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La banca da una patada salvadora hacia adelante a las promotoras

la banca prefiere ahora ayudar a las promotoras aplazando el problema
Autor: Redacción

Desde principio de año, la banca ha dado un giro inesperado en su manera de actuar con las promotoras. Según j.l. Bárcenas, columnista de elconfidencial.com, actualmente los departamentos de reestructuraciones de deuda no dan abasto para atender los innumerables procesos de refinanciación en los que se hayan inmersos de empresas, a las que meses atrás habrían abandonado. Se trata de una masiva patada hacia adelante a los problemas de estas empresas para evitar problemas mayores

Parte de esta nueva situación se debe a dos soluciones fallidas de la banca:

1) lo primero que se hizo fue abandonar a diversas las empresas promotoras a su suerte y llevarlas al concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) para vender sus activos y repartirse el dinero obtenido entre los bancos no era rentable. Vender casas hace unos meses era como "vender abrigos de piel en el Caribe" y no dabe el dinero suficiente, por lo que optaron por otra medida

2) hasta finales de 2008, la banca tomó la decisión de comprar activos inmobiliarios para saldar deudas financieras de empresas inmobiliarias en serios problemas. Ahí encontramos por ejemplo, los miles de pisos de banco santander aglutinados en altamira santander real estate

3) sin embargo, ese camino también está ahora cerrado y desde principio de año el sector financiero está ofreciendo solución temporal a los promotores ahogados y les ofrecen procesos de refinanciación con los que dar "dos o tres años de vida extra a estas empresas". Las "afortunadas" deben cumplir una de dos condiciones, o bien una gran empresa del sector o bien ser viable en un supuesto futuro con mejores condiciones. A éstos grupos les están ofreciendo carencia de principal e intereses de la deuda con las que les permitirán seguir viviendo, aunque sin más dinero adicional para nuevos proyectos

Los bancos actúan así para:

1) pegar una patada hacia adelante a muchos, casi seguros, problemas empresariales

2) mejorar sus cuentas de resultados, ya que si explotasen todos ahora les crearían problemas

3) esos problemas les reducirían el rating o calificación de riesgo y les aumentaría la morosidad

Por lo tanto, están optando por dar una segunda oportunidad a las empresas

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Comentarios

Como dice el artículo... a ver cuánto tiempo dura esta moda bancaria. Cuando decidan retirar la red de seguridad, los trompazos van a ser de escándalo.

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Bueno, la verdad es que si con esto consiguen que se salven algunas, estará bien hecho

Además, cómo no les dan más créditos, tampoco aumenta de forma notable la morosidad o el problema si después cae

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Lo que significa es que la banca espera que en 2-3 años el mercado inmobiliario se recupere y las promotoras sean viables. Conclusión; aprovechemos para comprar entre este año y el que viene porque después se iniciarán las ligeras subidas y será más dificil la negociación a la baja que se producen ahora. Por eso el sabio de arteixo (zara) está comprando las gangas que encuentra.

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Arteixo esta comprando en eeuu, no en España.

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Para anonimo 12:42 : y tu que eres igual como el de zara?? o acaso somos nosotros igualitos de poder y dinero ....a ver que te enteras que se termino la ganga ya de ganar dinero facil ...que no hay dinero para pagar estos precios absurdos y mas grave no hay trabajo ...pero tu sigue a mejor encontraras algun pardillo

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Y dale con que hay que comprar. Cuando vais a escarmentar. Es otra declinacion de los gangsteres que nos quieren vender otra vez la misma moto. La han vendido a los subnormales que han hinchado la burbuja y despues de una conmocion de un año vuelven a las mismas. Lo de ellos es engañar y renovar el mensaje y siempre hacer creer que es una oportunidad. Y que ahora es el momento. Y la gente que se lo cree. Lo que hay es una burbuja como un zeppelin con un stock que ni ellos se enteran de cuanto es. Un stock de 1 000 000 de boligrafos es de escandalo, pues imaginense de pisos. Bueno de manicomio. Y eso solo puede pasar en un pais de subnormales. Lo que hay es una crisis de dimensiones nunca vista y le va llevar años a ese pais remontarlo, si es que puede hacerlo pero sin burbuja y con i+d. Que eso es una harina de otro costal. Los pisos en 3 años van a valer unos 60 o 70 % menos.

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Un país de catetos castrados capullos.

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Anonimo 12:42 . Usted es un pesao. Le hemos dicho una y mil veces que no es el momento de comprar y deje de ir de anónimo y ponga promotor o constructor o lo que sea pero deje de aburrir a la gente de una vez, y ya dije ayer que el señor de Zara invierte en EEUU para diversificar su cartera no como primera vivienda que es lo que busca la gente de este lugar.

Y en EEUU los precios de las casas se han desplomado o es que no ha leido que en el mismisimo Detroit con solo pagar los gastos de gestion tienes casa. Vamos por 100 euros y a qui seguimos mas o menos.

Hasta que no lleguemos a los precios del año 2000. ¡Que una hipoteca a 30 años no hay quien la guante ya!

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La banca se ha tenido que comer un poco su orgullo. Al principio les llamabas diciendo que tenías problemas y te decían: pues muérete...

Un muerto no les creaba problemas y preferían mirar a otro lado. Pero cuando vieron que aquello amenzaba con ser un escuadrón de muertos se pusieron las pilas. Primero salvando a las que estaban peor y después compando pisos a las inmobiliarias amigas

Salvadas las más gordas, toca hacer favorcillos con las medianas. Les dicen venga págame como puedes y ya veremos dentro de unos años. Eso si, no me llames para pedirme más dinero, apáñatelas tú mismo

Con lo que las promotoras se ahorran de pagar intereses durante dos años es como darles un crédito y con eso van tirando

Esto va a ser como "abierto hasta el amanecer", si las promotoras consiguen que todo empiece a rodar antes del siguiente pago de intereses dentro de unos años se salvarán, si no... empezará la masacre...

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Esto lo único que va a conseguir es aplazar el problema y agravarlo, ya que es una huída hacia adelante. El sector necesita un duro y doloroso reajuste; cuanto más tarde en producirse, más grave será.

Si la banca sigue así, igual lo mejor va a ser emigrar de este país.

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Decir que las mujeres buscan el nido por naturaleza es como decir que los hombres son infieles por naturaleza porque quieren enseminar al máximo de hembras posible, si yo pensara eso de los hombres no tendría pareja.

No es cierto porque tener muchos hijos implica asumir muchos gastos, hoy existe la prueba de la paternidad, y de la misma manera comprarse una casa a toca costa con un precio insasumible a tus ingresos por la llamada de la naturaleza tampoco no tiene sentido.

El ser humano es distinto al resto de los animales porque puede controlar los instintos con su razonamiento.

En este tema no estoy nada de acuerdo contigo, en todo lo demás que expones en este foro al 100 %

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Decir que las mujeres buscan el nido por naturaleza es como decir que los hombres son infieles por naturaleza porque quieren enseminar al máximo de hembras posible, si yo pensara eso de los hombres no tendría pareja. No es cierto porque tener muchos hijos implica asumir muchos gastos, hoy existe la prueba de la paternidad, y de la misma manera comprarse una casa a toca costa con un precio insasumible a tus ingresos por la llamada de la naturaleza tampoco no tiene sentido. El ser humano es distinto al resto de los animales porque puede controlar los instintos con su razonamiento. En este tema no estoy nada de acuerdo contigo, en todo lo demás que expones en este foro al 100 % Es evidente que estos conceptos y roles están cambiando con los tiempos, pero te sorprenderías de la cantidad de mujeres de mi edad supuestamente modernas y liberadas o, incluso, más jóvenes, a las que he oído comentar que tal o cual chico es un buen partido porque tiene tal puesto de trabajo o cuales riquezas o una vivienda. Un ejemplo son los futbolistas y los impresionantes trozos de carne con ojos en forma de modelos que los rodean; ¿Esas pedazo de hembras están con ellos por amor? Lo dudo mucho. Están con ellos porque pueden proporcionarles un estatus social superior y una posición muy ventajosa y favorable para su descendencia. ¿Por qué está briatore, con lo viejo y feo que es, siempre rodeado de esas jacas? Si fuera un albañil o un oficial de tercera en un taller, no creo que tuviera esas mujeres. Que el humano es un ser racional y puede controlar sus instintos con la razón es innegable, pero hasta cierto punto, porque también es innegable que los instintos y la genética condicionan mucho nuestro comportamiento, lo influyen en gran medida, y te hacen tender hacia ciertas acciones, aunque tu cerebro luego las aborte; no se puede ir así como así en contra del instinto y del condicionamiento genético generado por una evolución de millones de años. Un ejemplo: un religioso puede reprimir su innato instinto sexual por medio de su razón (opino que este comportamiento es irracional), pero, en general, a no ser que tenga un autocontrol férreo, te aseguro que sufrirá las consecuencias de tal carencia: se buscará "alivio" o una válvula de escape (masturbación, prostitutas, las antiguas barraganas), o estará todo el día pensando en sexo y tendrá un conflicto entre su deseo y lo pecaminoso que lo hará sufrir o se volverá un perturbado. Así, pienso que los comportamientos innatos del género masculino y del femenino son diferentes por naturaleza; evidentemente, hay similitudes, pero, en general, los sexos tienden más a comportarse de un modo u otro o a tener unas determinadas prioridades impuestas por su genética; el género condiciona, aunque lo queramos negar. Evidentemente, el condicionamiento social también influye, pero hay un substrato genético instintivo que hace que se tienda hacia unos comportamientos u otros. Estoy en desacuerdo con aquellos que dicen que hombres y mujeres somos iguales. No; somos diferentes. Somos iguales en derechos y obligaciones ante la ley (bueno, actualmente eso es un asunto para un debate), pero nuestros diferentes sexos y nuestros diferentes procesos hormonales y biológicos nos hacen distintos de entrada. Y esto, esta diferencia, no es necesariamente mala. Es bueno que seamos diferentes. Y sí, voy a ser políticamente incorrecto: afirmo que el género femenino tiende a buscar un varón con una buena posición social, influyente y que le proporcione seguridad, preeminencia y estatus para ella y para sus hijos. Y el género masculino tiende a esparcir su semilla en todas las hembras que pueda. Esto no es ni bueno ni malo; moralmente, dependiendo de la sociedad, puede serlo o no, depende de la cultura; sencillamente, es una estrategia de supervivencia.

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Tus comentarios parecen un calco de los que me hace mi marido y te aseguro que tiene una cabeza privilegiada y una inteligencia muy por encima de la media, me parece sorprendente que tengáis el mismo punto de vista, vais informados a la par y vuestros pensamientos son casi indénticos respecto a los temas que tocáis.

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Tus comentarios parecen un calco de los que me hace mi marido y te aseguro que tiene una cabeza privilegiada y una inteligencia muy por encima de la media, me parece sorprendente que tengáis el mismo punto de vista, vais informados a la par y vuestros pensamientos son casi indénticos respecto a los temas que tocáis. Yo me baso en mi información, mi experiencia y mi educación sean o no fiables, escasas o abundantes. Y puedo estar equivocado o acertado; como admito esto, siempre estoy dispuesto a discutir los asuntos y a cambiar de opinión si alguien me demuestra con argumentos, pruebas y razones que no estoy en lo correcto; no se me caen los anillos por admitir que puedo estar en un error; esto me hace aprender.

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Yo también me baso en mi experiencia, en mi departamento somos muchas chicas rondando la treintena y ninguna tenemos piso en propiedad ni hijos y tampoco las veo mucho por la labor.

También están mis amigas, es cierto que algunas al llegar a los 30 se buscaron rápidamente a un hombre, pero me parece que más bien por el temor a la soledad que por otra cosa.

Hay mujeres cuyo objetivo es conseguir un hombre que las mantenga, es cierto, pero no me parecen la mayoría, al menos en mi círculo, no todas somos como las que salen por la tele por suerte, por eso no veo justo lo que decís de las mujeres.

Todas la guapas no se casan con hombres ricos, ni ahora ni antes, las mujeres no somos tan materialistas como queréis dar a entender.

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"Tus comentarios parecen un calco de los que me hace mi marido y te aseguro que tiene una cabeza privilegiada y una inteligencia muy por encima de la media, me parece sorprendente que tengáis el mismo punto de vista, vais informados a la par y vuestros pensamientos son casi indénticos respecto a los temas que tocáis."

Señora deje de tirarle los trastos a mi novio, que ya tengo bastante con que se pase todo el día metido en un foro, como para tener que defenderme de lagartas como usted. Ocúpese de su marido que el mío esta ocupado.

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Chicas, tendréis unas parejas muy inteligentes por lo que podemos deducir de comentarios que hacen en el foro, pero me temo que tienen un concepto bastante pobre de vosotras.

El amor es ante todo admiración, a parte de atracción sexual, estos hombres no os aman, si acaso tienen una dependencia emocional de vosostras como mucho, no digo que no os quieran, querer se puede querer a un amigo, a un hijo o a un perro.

Yo no podría estar con un hombre que tuviera un mal concepto de mí, me niego, me quiero demasiado.

Nunca escucharéis decir a un hombre que tenga una mujer buena que las mujeres son malas, si ellos dicen que las mujeres lo único que quieren es una cueva es porque piensan eso de vosotras.

Me parece muy triste tanto por parte de ellos como de vosotras, tan inteligentes que son y no son capaces de estar con alguien a quien admiran.

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La banca no lo hace porque quiere echarlos una mano .....la banca lo hace porque si no iria a la quiebra ..si hay prestamos grandes pero muy grandes que si se dejan de pagar ( aunque solo dentro de 2-3 años ) y se meten en el balance como perdidas mas de un banco y caja irian a la quiebra ....

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Y al hilo del título, dice que la banca da una patada salvadora hacia adelante a las promotoras, pero ahora me pregunto yo: ¿Y quién le va a dar a la banca su patada salvadora cuando se vea en dificultades? Que las va a tener.

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Pues es facil esperan algun milagro o tienen ya algo escondido ....por ejemplo una inflacion galopante que siempre les va a valer mas los pisos que el dinero sin valor ...me da miedo que eso lo que estan tramando en todo el mundo y por eso aguantan todo ....si no les importa robar ya de toda la gente del mundo ..ten por seguro que si se los ocurra hacerlo van a hacerlo ....saludos

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Yo lo tengo claro, contra más tarde compre mejores rebajas obtendré.

Personalmente, empezare a mirar en el año 2013.

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Yo, cuando los descuentos sean del 80%.

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Yo, lo que tengo clarísimo, como el agua, es que a estos precios no compro. Estoy dispuesto a comprar y a dar una entrada muy importante; pero a estos precios, ni de coña.

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Mira soy el tio que antes te hablaba de la inflaccion ... paque quede claro tampoco tengo piso y tengo algo de dinero ahorado ....pero me da miedo mucho miedo que este dinero que tengo va a valer una pu...mie..... en un año o por alli y tampoco no se que hacer porque no me puedo ni quiero meterme en estos precios en un pisos ...saludos

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Mira soy el tio que antes te hablaba de la inflaccion ... paque quede claro tampoco tengo piso y tengo algo de dinero ahorado ....pero me da miedo mucho miedo que este dinero que tengo va a valer una pu...mie..... en un año o por alli y tampoco no se que hacer porque no me puedo ni quiero meterme en estos precios en un pisos ...saludos Eso era más probable cuando teníamos la pela. Se supone que el euro es más sólido y que tu dinero no vaya a sufrir un menoscabo importante. Yo me echaría a temblar si nos echaran del euro, en cuyo caso, lo más probable es que me deshiciera de mi efectivo y comprara oro o cobre por un tubo. Pero vamos, que un poco de deflación no es mala, sobre todo en el precio de las viviendas. Hace falta una corrección importante para que la economía se empiece a recuperar mínimamente. Y un apunte: inflación es con una sola c. Es un error muy común.

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Te sientes millonario porque tienes una entrada importante pues sigue esperando

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Te sientes millonario porque tienes una entrada importante pues sigue esperando No me siento millonario, anónimo, sino importante; dispongo de algo que escasea mucho en estos tiempos: liquidez. Eso me hace ser atractivo para los promotores y entidades financieras. Y quizás para alguna moza, pero ya tengo. Seguiré esperando y acumulando liquidez, ya que me han aumentado el sueldo, lo que hará que en el futuro no pague tantos intereses como si comprara ahora. Sí, definitivamente; seguiré esperando.

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Totalmente de acuerdo, que mo compre nadie. Durante mucho tiempo, los promotores han ido manipulando los precios para forrarse. Hay que generalizar el espiritu de que nadie compre. Las instituciones (PP y PSOE) y los promotores han sido complices de la gran estafa.

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Despues de la tempestad siempre viene la calma

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http://www.libertaddigital.com/economia/estallido-fiscal-en-eeuu-cobran-impuestos-por-salir-a-la-calle-1276356355/ Lo mismo que está haciendo es peranza Aguirre en Madrid, a los jubilados y pensionistas le suprime el beneficio social del Bonotet. Quiere que las clases humildes paguen las golferías de la EMT, tiene una deuda descomunal.

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Es el primer paso para las revueltas sociales. Quizás se corte alguna cabeza. Literalmente.

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Los hipotecados hemos sido víctimas de la gran estafa, si no me hubiera metido en la hipoteca viviría más desahogado y ahorraría dinero. La realidad es que el precio de los pisos se va a desplomar, conozco mucha gente que le ha entregado la llaves de su piso al banco, y ésta tendencia se está generalizando..

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Decir que los pisos van a bajar el 70 o el 80% es equivocarse.
Es un mercado heterogéneo ahora mismo. Hay gente que aún no se ha bajado del burro, hay gente que se ha asustado y ha vendido por debajo de lo que podía haberlo hecho, hay adosados a precio de pisos (pocos aun), hay pisos a precio de adosado (muchos aun)...

Salu2

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Bajadas del 60%/70% ya, si no, a komerse los pisos...
Si en 2003 un piso valia X y ha subido X + 2X, para venderlo ahora tendria que valer (X - 2X) / 2.

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Anónimo de las x, no te hagas la picha un lío con el álgebra. Sencillamente, averigua los precios de la vivienda en 1.997, obtén una serie anual de IPC desde ese año y aplícalo.

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No vuelvas loco al anónimo de las X. Si no puede hacer una expresión algebraica sencilla, ¿Como quieres que aplique una serie de IPC a un valor de 1997?.

Además, seguro que es feliz.

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Pues habrá que decirle que multiplique la expresión por 0'7, si quiere una rebaja del 70%, y luego le reste el resultado. O mejor, que multiplique directamente por 0'3 y ya tiene la rebaja aplicada... bueno, lo dejo, que lo voy a liar más, je, je, je.

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El tipo este de las x tiene un carajal mental alucinante. Seguir esperando que os regalen los pisos a precio negativo -200.000 euros por ejemplo.

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