Los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros viven días complicados. Situados en el suroeste de Madrid (al norte de la a3 y cerca de la m-50) están destinados a albergar las viviendas de 66.000 familias en los próximos cinco años, pero la crisis inmobiliaria les ha pillado por medio y está poniendo en peligro no sólo su desarrollo, sino el dinero de muchos de los interesados
En las últimas semanas se han catalizado los acontecimientos y se repiten auténticos dramas familiares entre los que llevan años apuntados a cooperativas (muchas de protección oficial) para obtener una vivienda a buen precio. Entre los últimos problemas están, por ejemplo, el parón en la urbanización de los terrenos en los berrocales. El motivo es la elevada morosidad (próxima al 58% o casi 80 millones) entre los propietarios de los terrenos que debían financiar las obras necesarias para que los terrenos pudieran ser urbanizables
Este es el último motivo de desesperación de algunos interesados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros, que tras años esperando y miles de euros desembolsados ven ahora peligrar muy seriamente su futuro y su dinero. Y es que muchos de ellos pertenecen a cooperativas en las que se está desembolsando dinero para la compra de terrenos financiados por diferentes entidades. Con el paso del tiempo, ha llegado el momento de refinanciar el crédito, pero ahí surgen muchos problemas ya que los terrenos valen mucho menos, hay morosos, gente que se ha borrado de las cooperativas y, además, las obras de urbanización no avanzan
Muchos cooperativistas de los berrocales (22.235 viviendas previstas), los ahijones (15.400), el cañaveral (14.000) y los cerros (15.000) se han dado de baja y han tenido suerte y recuperado el dinero, con lo que podrán aprovechar la caída del precio de la vivienda y encontrar otra. Otros están a la espera de que les devuelvan sus aportaciones, sin embargo, otros muchos permanecen atrapados en lo que califican de callejón sin salida. O siguen pagando por algo que no saben cuando llegará y que cada día parece más lejano y más caro o se enfrentan a soluciones más Drásticas
Algunas gestoras de cooperativas están ofreciendo pedir créditos personales a los interesados para poder seguir pagando los créditos de algo que no saben cuando fructificará en una vivienda, mientras que en otros casos se está sugiriendo incluso la suspensión de pagos de la sociedad para que los bancos embarguen los terrenos, algo que supondría perder todo lo desembolsado hasta el momento, que en algunos casos supera los 60.000 euros, pero dejar de meter dinero en algo de futuro incierto
Otra salida que están planteando las gestoras es canjear ese suelo por otro más avanzado en otro lugar y así tener los pisos antes. Los dueños se niegan, ya que los pisos que les están ofreciendo están, en su opinión, fuera de precio de mercado con la actual crisis y muy alejado de lo que en un principio se les dijo que les contarían las viviendas, lo que les hace sospechar de que no se está incluyendo las aportaciones ya realizadas
El caso es que desarrollos urbanos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral (éste en menor medida ya que tiene el mayor avance en su urbanización) y los cerros viven un momento delicado. Lo que en su día se convirtió en el sueño de tener una vivienda a un precio asequible ha pasado a ser una auténtica pesadilla
Manifestaciones y soluciones
Entre las opciones que están barajando los afectados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros es realizar manifestaciones de protesta. También barajan otro tipo de iniciativas como buscar promotoras con viviendas terminadas o casi acabadas que comprar en grupo para así poder obtener mejores precios ahora que la crisis provoca que muchas empresas tengan viviendas terminadas sin vender
Al ser miles de personas interesadas en comprar una casa y con la costumbre de realizar pagos para adquirir la vivienda, algunos confían en encontrar alguna promotoras interesada en venderles numerosas casas a buen precio
102 Comentarios:
Creo que Metrovacesa tiene un paquete de viviendas acabadas en Paracuellos del Jarama a muy buen precio,el otro dia llamamos para interesarnos y nos dijeron que si conseguiamos juntar un numero elevado de posibles compradores, nos harían un precio especial. lo ideal es que alguien liderara a los afectados, por ejemplo el presidente de cada cooperatriva que se pusiese en contacto con ellos para pedirles una reunion. Yo lo hice a través de su pagina Webb y me facilitaron a traves de un 902 el telefono de una tal Leonor , el numero es 91.418.41.00. A ver si tenemos suerte , que ya bastante tenemos.
En qué se basa esta noticia?,
Gracias
Han bajado los pisos y no los compramos como locos.
Las viviendas baratas, resultan caras y acarrean enfermedades, extres, ansiedad...
El alquiler resulta, ser una hipoteca para siempre con actualizaciones.
Las de proteccion oficial son carisimas (barna y cinturon) si comparamos calidad precio, comprovadlo, no es dificil, el sitio, la vecindad, comunicaciones, servicios, acabados, calidades etc.. Puede ser una opcion si estas obligado a vivir de alquiler, si te toca, si puedes pagar la entrada, si tienes nomina, etc..
Si consideramos que (Igual que nuestro sueldo, ss, irpf, iva, impuestos, los impuestos de los impuestos...) estan grabadas con mas o menos un 50 % de impuestos el decir que hay especulacion (¿del estado?) es cierto, y zapatero sin enterarse.
Suerte a los que como yo tienen la "suerte" de tener una hipoteca y poderla pagar algun dia sera suya (del estado quiero decir). Yo mentiendo.
Y siento mucho la desgracia de los que se sienten estafados, yo tambien pase por eso, que no les pueda el desanimo y que solo pierdan dinero.
Llevo desde 2002 en una cooperativa de Berrocales, entonces tenía 24 años, pero ahora tengo 31. Esta gente nos están (con perdón) jodiendo las vidas. Los planes de una chica de 24 no son los mismos que los de una mujer de 31. Hay cosas que no puedo entender, si el paro no para de crecer y somos muchos los que hemos pagado mucho por nuestras futuras viviendas. &Iquest;por qué no toma algún político cartas en el asunto y hacen que la urbanización siga adelante? ¿no se dan cuenta de que los pisos de las cooperativas ya están vendidos y que darían mucho trabajo a la gente que lo necesita? Por favor, que algún político responsable se haga cargo.
Un saludo
Está claro que eso tenía que estar regulado de otra manera pero hay una cosa muy clara, es decir a ti te ogrecen una casa que se va a construir en un futuro, dinde ahora mismo no hay nada y tu firmas, joder es muy arriesgado te la jugaste para comprar a buen precio y ahora vienes a reclamar, espero que jodais a esa inmobiliaria y os devuelvan todo lo aportado pero si quieres comprar a buen precio significa firmar a ciegas prefiero pagarlo caro, la culpa es tuya por firmar y si la promotora os dió garantías que ahora os lo devuelva pero si firmasteis por vuestra cuenta y sin garantías de nada la culpa es vuestra, yo me informé de esas promociones de los ahijones y me decían que poner dinero en negro para empezar a construir y sin un documenteo donde acredite que yo te he aportado esa cantidad porque claro te estoy haciendo el favor de venderte esto barato y para cuendo este terminado valdrá el doble, asique debes de hacerlo y la fecha es para un año y medio y mira, desde luego que me sonó a chino y no me fuí de allí indignado, tanta culpa tiene el que engaña como el que se deja engañar, así funcionan todos los negocios.
Ojalá que si fué un engaño os devuelvan todo el dinero pero sino había garantías de nada y firmasteis igual puede ser más culpa vuestra que suya, sin acritud
Hola soy de los ahijones y solo quiero decir una cosa. Por favor, yo no tengo ni idea de como hacerlo pero debe de haber una manifestación que es donde podemo hacernos notar, donde nos manifestariamos todos los de la zona, ahijones, berrocales, cañaverales y demas...... yo creo que ayudaría bastante y sobre todo lo que he dicho anteriormente, hACERNOS NOTAR PARA QUE NOS ESCUCHEN. Gracias
Soy un afectado de Los Ahijones y en mi opinión una manifestación frente al Ministerio destaparía mucha mierda
Manifestacion paus sureste ya!!!
Ya estamos un poco hasta las narices, de tanta espera , nos dimos de baja en noviembre y hoy por hoy no vemos el dinero, creo que todos deberiamos organizar una manifestacion ,elegir fecha y hora y montarla gorda, para que la gente se de cuenta de lo que nos estan haciendo, solo queremos nuestro dinero o vivienda gracias.
Aunque a muchos nos pese el problema en estos desarrollos ha sido los inpedimentos del ayuntamiento de Madrid por una razon ellos tenian que vender el terrreno en vallecas el cual nadie queria y ninguno nos queriamos ir a vivir y han ido alargandoooooooo los plazos al maximo yo soy de puerta corredor y llevo desde 1997 en esta cooperativa y en teoria nos darian los pisos en marzo de 2001 llevo mas de 11 años de espera pagando y viviendo de alquiler nada barato y por un cuchitril el alcalde es responsable de este desagisado y lo sabe y las mas de 66000 familias debemos hacerselo notar en una manifestacion y zp para que cambie la forma de poder vender viviendas sin control como ha pasado.
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