por supuesto la del Gobierno. Que es el primer especulador porque permite ayudas, enriquecimientos injustos y favoritismos según la idiología Sacyr-Vallermoso sí martinsa no. alguien no es capaz de ver que las subidas dirigidas de Ayuntamientos, administraciones, tales como el Ibi junto con las valoraciones de Hacienda, etc, son MUY CULPABLES tb de esta burbuja!!!
Mi solución: dejense de ayudas a las Constructoras, e inviertan en Industria y otros sectores, cambien la dinámica del País algún día tendrán que empezar debería ser España algo más que turismo y ladrillo, quien tenga que caer sintiéndolo mucho que caiga, las Constructoras e Inmobiliarias que puedan sanearse que así lo hagan, ojalá muchas se salven, pero intentando siempre que sean nacinalizadas en una parte y las que puedan salvarse que sigan igual y por una vez con cierto control. QUE SE CREE UN ARANCEL REGULADO para vender fijando precio máximos, lo mismo que tienen muchos profesionales... que te sales del precio pagas más impuestos y otras cargas ya veras que pronto la gente se estabilizaría en los precios.
Que se tome ejemplo de Reino Unido y USA y se invierta en infraestructuras de manera que se canalice gran parte de la gente que está en la construcción. PARA CUANDO UN PLAN PARA GARANTIZAR AGUA A TODA ESPAÑa, estamos siempre igual que si sequía que si ahorrar, bueno está bien pero Y CONSTRUIR Y GARANTIZAR EL AGUA A TODA ESPAÑa!!! SI A LOS TRASVASES Y YA!! Que gran oportunidad para hacer cosas uTILES y crear empleo.
Y a mi me da igual que si el PP hizo o que si uno opina o que si alguien está a favor o encontra sobre... pERO PQ NO DEJAN DE DAR TANTO LA PLASTA Y SE PONEN LAS PILAS, les costó ver la Crisis, pues el segundo paso es que vean que no sólo es Internacional sino especialmente grave en toda España, no tanto ilusionismo y que se pongan ya hacer cosas útiles por Dios!
&Quot;ático por tener 3 dormitorios, urbanización cerrada, 2 baños y 4 o más tonterías más, puede valer 800.000 euros"
Ya comente yo por aqui que despues de muchisimo mirar,habia encontrado el mes pasado un buen chollo.Atico obra nueva,80 m2 utiles,3 dormitorios,2 baños,terraza cubierta de 10 m2,otra terraza cubierta de 8 m2 con escalera de caracol a la terraza superior descubierta de 80 m2,mas garaje y trastero,todo ello en urbanizacion cerrada de 18 vecinos,con jardin y piscina.Ah,y solo 60 euros de comunidad mantenimiento de la piscina incluida.Situado en urbanizacion de lujo en las afueras de zgz (10 km.).Me ha costado 220.000 euros.Su precio inicial de construccion era de mas de 300.000 euros,a mi me pedian 225.000 y consegui bajar 5.000.Actualmente piden por ese atico 268.000 euros.
Si se busca bien,ya se pueden encontrar buenisimos chollo,y si te descuidas lo bueno desaparece enseguida.
S&p pone el 'rating' AAA de España en vigilancia negativa
Standard & poor´s ha puesto el rating de España, aAA, en vigilancia negativa (CreditWatch negative), por lo que la agencia de podría rebajar la calificación crediticia de nuestro país.
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