La chica de la hipoteca visita en esta ocasión bbva, la segunda entidad bancaria más importante de España. En los últimos meses bbva ha hecho una fuerte apuesta de publicidad y marketing en los jóvenes, por lo que puede ser una buena oportunidad para saber si realmente esa apuesta es real
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Abrirmos ya la puerta de una sucursal de bbva en el centro de Madrid
"Buenos días, ¿en qué puedo atenderte?", me dice el asesor financiero de bbva al entrar en la sucursal. Le digo el motivo de mi presencia en la oficina y empieza a contarme la hipoteca que comercializa actualmente bbva. Me aclara que sólo cubre el 80% del valor de tasación de la casa, por lo que si no tengo ahorros o no tengo unos 60.000 euros me va a ser complicado obtenerla
Lo segundo que me lanza es si he cotejado que el propietario de la casa deseada tiene cargas o si aún arrastra una hipoteca. Contesto que no, pero el empleado incide en el tema y me aconseja que a través de portales inmobiliarios haga una tasación previa gratuita para saber si el precio al que me venden la propiedad está en línea con el mercado o si está sobrevalorado. Me acuerdo de la herramienta gratuita que recientemente lanzó idealista.com para conocer datos hipotecarios de referencias de sociedad de tasación, algo que me va a venir como anillo al dedo para esto
A continuación me dice que hoy en día las tasadoras no tasan tan alegremente como durante el boom inmobiliario. Me da a entender que quizás valoran la casa por debajo de lo que me piden, situación en la que salgo perdiendo porque me obligará a poner más de los aproximadamente 60.000 euros (20% de entrada y 10% de gastos) si quiero quedarme con la casa que me interesa. No sé de donde los voy a sacar y de nuevo pienso en lo complicado que es comprar una casa si tienes menos de 30 años. También me aconseja no pagar más del 3% de señal al propietario, no vaya a ser que me meta en problemas
Pero el punto más sorprendente llega cuando me pregunta en qué banco tengo domiciliada la nómina. Cuando le digo el nombre de la entidad, me formula más preguntas sobre las condiciones de la hipoteca que hay en mi banco. Rápidamente me recomienda hacerme en esa otra entidad la hipoteca ya que me cubre el 100% del valor de tasación, entre otras cosas, algo que ellos no ofrecen
No doy crédito a lo que estoy escuchando... ¿un banco que me dice que me haga la hipoteca en otra entidad porque tiene mejores condiciones?. Rápidamente me encuentro hecha un mar de dudas: no sé si no quiere que me abra allí la hipoteca porque su banco no quiere dármela o si realmente me está aconsejando adecuadamente. Al ver mi cara de perpejidad, me dice que tiene familiares en mi misma edad y qu es consciente de cómo está la situación hoy en día. Por último, también defiende a su banco, al señalar que a bbva le interesa prestar dinero…
Tras esta inusitada experiencia, al final la hipoteca que me podrían conceder en bbva sería a un plazo de 35 años, ya que no me dejan que mis pagos sean un 35% superior a los ingresos de mi pareja y míos, por lo que estaría pagando hasta casi mi edad de jubilación, 60 años. El tipo de interés que me aplicarían sería el Euribor del mes anterior más un diferencial del 0,59%
Me voy con la sensación de que en bbva no me abriré la hipoteca, pero al menos he recibido un asesoramiento sincero de cómo está el mercado
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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29 Comentarios:
Jajaja, muy bueno este también
Yo creo que si seguís encontrareis aún buenas aberraciones hipotecarias
Por cierto, majete el tio ese de bbva. Me recordó ayer a federer, sólo le faltó decirte "este mercado me está matando"
Bbva dando hipotecas? cuántos conoceis que tengan su hipoteca en bbva y que no se la abriese pq en la promotora a la q compró el piso le ofrecían la subrrogación
Son hipotecas en general malas, tengo dudas de que te dieran ese 0,57%. Yo creo q es un gancho, pero q después no te lo dan por menos de 1,00% de diferencial
Yo la tengo en el bbva subrogada al constructor, Euribor +0'40 despues de acogerme a todo tipo de "paquetes especiales"....
Me la hice en los meses previos a la crisis....
En bankinter me ofrecía Euribor +0,45 ... hoy en día es imposible bajar del 1%.
Que cuadrilla son todos
Alucinante lo de los bancos...me parece una aberracion.Ahora que los pisos estan mucho mas baratos que hace dos o tres años,la gente que quiere comprar no le dejan (porque no me digais que ganando 3000 euros al mes una pareja no es solvente para hipotecarse...),asi que de que sirve que bajen los precios si los bancos no dan un duro.En vez de bajadas de precios,deberiais pedir apertura de grifos!
&Quot;alucinante lo de los bancos...me parece una aberracion.Ahora que los pisos estan mucho mas baratos que hace dos o tres años,la gente que quiere comprar no le dejan (porque no me digais que ganando 3000 euros al mes una pareja no es solvente para hipotecarse...),asi que de que sirve que bajen los precios si los bancos no dan un duro.En vez de bajadas de precios,deberiais pedir apertura de grifos!"
Yo supongo que el que gana 3000€/mes en España, antes de comprar su residencia principal, se informará un poco de la que está cayendo. Llegarán fácilmente a la conclusión de que más vale irse unos añitos en alquiler a 1000€/mes que comprar a estos precios, sin contar con la que se puede liar con la sobreoferta creada estos años. Incluso en el 2003 ya hubiesen llegado a esa conclusión, aunque sólo si hubiesen sido muy muy prudentes. Después de septiembre, solo un suicida financiero compraría en estos momentos.
Pero mira que sois pesaos!Si vosotros no quereis comprar,pues no compreis,pero dejad que cada uno haga con su dinero lo que quiera.Si alguien prefiere pagaruna hipoteca de 800 euros que un alquiler de 1000,y se encuentra con el problema de que al banco no le da la gana de no darle un duro si no es para comprar sus propios pisos,deberia ser libre para decidir.
Sr. Anónimo de las 15:44, no se ponga pesao, no va a vender su pisito hasta que lo rebaje un 80%.
Listo,hace dos meses que lo vendi y ya estoy viviendo en mi nueva casa,y gracias a dios que no he necesitado pedir hipoteca para comprar esta,porque visto lo visto con estas condiciones hubiera sido imposible.Mira que sois bocazas algunos...
&Quot;pero mira que sois pesaos!Si vosotros no quereis comprar,pues no compreis,pero dejad que cada uno haga con su dinero lo que quiera."
Pues sí, cada uno hará lo que quiera. Yo quería comprarme un piso en el 2004, y lo podía haber hecho con hipoteca a 40 años, precio hinchado un 100% a la época... afortunadamente alguien me insistió en la barbaridad que suponía comprar para vivir a precios injustificables, y menos mal que seguí sus consejos. Y como cada uno hace lo que quiere, tengo un par de semanas libres intercontrato y lo que me apetece es ser todo lo pesao que pueda para que la gente que esté en una situación dificil, dedique cierto tiempo a informarse del lío en el que se pueden meter: vendedor pillado que espera que esto se arregle en un par de añitos / comprador imprudente que crea que comprar ahora es un chollo, que el alquiler es tirar el dinero.
Tenemos Internet y hay documentación por todos lados de premios nobel de economía, expertos, gente que predijo el crack desde el 2002... informaros antes de tomar decisiones, que la cosa es muy seria. Y si después de informaros, aún así queréis comprar vuestra residencia, adelante, pero no esperes poder mudarte en 20 o 30 años.
He leído todas sus crónicas y no comprendo por qué no inicia sus frases con mayúsculas. &Iquest;es cosa moderna? ¿me estoy perdiendo algo gramaticalmente nuevo?
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