Los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros viven días complicados. Situados en el suroeste de Madrid (al norte de la a3 y cerca de la m-50) están destinados a albergar las viviendas de 66.000 familias en los próximos cinco años, pero la crisis inmobiliaria les ha pillado por medio y está poniendo en peligro no sólo su desarrollo, sino el dinero de muchos de los interesados
En las últimas semanas se han catalizado los acontecimientos y se repiten auténticos dramas familiares entre los que llevan años apuntados a cooperativas (muchas de protección oficial) para obtener una vivienda a buen precio. Entre los últimos problemas están, por ejemplo, el parón en la urbanización de los terrenos en los berrocales. El motivo es la elevada morosidad (próxima al 58% o casi 80 millones) entre los propietarios de los terrenos que debían financiar las obras necesarias para que los terrenos pudieran ser urbanizables
Este es el último motivo de desesperación de algunos interesados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros, que tras años esperando y miles de euros desembolsados ven ahora peligrar muy seriamente su futuro y su dinero. Y es que muchos de ellos pertenecen a cooperativas en las que se está desembolsando dinero para la compra de terrenos financiados por diferentes entidades. Con el paso del tiempo, ha llegado el momento de refinanciar el crédito, pero ahí surgen muchos problemas ya que los terrenos valen mucho menos, hay morosos, gente que se ha borrado de las cooperativas y, además, las obras de urbanización no avanzan
Muchos cooperativistas de los berrocales (22.235 viviendas previstas), los ahijones (15.400), el cañaveral (14.000) y los cerros (15.000) se han dado de baja y han tenido suerte y recuperado el dinero, con lo que podrán aprovechar la caída del precio de la vivienda y encontrar otra. Otros están a la espera de que les devuelvan sus aportaciones, sin embargo, otros muchos permanecen atrapados en lo que califican de callejón sin salida. O siguen pagando por algo que no saben cuando llegará y que cada día parece más lejano y más caro o se enfrentan a soluciones más Drásticas
Algunas gestoras de cooperativas están ofreciendo pedir créditos personales a los interesados para poder seguir pagando los créditos de algo que no saben cuando fructificará en una vivienda, mientras que en otros casos se está sugiriendo incluso la suspensión de pagos de la sociedad para que los bancos embarguen los terrenos, algo que supondría perder todo lo desembolsado hasta el momento, que en algunos casos supera los 60.000 euros, pero dejar de meter dinero en algo de futuro incierto
Otra salida que están planteando las gestoras es canjear ese suelo por otro más avanzado en otro lugar y así tener los pisos antes. Los dueños se niegan, ya que los pisos que les están ofreciendo están, en su opinión, fuera de precio de mercado con la actual crisis y muy alejado de lo que en un principio se les dijo que les contarían las viviendas, lo que les hace sospechar de que no se está incluyendo las aportaciones ya realizadas
El caso es que desarrollos urbanos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral (éste en menor medida ya que tiene el mayor avance en su urbanización) y los cerros viven un momento delicado. Lo que en su día se convirtió en el sueño de tener una vivienda a un precio asequible ha pasado a ser una auténtica pesadilla
Manifestaciones y soluciones
Entre las opciones que están barajando los afectados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros es realizar manifestaciones de protesta. También barajan otro tipo de iniciativas como buscar promotoras con viviendas terminadas o casi acabadas que comprar en grupo para así poder obtener mejores precios ahora que la crisis provoca que muchas empresas tengan viviendas terminadas sin vender
Al ser miles de personas interesadas en comprar una casa y con la costumbre de realizar pagos para adquirir la vivienda, algunos confían en encontrar alguna promotoras interesada en venderles numerosas casas a buen precio
Lo más destacado
102 Comentarios:
habría que instrumentar un consejo consultivo asesor para que aporte estructura a este desaguisado. Un consejo formado por asesores expertos en la materia que puedan aportar con su experiencia soluciones factibles.
El movimiento cooperativo inmobiliario ha sido un bluff toda la vida, y en estos momentos sus verguenzas están a la vista más que nunca. Cuando todo va bien, los cooperativistas compran viviendas protegidas a precios de mercado (¿para eso se necesitan las cooperativas?). El gestor de la cooperativa obtiene rentabilidades de promotor privado sin arriesgar un duro, y se crea alrededor de la cooperativa un caldo de parásitos cuyo coste lo asumen los cooperativistas. Los gestores de suelo son los causantes de que el suelo para vivienda protegida se pague a precios muy superiores a los que marca la normativa de vivienda de VPO. Distorsionan el mercado en su propio beneficio y no en el de los cooperativistas.
Si todo el suelo adquirido por estos personajes estuviera en manos de promotoras solventes, no me cabe duda que esta noticia no sería noticia sino una promoción en curso más.
Si cuando las cosas van mal los cooperativistas tampoco se salvan del desastre, ¿que sentido tiene el movimiento cooperativo?.
No cabe duda que existen promotores privaos poco profesionales, pero al menos se juegan su dinero y el del banco. En el casod e los gestores de cooperativas, ¿que se juegan?. Suyo nada, de los cooperativistas, tODO.
&Quot;aunque Kant, platón y Aristóteles resucitaran a la vez unidos al fallecido y brillante economista John Kenneth Galbraight, no serían capaces tampoco de resolver las contradicciones antagónicas, cada vez más frecuentes y profundas".
&Quot;todos los demás pueblos tendrán que pagar el colosal despilfarro y garantizar, primero que nada en el planeta cada vez más contaminado, los puestos de trabajo norteamericanos y las ganancias de las grandes transnacionales de ese país"
Hasta el casi difunto Castro se ha enterao, y algunos por aquí na de na.
Lo que no puedo entender con todos los que somos pq no quedamos todos los dias y paramos
La castellana hasta que nos den una solucion, nos vamos a quedar con los brazos cruzados?
No os vayais lo unico que quieren los que tienen dinero es quedarse con las casas y los terrenos.
Vamos a salir a la calle pero ya, vamos a unirnos y paremos todo Madrid que somos muchos
&Iquest;de qué manera nos comunicamos para quedar? ¿como nos unimos? ¿tienes alguna idea?
Los cooperativistas os pasasteis de listos, pensasteis que podríais comprar una casa con una hipoteca por la mitad de lo que vale un alquiler, que los demás éramos tontos y vosotros las únicas cabezas pensantes. Pues lo siento mucho, pero ser cooperativista también tiene sus riesgos y esto ha pasado SIEMPRE, en todos los cracks inmobiliarios las cooperativas terminan en bancarrota y los cooperativistas perdiendo sus ahorros. Y las administraciones públicas no os van a ayudar porque no tienen un puto duro.
Intentasteis pegar un pelotazo y habéis recibido un pollazo, y de los gordos. Cést la vie.
Hace unos años tuve como pareja a una cooperativista de una de las citadas aquí, creo que era de los Berrocales. Llevaba desde el 97/98 pagando religiosamente su cuota de más de 500€, y ya llevaban retraso de narices porque se suponía que las viviendas eran para el 2002 y ya pasado aún no tenían ni los planos. De lo único que era culpable era de tener que afrontar la independencia (via alquiler o vía propiedad) en solitario.
Gran delito. Gran sistema social el que hemos conformado entre todos.
&Iexcl;ánimo!
Soy un cooperativista de los Ahijones. No soy experto en informática y por ello no he contactado con algún foro en el que participen muchos afectados. Si existe ¿podríais decirme como entrar? Aunque cada Cooperativa tendrá sus particulares problemas, el principal de ellos es que nos dejen de construir el piso y estafarnos. Se aprovechan de nuestro desconocimiento y falta de unidad. por ello ¿sería posible conseguir un listado de cooperativistas con su dirección y nº de teléfono? ¿a traves de las mismas cooperativas, familiares o amigos? ¿de qué forma nos podríamos comunicar para estar informados de lo que está ocurriendo en estos barrios?
Esto se veía venir. Con tantos stock en los pisos y la falta de demanda que ya se venía pronosticando desde hace años, es una verguenza que por haber especulado con el suelo unos posos (que son los que se han llenado los bolsillos de pasta) otros pobres no puedan disfrutar de una casa que están pagando. Todos a la puta carcel...
esto se veía a años luz. Las cooperativas han acabado arruinadas como siempre, sin un puto duro en las cuentas corrientes, con solares que no valen nada y con proyectos que ninguno de sus compradores podrá pagar. La história de siempre.
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