Los expertos apuestan por una bajada de precios de los pisos en 2009

2009 podría convertirse en el peor año para el sector inmobiliario y constructor en España, ya que “no encara el nuevo año con factores que indiquen una mejora”. Los concursos de acreedores seguirán estando a la orden del día y los expertos apuntan a una bajada de los precios de los pisos. La caída de los tipos de interés es la única noticia positiva, si bien fuentes financieras indican que tampoco servirá para dinamizar la demanda de vivienda, por el aumento de las primas de riesgo aplicadas por los bancos

Mientras los expertos apuestan por una bajada de los precios de las casas, los promotores creen que es necesario el restablecimiento del crédito, como factor clave de recuperación. Pedro Pérez, secretario general del g-14 asegura que al sector le queda un año y medio o dos de travesía en el desierto y que las empresas con mayor riesgo son aquellas con mayor exposición financiera, de menor tamaño y centradas en el negocio de las segundas residencias o viviendas en la costa

Los expertos coinciden en afirmar que habrá una oleada de concursos de acreedores. “Estamos totalmente seguros de que habrá muchos más concursos, dado que muchas empresas verán que están al límite cuando cierren el ejercicio, y las grandes seguirán cayendo", señalaron desde iure, despacho especializado en derecho concursal que incluso prevé una "avalancha de concursos" a principios de ejercicio

Desde el sector financiero se limitan a apuntar que 2009 será "con seguridad un año más difícil y de mayor complicación, en el que se duplicará la morosidad", esto es, habrá más problemas para pagar los créditos, explicaron en fuentes de las cajas de ahorros

Para los analistas las claves de la recuperación son la vuelta de la financiación al sector, la detención de la destrucción de empleo, y el ajuste entre la oferta y demanda de viviendas. "2009 será un año récord en espña con el mayor parqué de viviendas sin vender, más de un millón de unidades en el mercado", explica Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista