Los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros viven días complicados. Situados en el suroeste de Madrid (al norte de la a3 y cerca de la m-50) están destinados a albergar las viviendas de 66.000 familias en los próximos cinco años, pero la crisis inmobiliaria les ha pillado por medio y está poniendo en peligro no sólo su desarrollo, sino el dinero de muchos de los interesados
En las últimas semanas se han catalizado los acontecimientos y se repiten auténticos dramas familiares entre los que llevan años apuntados a cooperativas (muchas de protección oficial) para obtener una vivienda a buen precio. Entre los últimos problemas están, por ejemplo, el parón en la urbanización de los terrenos en los berrocales. El motivo es la elevada morosidad (próxima al 58% o casi 80 millones) entre los propietarios de los terrenos que debían financiar las obras necesarias para que los terrenos pudieran ser urbanizables
Este es el último motivo de desesperación de algunos interesados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros, que tras años esperando y miles de euros desembolsados ven ahora peligrar muy seriamente su futuro y su dinero. Y es que muchos de ellos pertenecen a cooperativas en las que se está desembolsando dinero para la compra de terrenos financiados por diferentes entidades. Con el paso del tiempo, ha llegado el momento de refinanciar el crédito, pero ahí surgen muchos problemas ya que los terrenos valen mucho menos, hay morosos, gente que se ha borrado de las cooperativas y, además, las obras de urbanización no avanzan
Muchos cooperativistas de los berrocales (22.235 viviendas previstas), los ahijones (15.400), el cañaveral (14.000) y los cerros (15.000) se han dado de baja y han tenido suerte y recuperado el dinero, con lo que podrán aprovechar la caída del precio de la vivienda y encontrar otra. Otros están a la espera de que les devuelvan sus aportaciones, sin embargo, otros muchos permanecen atrapados en lo que califican de callejón sin salida. O siguen pagando por algo que no saben cuando llegará y que cada día parece más lejano y más caro o se enfrentan a soluciones más Drásticas
Algunas gestoras de cooperativas están ofreciendo pedir créditos personales a los interesados para poder seguir pagando los créditos de algo que no saben cuando fructificará en una vivienda, mientras que en otros casos se está sugiriendo incluso la suspensión de pagos de la sociedad para que los bancos embarguen los terrenos, algo que supondría perder todo lo desembolsado hasta el momento, que en algunos casos supera los 60.000 euros, pero dejar de meter dinero en algo de futuro incierto
Otra salida que están planteando las gestoras es canjear ese suelo por otro más avanzado en otro lugar y así tener los pisos antes. Los dueños se niegan, ya que los pisos que les están ofreciendo están, en su opinión, fuera de precio de mercado con la actual crisis y muy alejado de lo que en un principio se les dijo que les contarían las viviendas, lo que les hace sospechar de que no se está incluyendo las aportaciones ya realizadas
El caso es que desarrollos urbanos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral (éste en menor medida ya que tiene el mayor avance en su urbanización) y los cerros viven un momento delicado. Lo que en su día se convirtió en el sueño de tener una vivienda a un precio asequible ha pasado a ser una auténtica pesadilla
Manifestaciones y soluciones
Entre las opciones que están barajando los afectados de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros es realizar manifestaciones de protesta. También barajan otro tipo de iniciativas como buscar promotoras con viviendas terminadas o casi acabadas que comprar en grupo para así poder obtener mejores precios ahora que la crisis provoca que muchas empresas tengan viviendas terminadas sin vender
Al ser miles de personas interesadas en comprar una casa y con la costumbre de realizar pagos para adquirir la vivienda, algunos confían en encontrar alguna promotoras interesada en venderles numerosas casas a buen precio
102 Comentarios:
Bien,no se que cuentas haces tu pero el 70% de 300.000 a mi me salen 210.000...quieres que rebajen de 300.000 a 90.000???no se donde ves tu el beneficio con la inflacion por ningun lado.
Hola yo pertenezco a una cooperativa en el Pau ARPO en Pozuelo. Creeis que nos puede pasar igual que estos cooperativistas?
Es cierto, km, se trataba de asuntos relacionados con mi trabajo. te confesaré que para traducir términos un tanto complicados utilizo un traductor de nivel, un equivalente al Collins en papel. y si fuera tú no me preocuparía, ya que como internauta vas sobrado.
He tenido que buscarme la vida por la prensa extranjera cuando aquí sólo recibíamos la información a cuentagotas. Y ya ves: como también han observado otros compañeros, como cinico o hierofante, nos siguen ocultando asuntos cruciales ¡el recorte de sueldos al funcionarioado en Irlanda es la bomba, pues no estamos hablando de Ucrania o Estonia!
Un abrazo.
Creo que en Irlanda se está realizando un experimento del que tendremos necesariamente que aprender. No habrá otra alternativa. Aunque por razones distintas, estoy totalmente de acuerdo con el gran ppcc, a quien envío un cordial saludo, en que ‘las medidas verdaderamente modificadores de la situación serían a la vuelta de este verano’. coincidirán con el manejo del primer borrador de los Presupuestos Generales del Estado.
Nuestros sindicatos armarán un poco de bulla, pero los funcionarios tendrán que optar entre aceptar las medidas como mal menor y la suspensión de pagos. Sólo se puede mostrar a Europa que estamos cambiando radicalmente si comenzamos por la cosa pública. Muy mala noticia para aquellos que se encuentren endeudados y nuevo quebradero de cabeza para la banca, que se encontrará con un nuevo frente de morosidad sobrevenida. La seguridad en el puesto de trabajo ayuda sobremanera a ignorar el riesgo.
Todas las aportaciones sobre este particular serán bienvenidas.
Un saludo.
Hola Carridbis, hola Dr Knife,
Demasiado trabajo, demasiados viajes, demasiado stress, no encuentro el tiempo de entrar en el foro.
La situación es cada vez más complicada y tendré que recortar mi equipo mas de lo inicialmente previsto. Unos cuantos dramas.
Lo mas inquietante de esta crisis es el gran numero de CV que me estan llegando a traves de conocidos, y no cv cualquieras sino de ejecutivos con buenos puestos en grandes empresas que están en paro
Por otra parte, que contento estoy de no estar endeudado, y me duele decirlo, de no trabajar únicamente para España. yo que defiendo la economia social de mercado, veo que Francia y Alemania resisten mejor de momento. UK esta sufriendo bastante.
Un saludo
Buenas noches, que alegría verle por aquí,
Esta cayendo gente de bastante nivel, que no son más que victimas colaterales de todo este problema, aunque también están cayendo perfiles de “la otra cuerda”.
De todas formas, cuando empecemos a intentar salir de esta, de lo que nos vamos a dar cuenta, es del alto grado de descapitalización de que tenemos, y de la auténtica carestía de profesionales.
Un saludo.
Recuerdo que por el año 2003/4, estuve haciendo un proyecto de outsourcing, y curiosamente los estudios que tenía en mis manos apostaban que para el año 2010 iba a existir un deterioro importante del mercado laboral.
Hubo una jornada que se llamaba España 2010 (visión estratégica a mas de 5 años vista), en el que literalmente decía que :
+“entre el 2008 y 2009 está previsto que la demanda de empleos coincida debido al descenso de personas en edad de incorporarse al mercado laboral, y que por tanto se produzca el pleno empleo”.
+Será necesario contar con mano de obra extranjera que supla a la española. De hecho, ya se está produciendo la incorporación de inmigrantes en los puestos no cualificados y semicualificados. A partir del 2010 serán necesarios en los trabajos en los que es necesaria una titulación superior.
+Se incentivará la incorporación de minusvalidos, repatriados, colectivos marginados etc…
+El déficil de mano de obra conllevará una vuelta de la tortilla, en la que los empresarios ya no se encontrarán en una situación de superioridad..
Recuerdo que por aquella época ya hacíamos nuestros pinitos en los foros del país, y esto estaba empezando a coger intensidad.
Aunque la situación 5 años después nos se parezca en nada a lo vaticinado, sino todo lo contrario, muchas veces lo importante es la visión, y la visión es esa descapitalización que nos apunta de la carestía de la mano de obra cualificada, porque lo que si ha existido, ha sido una regresión lineal de descapitalización de RRHH.
Ahora la clave es aguantar, pero el futuro apremiará a los pacientes, siempre y cuando no toquen campanadas mayores en un futuro.
Un saludo.
Buenas
Yo tambien recuerdo las previsiones super optimistas que se veían por todos lados.... eran tan buenas que de verdad costaba creérselas.
Una pregunta a los foreros...
España tiene alguna industria, o recursos naturales, que puedan realmente tomar el relevo del ladrillo... algunas claves : tienen que ser industrias realmente competitivas a escala global
La tarta global se reduce, entonces tenemos que comernos una porción cada vez mayor y dejar fuera a nuestros competidores... será la única manera de salir del paro.
Recordar que lo fácil es siempre decir... la calidad se paga. Esto solo se cumple en epocas de bonanza, cuando hay crisis nos apretamos el cinturón
Por cierto, aún no veo de parte del gobierno un plan de apoyo a alguna industria donde podamos como país tener una ventaja competitiva global importante y que nos permita salir del hoyo. Solbes no se cansa de repetir que el 2010 se acaba la crisis, pero.... ¿por qué en 2010? ¿por qué no en 2012? o ya puestos en 2020? ¿que elemento mágico nos va a sacar de ésta... la industria del ladrillo?....¿¿??? los yankis por ejemplo están apoyando fuerte a su industria automotriz... es la clave de su desarrollo (y aquí??)
Lo que hay que hacer es plantarse con cacerolas delante del ministerio de vivienda, y no irde de alli hasta que no salgamos en todos los telediarios!!!!
Lo que hay que hacer es plantarse con cacerolas delante del ministerio de vivienda, y no irde de alli hasta que no salgamos en todos los telediarios!!!!
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