Desde principio de año, la banca ha dado un giro inesperado en su manera de actuar con las promotoras. Según j.l. Bárcenas, columnista de elconfidencial.com, actualmente los departamentos de reestructuraciones de deuda no dan abasto para atender los innumerables procesos de refinanciación en los que se hayan inmersos de empresas, a las que meses atrás habrían abandonado. Se trata de una masiva patada hacia adelante a los problemas de estas empresas para evitar problemas mayores
Parte de esta nueva situación se debe a dos soluciones fallidas de la banca:
1) lo primero que se hizo fue abandonar a diversas las empresas promotoras a su suerte y llevarlas al concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) para vender sus activos y repartirse el dinero obtenido entre los bancos no era rentable. Vender casas hace unos meses era como "vender abrigos de piel en el Caribe" y no dabe el dinero suficiente, por lo que optaron por otra medida
2) hasta finales de 2008, la banca tomó la decisión de comprar activos inmobiliarios para saldar deudas financieras de empresas inmobiliarias en serios problemas. Ahí encontramos por ejemplo, los miles de pisos de banco santander aglutinados en altamira santander real estate
3) sin embargo, ese camino también está ahora cerrado y desde principio de año el sector financiero está ofreciendo solución temporal a los promotores ahogados y les ofrecen procesos de refinanciación con los que dar "dos o tres años de vida extra a estas empresas". Las "afortunadas" deben cumplir una de dos condiciones, o bien una gran empresa del sector o bien ser viable en un supuesto futuro con mejores condiciones. A éstos grupos les están ofreciendo carencia de principal e intereses de la deuda con las que les permitirán seguir viviendo, aunque sin más dinero adicional para nuevos proyectos
Los bancos actúan así para:
1) pegar una patada hacia adelante a muchos, casi seguros, problemas empresariales
2) mejorar sus cuentas de resultados, ya que si explotasen todos ahora les crearían problemas
3) esos problemas les reducirían el rating o calificación de riesgo y les aumentaría la morosidad
Por lo tanto, están optando por dar una segunda oportunidad a las empresas
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74 Comentarios:
Como dice el artículo... a ver cuánto tiempo dura esta moda bancaria. Cuando decidan retirar la red de seguridad, los trompazos van a ser de escándalo.
Bueno, la verdad es que si con esto consiguen que se salven algunas, estará bien hecho
Además, cómo no les dan más créditos, tampoco aumenta de forma notable la morosidad o el problema si después cae
Lo que significa es que la banca espera que en 2-3 años el mercado inmobiliario se recupere y las promotoras sean viables. Conclusión; aprovechemos para comprar entre este año y el que viene porque después se iniciarán las ligeras subidas y será más dificil la negociación a la baja que se producen ahora. Por eso el sabio de arteixo (zara) está comprando las gangas que encuentra.
Arteixo esta comprando en eeuu, no en España.
Para anonimo 12:42 : y tu que eres igual como el de zara?? o acaso somos nosotros igualitos de poder y dinero ....a ver que te enteras que se termino la ganga ya de ganar dinero facil ...que no hay dinero para pagar estos precios absurdos y mas grave no hay trabajo ...pero tu sigue a mejor encontraras algun pardillo
Y dale con que hay que comprar. Cuando vais a escarmentar. Es otra declinacion de los gangsteres que nos quieren vender otra vez la misma moto. La han vendido a los subnormales que han hinchado la burbuja y despues de una conmocion de un año vuelven a las mismas. Lo de ellos es engañar y renovar el mensaje y siempre hacer creer que es una oportunidad. Y que ahora es el momento. Y la gente que se lo cree. Lo que hay es una burbuja como un zeppelin con un stock que ni ellos se enteran de cuanto es. Un stock de 1 000 000 de boligrafos es de escandalo, pues imaginense de pisos. Bueno de manicomio. Y eso solo puede pasar en un pais de subnormales. Lo que hay es una crisis de dimensiones nunca vista y le va llevar años a ese pais remontarlo, si es que puede hacerlo pero sin burbuja y con i+d. Que eso es una harina de otro costal. Los pisos en 3 años van a valer unos 60 o 70 % menos.
Un país de catetos castrados capullos.
Anonimo 12:42 . Usted es un pesao. Le hemos dicho una y mil veces que no es el momento de comprar y deje de ir de anónimo y ponga promotor o constructor o lo que sea pero deje de aburrir a la gente de una vez, y ya dije ayer que el señor de Zara invierte en EEUU para diversificar su cartera no como primera vivienda que es lo que busca la gente de este lugar.
Y en EEUU los precios de las casas se han desplomado o es que no ha leido que en el mismisimo Detroit con solo pagar los gastos de gestion tienes casa. Vamos por 100 euros y a qui seguimos mas o menos.
Hasta que no lleguemos a los precios del año 2000. ¡Que una hipoteca a 30 años no hay quien la guante ya!
La banca se ha tenido que comer un poco su orgullo. Al principio les llamabas diciendo que tenías problemas y te decían: pues muérete...
Un muerto no les creaba problemas y preferían mirar a otro lado. Pero cuando vieron que aquello amenzaba con ser un escuadrón de muertos se pusieron las pilas. Primero salvando a las que estaban peor y después compando pisos a las inmobiliarias amigas
Salvadas las más gordas, toca hacer favorcillos con las medianas. Les dicen venga págame como puedes y ya veremos dentro de unos años. Eso si, no me llames para pedirme más dinero, apáñatelas tú mismo
Con lo que las promotoras se ahorran de pagar intereses durante dos años es como darles un crédito y con eso van tirando
Esto va a ser como "abierto hasta el amanecer", si las promotoras consiguen que todo empiece a rodar antes del siguiente pago de intereses dentro de unos años se salvarán, si no... empezará la masacre...
Esto lo único que va a conseguir es aplazar el problema y agravarlo, ya que es una huída hacia adelante. El sector necesita un duro y doloroso reajuste; cuanto más tarde en producirse, más grave será.
Si la banca sigue así, igual lo mejor va a ser emigrar de este país.
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