Pocas veces ocurre que IU y PP se entienden a la primera. Pero la presidenta de la comunidad de Madrid, esperanza aguirre, y el coordinador general de iu-cm, Gregorio gordo, lo hicieron para pedir al gobierno que modifique la ley para que quienes pierdan su casa por no pagar la hipoteca no sigan teniendo esa deuda hipotecaria “tal y como ocurre en Estados Unidos"
Actualmente en España, si se deja de pagar la hipoteca se entra en un proceso en el que se subasta la vivienda del deudor. Si con el precio conseguido por esa subasta no da para cubrir lo que se debe al banco, se sigue debiendo dinero al banco y hay que pagarlo
En eeuu, si se deja de pagar la hipoteca y se entrega la vivienda al banco, la deuda queda zanjada. Esto se debe a que en España la garantía de la hipoteca es personal y en eeuu, se cubre con la casa
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186 Comentarios:
Yo estoy leyendo este comentario y me hago la siguiente pregunta.
Porque los españoles tienen que entregar su piso si no pueden pagar y n solo eso muchas veces ademas se quedan con deudas,
Esto ha sido creado por la banca y los gobiernos puera y exclusivamente, banqueros que se han dedicado a promotores de gandres complejos y creando un excedente de viendas.
Porque la banca no hace lo mismo devuelve todo el dinero que ha administrado deficientemente, que nos ha llevado al caos economico en que estamos.
Los espñoles tenemos muy arraigado lo de tener su propia vivienda, ahora nos dicen que alquilar es bueno, yo no lo dudo, pero en su momento nos decian que con lo que pagabas un alquiler al cabo de los años eras dueño de tu propia casa.
Ningun gobierno debe permitir, que la banca se dedique a otro negocio que no sea el suyo, administrar el dinero de los clientes con etica profesional, sin tanta expeculacion como han estado haciendo y cada vez obteniendo mas beneficios.
Caso del bsch, que en enero habia tenido unos beneficios impesionantes y ahora esta pidiendo una moratoria para pagar a sus cliente.
Existe la misma ley para los hipotecado, porque no se da una moratoria a los clientes de 1 año o dos como se le esta dando a la banca, y los clietnes tienen que entregar su vivienda.
Un poco de etica, no se puede apoyar a la banca causante de este daño, al que se tiene que apoyar es al ciudadano que paga hasta por respirar dentro de una entidad bancaria.
Me parece una idea excelente y totalmente justificada, ya q hay muchas familias que se han perdido su trabajo y que incluso se les acabo la prestaciones por desempleo, y si no tienen para comer como van a pagar una hipoteca!! familias que se ven desahuciadas de sus casas, embargadas por el banco y aun asi debiendo dinero al banco!!! como puede ser es totalmente injusto.
Mas cuando los bancos o mas bien los banqueros por su ansia de enriquecerse han sido los responsables de la crisis mundial por q son los maximos especuladores.
Como dice el artículo, esto ya ocurre en eeuu y no sirvió para que los bancos fueran más prudentes a la hora de valorar el riesgo, es más, ayudó a que muchos compradores compraran por encima de sus posibilidades. Con los tipos de interés bajos y los precios de los inmuebles subiendo, era mejor pagar la cuota de la hipoteca que una renta al casero por que el inmueble incrementaba su valor y en poco tiempo era mayor que la deuda hipotecaria, de esta manera la gente tenía la percepción de que su patrimonio aumentaba.
No creo que eso ocurra, al menos estando en el poder los grandes amigos de los banqueros de España. (Como ya han demostrado)
Cuando los bancos ganaban con los paquetes en bolsa de los amreicanos ,no pasaba nada , pero ahora que no ganan, tenemos todos que sanearlos, ya que ganaron con ello, que sigan las mismas reglas, piso por hipoteca ,entonces todos estariamos en paz. Jodidos pero en igualdad de condiciones ., no hay derecho los bancos y cajas sigen teniendo beneficios ,menos ,pero tienen y los hipoteados mas ahogados yconque no hacen correr el dinero ,tienen que pqagar los trabajadores con despidos empresas cerradas etc .putos politicos ybanqueros
Creo muchos paises así lo hacen, y creo que eslo correcto.ese era el aval que nos pidieron.
La solucion a la crisis seria mucho mas rapida, sin con la entrega de la casa , se extinguiera la deuda.
Roko.
Yo me pregunto, os gustaría vender vuestra casa y que os la devolviesen cuando no pudiesen hacer frente a los pagos de la letra?
Monik, creo que el negocio del banco no es vender la casa. Es financiarla, así que no hay porque devolver la casa al comprador.
Me parece una buena medida y lo que me extraña es que el ZP que se las da de sociata no apoye la medida, tambien es una cura de humildad para la banca y que aprendan la leccion, las operaciones no son como empiezan sino como terminan, aqui la sitacion no la han provocado las pymes ni el que se ha comprado una casa, la han provocado las multinacionales y las grandes empresas que han pillado a los bancos y estos se han bajado los pantalones y se frotaban las manos con grandes operaciones. Encima el Gobierno les ha dado pasta para repartir entre las pymes y se las han aplicado a sus balances.
EL PSOE NO HARA nada porque como nunca paga sus creditos la banca se los condona y no va morder a la mano de que le da de comer.
En USA se entrega la vvienda y por eso no baja el precio ni cambian el criterio de tasacion y el DEUDOR puede rehacer su vida, aqui recurre a la ingenieria financiera y al fraude para poder seguir viviendo.
Es del todo absurdo y me resulta cuanto menos lamentable que a estas alturas de la crisis financiera aun existan partidos políticos que demuestren su incompetencia generalizada con perogruyadas de este calibre.
Motivo:
Si preguntais a EEUU ya veréis como os dirán que una de las pocas cosas que han aprendido de esta crisis de las subprime es que ha sido un gran error, precisamente tener un sistema implantado en el que la garantía de la hipoteca se cubre unícamente con el inmueble, ya que promueves que en el momento en que el propietario detecta una disminución apreciable en la valoración de su activo, le entregue de inmediato las llaves al banco, transmitiendole de esta forma al banco el problemón de conseguir vender ahora dicho inmueble, cuyo valor de tasación ya es inferior al que tenía cuando se hipotecó el propietario.
Por tanto, el banco en dicha operación seguro que incurrirá en pérdidas, si esto lo multiplicamos por miles de casos, ya tenemos asegurada la quiebra del banco.
Señores no seamos tontos!!, en España no han empezado a quebrar bancos y cajas, precisamente, porque el sistema de garantía personal implantado no te permite devolverle las llaves al banco y pasarle la patata caliente, sino que tienes que seguir cubriendo tu (o los avalistas) la totalidad de la deuda mediante otros medios, en el caso en que el banco no pueda cubrirla con la venta del inmueble.
En España, en cuanto a crisis financiera, de momento los bancos tan solo estan afectados por todas las titulaciones y productos de inversión basadas en prestamos hipotecarios (constituidos mayoritariamente en EEUU, bajo el sistema de garantía "no-personal") que seran "impagados".
Hay que ser muy obtuso para no saber leer entre lineas que las famosas hipotecas bautizadas en EEUU como "subprime", no son subprime porque se la han concedido a un vagabundo que no podía pagarla (quien se ha creido esto), sino que son "subprime" (para el banco:quiebra el banco expuesto, no el vagabundo) porque el hipotecado en el momento que detecta que la burbuja inmobiliaria a estallado y el valor del inmueble es apreciablemente inferior al prestamo hipotecario lo que hace es devolver las llaves al banco de forma que el banco recibe un inmueble que ahora vale menos de lo que le costó.
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