2009 podría convertirse en el peor año para el sector inmobiliario y constructor en España, ya que “no encara el nuevo año con factores que indiquen una mejora”. Los concursos de acreedores seguirán estando a la orden del día y los expertos apuntan a una bajada de los precios de los pisos. La caída de los tipos de interés es la única noticia positiva, si bien fuentes financieras indican que tampoco servirá para dinamizar la demanda de vivienda, por el aumento de las primas de riesgo aplicadas por los bancos
Mientras los expertos apuestan por una bajada de los precios de las casas, los promotores creen que es necesario el restablecimiento del crédito, como factor clave de recuperación. Pedro Pérez, secretario general del g-14 asegura que al sector le queda un año y medio o dos de travesía en el desierto y que las empresas con mayor riesgo son aquellas con mayor exposición financiera, de menor tamaño y centradas en el negocio de las segundas residencias o viviendas en la costa
Los expertos coinciden en afirmar que habrá una oleada de concursos de acreedores. “Estamos totalmente seguros de que habrá muchos más concursos, dado que muchas empresas verán que están al límite cuando cierren el ejercicio, y las grandes seguirán cayendo", señalaron desde iure, despacho especializado en derecho concursal que incluso prevé una "avalancha de concursos" a principios de ejercicio
Desde el sector financiero se limitan a apuntar que 2009 será "con seguridad un año más difícil y de mayor complicación, en el que se duplicará la morosidad", esto es, habrá más problemas para pagar los créditos, explicaron en fuentes de las cajas de ahorros
Para los analistas las claves de la recuperación son la vuelta de la financiación al sector, la detención de la destrucción de empleo, y el ajuste entre la oferta y demanda de viviendas. "2009 será un año récord en espña con el mayor parqué de viviendas sin vender, más de un millón de unidades en el mercado", explica Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista
76 Comentarios:
&Quot; sI A LOS TRASVASES Y YA!!"
No habia leido esta frase...de donde eres,Valencia por ejemplo?No teneis suficiente en levante con la industria,que nos quereis quitar lo unico que tenemos?Bueno,tenemos a medias,porque no habeis estado por el desierto de los monegros,verdad?Con malgastar el agua en campos de golf y terra mitica teneis suficiente,y luego a llorar que no hay agua.No habeis oido hablar del agua desalada?Preguntadle a los canarios que ellos si que saben aprovechar el agua que tienen.
&Quot;¡sI LEVANTE QUIERE AGUA,aRAGON QUIERE PLAYA!!
Bueno yo pienso que todavia no se termino el problema con los pisos.Aqui el amigo ZAP. Tiene una lianza con los bancos ( la famosa ayuda a los bancos)(el dinero de los contribuientes) y este dinero va para refinanciar la deuda de las inmobilarias y para recompra de las viviendas para que no bajen los precios.Lo siento pero los bancos de este pais han actuado como inmobilaris y van defender con dientes y uñas los precios de los pisos y no quieren sacar el estock de la vivienda a la venta...... son una mafia y no se donde llegara este pais....
Me alegro de que esto se desplome por todos los que compraron y alardearon de tengo "mi piso", fueron timados y engañados..tu piso??? del banco chato y nada de tu piso sino tu ruina..yo siempre defendia y aconsejaba el alquiler que no te hipoteca de por vida y ademas puedes aguantar el tipo mientras los precios caen y comprar en un futuro mucho mas barato,, vosotros habeis echo este burbujon.. Si nadie hubiera comprado no se habria formado esto..desde luego yo tengo mi conciencia muy tranquila..os han timado jajja
Todo esto lo menean los politico,empresarios y banqueros solo con el afan de llenarse los bolsillos cada vez mas y mas porque nunca tienen bastante,sea como sea y besandole el culo al pez gordo que es quien tiene mas poder que es quien tiene mas dinero ,a estas personas hay que darles y hacer lo que nos digan ,esto es lo que han hecho y seguiran haciendo siempre los politicos .hoy por ti y mañAna por ti y cuando deje de ser presidente tendre la vida resuelta y mis ganancias 2 ,3 veces minimo muchisimo mas gracias a los amigos que he ayudado la gente poderosa.para que ayudar a la gente que va a pie ,¿voy a sacar algo de provecho para mi el dia de mañAna?.no. Y el presidente su objetivo como el de cualquier otro es estar en este cargo 8 años para tener los veneficios y privilegios que le daran de por vida,y los problemas que haiga en España hay esta el dicho ,(el tiempo lo arregla todo ),iremos diciendo tonterias y asi que vaya pasando el tiempo .porque ellos estan bien acomodados que es lo que les interesa y cuentan con el dinero que quieran para vivir mejor .ya pensaran en como ganar dinero los empresarios que son los que seguro que crean algunos puestos de trabajo ,ellos son los que piensan porque quieren ganar dinero ,me refiero a los empresarios,la mayoria somos la jente de a pie.
Hablando de estos presidentes forrados gracias a lo que han hecho ayudar a los peces gordos ,miren a Felipe gonzalez o aznar metidos en el ajo como la mayoria de banqueros y gente de la politica ,si tienen su propia constructora que le ha dado fruto todos estos años ,la gente de a pie para que me interesa,.engañemos a todos y exprimamos todo lo que se pueda,no les basta con los privilegios y sueldo que tienen ,apartes de las confecencias que dan gracias a sus amigos que ayudaron en su dia como presidentes. Señores aparte de los presidentes todos los alcaldes y concejales todos estan para llenarse el bolsillo de una manera u otra y lo que se llevan bajo mano ,solo hay que ver a este que se gasto 20000 euros en maquear el coche oficial ,si ,¿verguenza de salir a pedir perdon ?pues no , verguenza hubiera pasado si se hibieran enterado de lo que puede que haya hecho ,como llevar el coche a el taller de su amigo y pactar como salir veneficiados los dos ,puede que todo costara 10000euros pero la factura ascendio a 20000,5000 para el y 5000 para el otro ,aunque no se puede demostrar ,entonces diremos que son honrados como todos ..si hasta la policia es corrupta ,que le vamos a hacer .toda esta gente esta tranquila porque se han forrado y tienen el bienestar esegurado pero a los ciudadanos que se espavilen si no quieren morirse de hambre ,eso es lo que vamos a tener que hacer si no queremos inmigrar como han hecho o hicieron muchos españoles ,puede que hasta la gente se revolucione y empiece a cometer delitos en sociedad ¿porque hay que pasar hambre? mejor es probar ,en la carcel te dan covijo y comida ,pues si señores eso es lo que piensan la mayoria de pobres que no llegan a fin de mes y cada mes peor ,por no decir inmigrantes que lo tienen mejor porque la ley esta mejor para ellos aqui en España, la mayoria
un anonimo cansado de tanta mentira,fuera del pais nos ven como un pais tercermundista ,si señores muchisima gente,es grave que nos vean asi ,pero es la realidad
HHHLHLHH
Y por qué no se hace los más fácil:
Poner precios que sean lo que realmente vale el piso.
Se suele hacer con bienes de primera necesidad (como lo es un piso), es decir: el pan, la leche, etc.
Mientras no se mentalicen los promotores la venta se paralizará, la época de las vacas gordas se ha acabado.
¿Os imagináis que ahora subieran el pan a 8 Euros la barra? Los panaderos ganarían durante un periodo de tiempo hasta que la burbuja explotara.
Lo mismo ha pasado con los combustibles, han subido tanto los precios que al final se les ha fastididiado el invento. Con la diferencia de que ellos han sido más rapido que los constructores y han reajustado los precios a las necesidades del mercado.
No os déis tanto mal, mientras no se vendan los pisos a lo que realmente valen, el mercado va a seguir estancado.
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