La chica de la hipoteca visita en esta ocasión bbva, la segunda entidad bancaria más importante de España. En los últimos meses bbva ha hecho una fuerte apuesta de publicidad y marketing en los jóvenes, por lo que puede ser una buena oportunidad para saber si realmente esa apuesta es real
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Abrirmos ya la puerta de una sucursal de bbva en el centro de Madrid
"Buenos días, ¿en qué puedo atenderte?", me dice el asesor financiero de bbva al entrar en la sucursal. Le digo el motivo de mi presencia en la oficina y empieza a contarme la hipoteca que comercializa actualmente bbva. Me aclara que sólo cubre el 80% del valor de tasación de la casa, por lo que si no tengo ahorros o no tengo unos 60.000 euros me va a ser complicado obtenerla
Lo segundo que me lanza es si he cotejado que el propietario de la casa deseada tiene cargas o si aún arrastra una hipoteca. Contesto que no, pero el empleado incide en el tema y me aconseja que a través de portales inmobiliarios haga una tasación previa gratuita para saber si el precio al que me venden la propiedad está en línea con el mercado o si está sobrevalorado. Me acuerdo de la herramienta gratuita que recientemente lanzó idealista.com para conocer datos hipotecarios de referencias de sociedad de tasación, algo que me va a venir como anillo al dedo para esto
A continuación me dice que hoy en día las tasadoras no tasan tan alegremente como durante el boom inmobiliario. Me da a entender que quizás valoran la casa por debajo de lo que me piden, situación en la que salgo perdiendo porque me obligará a poner más de los aproximadamente 60.000 euros (20% de entrada y 10% de gastos) si quiero quedarme con la casa que me interesa. No sé de donde los voy a sacar y de nuevo pienso en lo complicado que es comprar una casa si tienes menos de 30 años. También me aconseja no pagar más del 3% de señal al propietario, no vaya a ser que me meta en problemas
Pero el punto más sorprendente llega cuando me pregunta en qué banco tengo domiciliada la nómina. Cuando le digo el nombre de la entidad, me formula más preguntas sobre las condiciones de la hipoteca que hay en mi banco. Rápidamente me recomienda hacerme en esa otra entidad la hipoteca ya que me cubre el 100% del valor de tasación, entre otras cosas, algo que ellos no ofrecen
No doy crédito a lo que estoy escuchando... ¿un banco que me dice que me haga la hipoteca en otra entidad porque tiene mejores condiciones?. Rápidamente me encuentro hecha un mar de dudas: no sé si no quiere que me abra allí la hipoteca porque su banco no quiere dármela o si realmente me está aconsejando adecuadamente. Al ver mi cara de perpejidad, me dice que tiene familiares en mi misma edad y qu es consciente de cómo está la situación hoy en día. Por último, también defiende a su banco, al señalar que a bbva le interesa prestar dinero…
Tras esta inusitada experiencia, al final la hipoteca que me podrían conceder en bbva sería a un plazo de 35 años, ya que no me dejan que mis pagos sean un 35% superior a los ingresos de mi pareja y míos, por lo que estaría pagando hasta casi mi edad de jubilación, 60 años. El tipo de interés que me aplicarían sería el Euribor del mes anterior más un diferencial del 0,59%
Me voy con la sensación de que en bbva no me abriré la hipoteca, pero al menos he recibido un asesoramiento sincero de cómo está el mercado
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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29 Comentarios:
Conozco varios casos reales de gente que, sin tener ninguna deuda:
1.- no les han concedido ni siquiera un préstamo personal para afrontar los gastos mientras dure esta crisis
2.- teniendo fincas tasadas recientemente, no han querido hacer un 30% de hipoteca sobre la finca, para poder afrontar pagos y pasar la crisis
3.-teniendo dinero en el banco y queriendo comprar, no les han dejado sacar el dinero del banco para que no cometa el error de comprar (argumento: interpretación de la letra pequeña)
4.- siendo titular de una hipoteca de autopromotor, no les han dado el dinero de la certificación (o sea del dinero que han gastado y, por tanto, que se debe) argumento: ya te hemos dado suficiente / interpretación de la letra pequeña)
Son los bancos los que se están cargando, literalmente, nuestras finanzas y están llevando a la ruina a un montón de personas que no tienen ninguna culpa de que en EEUU se hicieran hipotecas basura ni de que en España se hicieran hipotecas a personas insolventes, sin aval y al 110 %. Como siempre estamos pagando los que menos culpa tenemos.
LOS BANCOS NOS ESTÁn MINTIENDO A TODOS.
En el fondo, somos todos gilipollas por haber consentido todo esto y no habernos hechado a la calle a protestar, montamos manifestaciones por cualquier chorrada y cuando tenemos algo realmente serio entre manos, nos quedamos parados.
El gran problema al que nos enfrentamos actualmente es que el gobierno suelta la pasta a los bancos y estos no sueltan un duro, con lo facil que hubiera sido que el gobierno ofreciera ayudas directamente al particular para la compra de un inmueble. Lo que deberíamos hacer es forzar al gobierno para que obligue los bancos a soltar la pasta bajo penalizaciones millonarias, ya veriais como se acababa la tontería en este pais.
En sentido técnico el gobierno no está soltando pasta a los bancos. He oído por ahí que les está financiando barato para que se recapitalicen caro (osea, que sí se les da pasta, pero maquillada). Pero el gobierno no puede hacer nada para solucionar la financiación de las familias. No sé muy bien que intentan hacer con el ICO, pero pasando por los bancos, no creo que vayan a ayudar mucho. No hay que engañarse, las familias y empresas se han estado financiando del exterior (Euribor a 1 año) durante 10 años y eso se acabó. ya han cortado el grifo y no creo que lo vuelvan a abrir. Yo creo que el gobierno deberá tomar medidas para recomponer la economía (y no lo harán pronto, porque los políticos son como los financieros: cobardes, avariciosos, cortoplacistas e imprudentes). Pero la economía española tal y como la conocemos ya no volverá a arrancar.
Es ciero que la economía española tal y como la conocíamos ha desaparecido y nunca va a volver a ser lo que era, el ladrillo ya no va a volver a ser la principal fuente economica de nuestro pais, os recuerdo que hace unos meses se equiparaba el precio de una vivienda en Madrid a la de un apartamente en el centro de Manhattan, cuando esto sucede es que algo no anda bien...
Nos quisieron vender que eramos una potencia economica dentro de Europa, cuando lo cierto es que junto con Grecia y Portugal somos el culo de la cEE, con una economia basada unicamente en la propieda inmobiliaria, al final ha pasado lo que tenía que pasar y dentro de que la crisis ha afectado a medio mundo, no es menos cierto que donde mas se va a sufrir es aquí en España, uno de los paises del mal llamado primer mundo, con los sueldos más bajos y mas obsoletos que existen, nuestras jornadas de trabajo son tercermundistas, nuestro rendimiento por lo general va en relación a nuestro sueldo, nuestra politica economica (y no economica) es de risa mas propia de un pais bananero, pero no pasa nada, mientras tengamos para irnos de cañas todo va bien...
Yo por mi parte compré el piso en 2005 y tengo claro que si lo tengo chungo para vender ahora, peor lo tengo para que me concedan otra hipoteca, los sueldos siguen igual (en este caso congelados por la crisis) el paro crece a ritmos nunca vistos en este pais, los bancos no sueltan la pasta (ni la soltaran a corto plazo) el equipo de gobierno es lo mas incompetentesto en la vida, los precios suben, y que hacemos nosotros??? quejarnos todo el dia en vez de paralizar el pais hasta que se nos escuche...
Tienes toda la razón lebeau
Hola lebeau,
En relación con lo de echarnos a la calle, creo que nunca es tarde para eso!!! cómo es posible que con la crisis que estamos atravesando no haya manifestaciones ni huelgas? dónde están los sindicatos? alguién me lo puede decir? creo que España cada vez se dirige a una situación más conformista. Creo que en determinadas cuestiones el gobierno tendría que regular más y no permitir tanto el liberalismo. Los bancos se cubren las espaldas y sólo quieren que unos pocos (los directivos) sigan ganando cantidades ingentes de dinero, gracias al sudor de los españoles!!!
Tenía planeado durante este año comprar un apartamento, pequeño... por un precio bastante bajo. Estoy ahorrando todo lo que puedo para aportar como mínimo el 20% de un precio ya de por sí recortado por el vendedor y para no endeudarme como máximo 33% de mis ingresos... tengo un contrato fijo, la plantilla de nuestro dpto es estable, y no se prevén despidos porque no damos abasto con tanto trabajo como tenemos. Leer estas experiencias me desanima bastante.
Pero ante todo, felicitaciones por la inciativa, da coraje ver como los bancos echan la culpa del descenso de hipotecas al descenso de solicitudes cuando hacen lo imposible para ahuyentar a los clientes. Menuda caterva de avariciosos.
Hola buenas noches, a mi ya no me extrana nada de lo que pasa, los bancos estan ahi por conveniencia, y al final se creen los dueños de todo, y hacen con el dinero lo que les da la gana, bueno yo hablo de un banco en particular, cuando tienes dinero todo el dia te estan llamando, mandando cartas, etc, como que aburren, ahora que cuando llegan las vacas flacas pasan de todo, hacen lo que quieren con el dinero, e incluso pues te anulan las tarjetas, pero todo esto no te avisan, y por decirlo de alguna forma te cierran las puertas, yo de verdad estoy asustado , nunca me habia pasado nada por el estilo, yo particularmente me siento humillado, desde luego que yo me voy de ese banco.
Y luego lo mas importante y lo que mas gracias me hace, es que das la vuelta y se ponen a reir, yo cierto es que estoy indignado de todo lo que pasa, el banco es el herro, que ahora es sabadell, yo voy a cambiar la nomina y pasarla para otro banco, que por lo menos te atienden y te dan una sonrisa y te ayudan en todo lo que esta en sus manos.
Un saludo a todos
Hay que sacar ley nueva para que los bancos no tengan esa manga tan ancha,
Pero como todos los partidos politicos estan endeutados con ellos , los banqueros los tiene cojidos por los huevos, y no sacan lelles contra ellos, no ospreocupeis cuando bean el asunto mas negro
Soltaran un poco el grifo, lo bueno que tiene este mundo , esque tengas dinero o no te mueres igual
Esto ba para los que viven sin pensar en el pobre,
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