El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
En referencia a las obligaciones al 7%...
Intenta comprarlas en el mercado secundario, al mismo al que irias si quisieras venderlas
Si cotizan al 50% (probable) con cupón al 7%, te rentan un 14%
Pero no se exactamente cómo se hace, si alguien nos puede ayudar
Si ayuntamientos2 estuviera por aqui
Por cierto, como no estaba registrado, no podemos acceder a sus antiguos comentarios?
Realmente es un 7,5% los dos primeros años 3º 4º Y 5º Euribor + 3,40%, no existe mercado secundario porque no han salido todavía, el historial de las participaciones parece ser del 95% , el interés al que te quedan después de 5 años si no las cancela la caja es euribor + 4,75.
No creo que la caja quiebre?? El interés no está mal, para dinero a medio plazo queda un poco limitada la liquidez del mercado a no ser que a la caja le interese recomprar antes
Yo me refiero en general a este tipo de emisiones, sean de cajamadrid, bancaja, o quien sea
Se que hace unos meses me las ofrecieron en mi oficina (en concreto bancaja, pero el caso puede extrapolarse)
A un interes parecido, no lo recuerdo exactamente
Y en este mismo foro, ayuntamientos2 (forero del cual no tengo noticias hace mucho) me puso un enlace de la cotización de la emisión (quizá la anterior, pero para el caso da igual, la cotización depende sobre todo del riesgo de la entidad)
Era de la bolsa alemana y cotizaba a menos del 50%
Eso quiere decir, que si compras por valor de 1000 euros y querias venderlo en ese momento, solo te daban 50 (en realidad menos)
Y si el cupón (el interés) es al 7,5% si lo compras a 100, si lo compras a 50 es justo el doble, cada año
Y el riesgo de quiebra y de no cobrar el mismo
Por lo que tengo entendido, la cosa no ha cambiado sustancialmente, por ello, enteraros muy bien en la oficina de donde lo podriais vender en caso de necesitar el dinero y a lo mejor podeis comprar en ese mercado secundario, con una rebaja sustancial
Yo, por desgracia, no puedo adjuntaros ningún enlace
Saludos
Realmente es un 7,5% los dos primeros años 3º 4º Y 5º Euribor + 3,40%, no existe mercado secundario porque no han salido todavía, el historial de las participaciones parece ser del 95% , el interés al que te quedan después de 5 años si no las cancela la caja es euribor + 4,75. No creo que la caja quiebre?? El interés no está mal, para dinero a medio plazo queda un poco limitada la liquidez del mercado a no ser que a la caja le interese recomprar antes lo has "clavao" yo no la habría dicho mejor ( no tengo los datos a la vista ). Siento tener que repetirme pero, en este caso... "mu bien" Sr. bien. Jajaja.
Realmente es un 7,5% los dos primeros años 3º 4º Y 5º Euribor + 3,40%, no existe mercado secundario porque no han salido todavía, el historial de las participaciones parece ser del 95% , el interés al que te quedan después de 5 años si no las cancela la caja es euribor + 4,75. No creo que la caja quiebre?? El interés no está mal, para dinero a medio plazo queda un poco limitada la liquidez del mercado a no ser que a la caja le interese recomprar antes lo has "clavao" yo no la habría dicho mejor ( no tengo los datos a la vista ). Siento tener que repetirme pero, en este caso... "mu bien" Sr. bien. Jajaja
Jm33es.
Exacto...si las compras al 50% ( me dicen que suelen estar algo más altas ) y tienes los cupones de los dos primeros años son 7,5% + 7,5%.
3 er año y sucesivos Euribor + 3%.
Si el 5º Año no te las recompra la entidad se penaliza ella misma Euribor + 4%.
Cupón abono trimestral de intereses en cuenta.
Pero ojo, sólo soy capaz de asesorarme a mí mismo, y a veces no todo lo bién que quisiera.
El producto lo usé de referencia para apuntalar la teoría que salir ahora de la vivienda tenía alternativas de inversión.
Salu2.
Yo me refiero en general a este tipo de emisiones, sean de cajamadrid, bancaja, o quien sea
Se que hace unos meses me las ofrecieron en mi oficina (en concreto bancaja, pero el caso puede extrapolarse)
A un interes parecido, no lo recuerdo exactamente
Y en este mismo foro, ayuntamientos2 (forero del cual no tengo noticias hace mucho) me puso un enlace de la cotización de la emisión (quizá la anterior, pero para el caso da igual, la cotización depende sobre todo del riesgo de la entidad)
Era de la bolsa alemana y cotizaba a menos del 50%
Eso quiere decir, que si compras por valor de 1000 euros y querias venderlo en ese momento, solo te daban 50 (en realidad menos)
Y si el cupón (el interés) es al 7,5% si lo compras a 100, si lo compras a 50 es justo el doble, cada año
Y el riesgo de quiebra y de no cobrar el mismo
Por lo que tengo entendido, la cosa no ha cambiado sustancialmente, por ello, enteraros muy bien en la oficina de donde lo podriais vender en caso de necesitar el dinero y a lo mejor podeis comprar en ese mercado secundario, con una rebaja sustancial
Yo, por desgracia, no puedo adjuntaros ningún enlace
Saludos
Perdona era yo el del comentario de antes.
No estoy registrado por dos cosas.
1- no estoy en el foro todo lo que quisiera y me ausento bastante, no daría la talla. Aquí hay mucha gente más veterana que merece más protagonismo que el de recién llegados como yo.
2- no tengo ninguna seguridad que mis comentarios sean dignos de ser seguidos, me parecería pretencioso por mi parte.
3- quizá algún tipo de fobia al compromiso, me lo haré mirar.
Gracias por su comentario.
Y hombre, registrate (si quieres)
Yo cuando escribo no pretendo ser guia de nadie ni nada asi, si sirvo de ayuda perfecto y si a alguien le molesta, lo siento
Y escribo muy poco, he estado meses sin hacerlo, y muchas veces leyendo y leyendo pero sin escribir, o sea, que en realidad te comprometes a muy poco
Seguro que puedes aportar muchas cosas, claro que tambien lo puedes hacer sin registrarte
Tu mismo
Saludos
Esta medida va a estimular la venta de algunas viviendas a gente que esta esperando rebajas y a la vez desgraba con la cuenta de ahorro vivienda. Esto va a conseguir que este tipo de ventas se reactiven un poco, pero sera una cortina de humo que solo durara año y medio, despues vuelta al pozo. Por otro lado esta otro sector que es el que ya tiene pagado si vivienda y quiere un pisito en la playa o una casa de campo. A este sector ya se le quito la ayuda en el 92 y difilmente esta medida tendra ninguna repercusion, es decir, que todas esas megasconstruciones en la paya que estan cerradas a cal y canto y que van en caida libre seguiran sin venderse y seguiran bajando de precio.
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