Los expertos apuestan por una bajada de precios de los pisos en 2009

 
Señores banqueros, políticos, constructores, promotores, pasapiseros, arrendadores....y demás abusones.
LA AVARICIA ROMPE EL SACO.
Y el saco llamado España se rompió.
 

Todavía hay alguno que a estas alturas de la película, está esperando a que bajen mas los precios de los pisos para poder comprarse 1,2 o 3 si consigue apretar las tuercas al vendedor, asfixiado por la cuota de su 3ª hipoteca. Esto se trata de una tragicomedia, que tienes más de tragedia que de comedia. En el papel de avaricioso especulador, tenemos a.....ufff, tenemos a varios, está el vendedor de los terrenos(patatal que no valía ni 5 euros el metro antes de una recalificacion misteriosa), está el recalificador misterioso (alcalde, concejal..., pobre trabajador por cuenta ajena que necesitaba de un sobre de "b" para poder mantener su modesto nivel de vida), está el promotor (el gerente de la promotora, que es esa persona que no tiene nada a su nombre pero conduce un Mercedes de 15 mestros de largo, vive en un pequeño chalet con piscina y servicio, va de caza con sus amigos promotores, será con una escopeta alquilada, pobrecito, juega al golf, será para mitigar el stress, tiene mujer e hijos, estos si son propietarios aunque no trabajen, querida con abrigo de piel de zorra), organismos Públicos (que mientras recauden impuestos para las arcas, para que nos vamos a replantear nada).... en el papel de socio-colaborador del promotor, tenemos a las entidades financieras, sociedades de tasacion...que han ayudado q que ese pobre promotor, que empezo desde lo mas bajo, pueda dar de comer a su familia y a las de algunos mas. En el papel de especulador-avaricioso-tonto-insolidario tenemos al comprador de viviendas, pero no el comprador de vivienda habitual, vivienda para vivir...sino al comprador de segundas, terceras, cuartas viviendas para poder revenderlas al amparo de las subidas injustificadas e impresentables de precio.

Con semejantes actores, no podiamos esperar que la representación terminase mejor.

Muchos esperan a comprar varias viviendas como inversión una vez caigan de precio por los suelos, es la mentalidad patria.
Lo que no saben es que el pisito como inversión está muerto: sobran viviendas y falta trabajo.
Que inviertan el dinero en otras cosas más productivas para la sociedad y que les darán más ganancias.
La visión cortoplacista y de paletos de muchos va a llevar a este país a la ruina.

La única salida a este embrollo es bajada mínima de precios de la vivienda del 50%, bajada de preciso en sectores que afectan directamente al consumidor, como es el comercial, bajada de alquileres comerciales, inverisón en tecnología primero y en I + D lo que se pueda, eficiencia en las administraciones públicas, absorción de pérdiadas por parte del sector financiero y reducciones de plantilla en éste último y en otros, competencia en sectores regulados o prtegidos y recicleje de esa fuerza laboral a servicios de todo tipo al ciudadano. Y alguna cosita más. En resúmen, al menos una década de reestructuración. Después todo será mucho mejor para todos.

Tengo ganas de ver empresarios en televisión que no tengan nada que ver con la construcción o la promoción. Eso significaría que el nivel intelectual y calidad del empresariado en España ha subido de nivel. Tengo ganas de ver ganadores en sectores de alto valor, como las telecomunicaciones, informática, electrónica o la construcción de maquinaria. Dónde vamos con la estructura económica que tenemos?. Dónde vamos con el nivel tan bajo de nuestro profesorado universitario?. Dónde vamos con el nivel tan bajo del nivel educacional del país?. Tenemos que reconstruir el país desde la modestia y la laboriosidad

Ademas de las 1.500.0000 viviendas sin vender hay 3 millones de viviendas vacias que no era necesario ponerlas a alquiler hasta ayer.y menos venderlas porque siempre subian y era de gilipollas venderlas si al año siguiente valdrian mas.

 

Para mi añorada Mariola, la Vallecana, en Vallecas no van a bajar:

Oferta en el parabrisas de un promotor de ultima hora: poniendo en rojo un 40%!!!! de rebaja:

Piso obra nueva 2 dormitorios en Puente Vallecas: antes 340.000 ahora 200.000

Eso es un 42% de caída, aunque claro, los 340.000 costarían en la cresta cresta de la ola, era un precio irracional, con lo que los % hay que cogerlos con cuidado.

Pero vamos, aun le queda por caer otros 100.000 euros al pisito de 2 dormitorios. Creo que la gente con el cambio al euro perdió la noción de lo que es ahorrar y pagar 100.000 euros + intereses.

Has hecho la prima totalmente, tu piso no va a valer ni 100.000 euros.
Las pelotas de goma que ha comprado la policía pueden ser utilizadas en tu contra por tu querido gobierno cuando te manifiestes no por la guerra de Irak, que ni te va ni te viene ni te importa un bledo, sinó por el engaño voluntario al que te sometiste cuando compraste tu pisito de barrio obrero español a precio de loft neoyorkino.

Podemos hacer todas las cábalas que queramos, pero hay un hecho que el tiempo demostrará irreversible: hay que desandar una parte importante del excesivo recorrido realizado por el precio de la vivienda. Esto significa que induablemente quedarán múltiples cadáveres económicos en el camino: codiciosos, que compraron para dar el pase y obtener una rápida y fácil plusvalía; ingenuos, que olvidaron que los ricos ricos son y que el resto debe vivir con su modesta economía y medios limitados; y, por supuesto, la siempre clase media, la que siempre se flagela voluntariamente siguiendo pautas generales, rechazando informarse y madurar su propio criterio, porque es más fácil dejarse llevar que asumir la toma de decisiones propias; porque es más fácil, en definitiva, echarle la culpa a todo lo que se mueva que culparnos a nosotros mismos de nuestros propios errores.
En fin, da lo mismo. El hecho es que el precio deberá bajar hasta que generalizadamente pueda adquirirse por la mayoría de los ciudadanos ¿y cuánto sucederá eso?. Pues cuando sus propios vecinos puedan también comprar sus propias viviendas. Lo que no es de recibo que se pregunte a un ciudadado cualquiera si él podría adquirir ahora su propia vivienda y te respondan que no. Porque esa situación nos conduce a que los ciudadaos que sí podrían comprar en la actualidad o bien no existen o son tan residuales, que no pueden en modo alguno equilibrar el mercado. No existe mercado, porque el precio de equilibrio no existe desde hace varios años, y lo que se ha visto en los último tiempos no ha sido otra cosa que una piramide de Ponzi.
Comprendemos bien los casos de estafasfilátelicas y de Madoff, pero nos negamos a aceptar que el resultado del mercado español sea equivalente. Pues bien, lo es. Y como en toda piramide, los más cercanos al vértice pierden más, pero todos pierden desde hay hasta la base.
La vivienda tendrá que bajar más del 30% que preconizan los estudios más pesimistas. Pénsemos que en la actualidad hay más de un millón trescientas mil viviendas nuevas sin vender y cerca de quinientas mil en manos de particulares que compraron también para vender. Si nuestras necesidades anuales no superan las cuatrocientas mil, necesitaríamos más de cuatro años para liquidar los stocks, lo que a los precios actuales se advierte manifiestamente imposible.
Por otra parte, si los extranjeros iban a ser uno de los colectivos que más iban a contribuir con la adquisición de viviendas, pues ya podemos despedirnos. Vinieron a trabajar en la construcción y no van a tener cabida en ningún otro segmento económico. Cuando acaben el subsidio de desempleo se Irán marchando paulatinamente.
Y, por último, no pasemos por alto que si se generaliza el alquiler, ¿quién va a querer embarcarse en la compra de una vivienda y asumir una deuda casi vitalicia, si el precio de mañAna puede ser bastante inferior al de hoy?.
 
 

El holocaustro de hipotecones (pillados) caidos y sacrificados por España quedaran siempre en el recuerdo y formaran una barricada  contra los precios que pagaron los compradores de hace años sobre plano  heroes por España  y  deseredados de la fortuna ahora con sus ivas pagados el gobierno quema los ultimos cartuchos desesperados contra  la crisis
Esta epopeya creara adiccion para repetirse?¿compre antes compre bien?
El dinero no esta seguro ni en estado liquido ni en solido ni en gaseoso

A ver, la codicia y la competencia, son el resultado del inmutable temperamento humano. La consecuencia directa es que tenemos que luchar unos con otros con el fin de sobrevivir.

La corrupción mundial es una invención monetaria y resulta destructiva para el bienestar general de la gente.

Estamos hablando de comportamiento humano.

Esto significa que si fueras criado por los seminoles de pequeño y nunca vistes nada más, conservarías su sistema de valores y esto se aplica para las naciones, individuos y familiar que tratan de adoctrinar a sus hijos en la fe particular de su país para hacerlos sentir que son parte de eso y construimos una sociedad que llamamos ESTABLECIDA. Se produce un punto de vista funcional y tratamos de perpetuarlo. Lo que ocurre, es que todas las sociedades son una realidad emergente, nO establecidas.

Entonces, se choca con las nuevas ideas que podrían interferir con lo establecido. Los gobiernos tratan de perpetuar eso que les mantiene en el poder. La gente no es elegida para cambiar las cosas. Son puestas ahí para mantener las cosas como están. Ellos ganan en sus vidas lujosas y en sus pensiones “garantizadas” y acomodaticias.

Entonces vemos que la corrupción es la base de nuestra sociedad. El comunismo, capitalismo, fascismo, neoliberalismo y todas las otras subculturas son iguales. Básicamente, son todos corruptos.

&Iquest;se puede desarrollar un sistema que pueda ser sostenible para todas las personas?

Lo cierto, es que mucha gente del pueblo ven corrupción.

Esta crisis nos podría servir para hacer el siguiente cambio. Se trata de quitar y poner. Por cada 100 políticos quitados metemos 1 tecnócrata.

Cada tecnócrata debe tener su blog personal, donde recibirá los comentarios y dará la cara personalmente. Con esto conseguiríamos que la corrupción se redujera a prácticamente 0%. Los tecnócratas estarán dentro del mercado de libre competencia y competirán intelectualmente con otros tecnócratas por el mando. De esta manera, si no es bueno se le podrá despedir y se pone otro en su lugar que gobierne mejor para todos.

Cuando me refiero a que los tecnócratas estarán en el mercado de la libre competencia intelectual, quiero decir que si navegando por la red encuentro el blog de otra persona, que deja el blog de mi tecnócrata favorito como si fuera un niño de parvulario. Automáticamente podría dejar de estar dando mi apoyo al tecnócrata anterior para dárselo al nuevo que considero dispone de los conocimientos necesarios para administrar nuestros recursos mejor que el anterior. &Iquest;por qué me tengo que quedar con un político durante 4 años si en los 9 primeros meses he visto que es un poco chapucillas?. Quiero un voto electrónico de quita y pon y un sitio Web donde pueda realizar esos cambios sin intermediación de terceros. De esta manera tendremos un Rankin actualizado cada mes.

Conozco un tipo de Barcelona bastante interesante que no me importaría que gobernara mi pueblo, le llevo siguiendo durante bastante tiempo y todos los que le leemos decimos lo mismo: necesitamos un tipo como tú como administrador.

La realidad es que un tecnócrata podría realizar sus funciones desde su casa. Tendríamos muchos menos gastos superfluos y con videoconferencias cada x tiempo, nos ahorraríamos esa pasta que se gastan con tanto viaje para arriba y para abajo.

Vivimos en una sociedad con unas capacidades tecnológicas que nos podrían hacer realmente libres, donde antes de estrechar la mano de alguien o darle mi confianza podría haberle seguido durante meses para saber que realmente es la persona adecuada, simplemente leyendo su blog.