Si cobras más de 24.000 euros no podrás desgravarte por vivienda si la compras después de 2011

No entiendo como idealista puede considerar correcta eta medida vaya por delante que tengo vivienda y que considero positivo lo que van a hacer a partir de 2011, pero hubiera sido redondo si eliminaran la desgravación a todos (progresivamente al menos) un sector tan importante no puede vivir de ayudas a todo el mundo. El artículo del economist lo explica claramente: http://www.idealista.com/news/archivo/2009/04/17/065104-economist-criti…

Aviso a navegantes:

Yo en mi probe entendimiento prefiero la rebaja total del 15% del capital absoluto a partir de 2011 que el desgrabarme el 15% en el año 25 de hipoteca..... no se si me explico. Todos sabemos sumar y restar.

Conclusión: merece más la pena esperar, le han hecho una transfusión al enfermo pero este tiene los dias contados, tiene la bicha dentro, es irremediable, quizas puedan alargar su agonía pero terminará capitulando.
Queriamos ver buenas bajadas, llegarán, yo ya estaba mentalizado para el 2011 sólo que ya ni me molestaré en mirar mucho. Borreguito el último!!!

Hay varias cosas que no encajan en el tiempo.

-Se intenta fomentar ahora la compra-venta de casas, justo en el momento en el que ausencia de crédito es total, ya que las Entidades bancarias tiene que digerir todos los desmanes que han cometido en los últimos años y ademas con cifras record de paro.

-Esto implica que no va a poder comprarse una casa, ni siquiera el que realmente quiere comprarsela, porque cuando vaya al Banco le van a cerrar la puerta, incluso en las viviendas de proteción oficial.

-De aqui a dos años, cuando estemos en el inicio de la recuperación economica (nunca antes), se pierden las ventajas fiscales para la adquisición de vivienda.

-Por otro lado no entiendo los límites. La persona que gane menos de 24.000 euros al año, (que parece mucho, pero es una mierda), es decir un sueldo líquido mensual de entorno a 1.500,00 euros por 12 pagas, no se va a poder comprar una casa en su vida, ni ahora ni nunca.

-Respecto al mercado de alquiler, no se va a incrementar hasta que no se consiga dar suficientes garantias juridicas a los propietarios, que encima habran comprado caros los pisos y querran obtener una rentabilidad mínima.

Nadie es capaz en el gobierno de analizar el problema de la vivienda en su conjunto y de dar soluciones globales que recojan todos los aspectos que afectan a los ciudadanos, y no dar palos de ciego como parecen que hacen.

Fuchi66

Si de verdad quieren reactivar el mercado inmobiliario que obliguen fiscalmente a abaratar los pisos de los cuales se han estado sacando tajadas increíblemente altas y ganando cantidades vergonzosas y multimillonarias.
¡Si baja el precio de los pisos se reactivará el mercado por sí solo! Así lo único que hacen es "forzar" al trabajador con un sueldo "no africano" a tener que comprar ahora. Y de nuevo los precios de los pisos pueden volver a subir.
Estamos en una situación completamente disparatada en este país.

Lo bueno es que dentro de su incompetencia y cortoplacismo los perdedores del pisito, se creen que esto reactivará noseque ventas....como si la banca estuviera dispuesta a financiar algo más que lo suyo...lo llevan claro...

Pero lo bueno, es el horizonte temporal (que casualidad justo justito tras la capitulación que nos anunciaba ir- 31-12-2010 cuando los precios se habrán dividido por 3 (-66,66%)....

El dia 1 de enero del 2011 será el desierto absoluto en la compra de pisitos.....los pillados no se enteran......

¡¡Teneis 19 meses para vender el pisito como sea por lo que sea....ni un dia más....luego su valor será de cuasi 0 Euros¡¡¡¡¡¡

La pregunta que hay que hacerse es.....¿Quedará alguien tan gilipollas en España para comprase un piso ahora, sabiendo que dentro de 19 meses su valor se hundirá más de un -70 % nominal....??????

Yo no conozco a nadie que vaya a picar....¿Y tú????

Es curioso, pero si en vez de activos inmobiliarios, estuviésemos hablando de activos financieros, todos habríamos podido predecir el efecto de esta medida.

Automáticamente el mercado la habría descontado. El ajuste de precio a la nueva situación sería rápido y, posteriormente, hubiera continuado su trayectoria en función del resto de noticias y resultados que le pudieran afectar.

Sin embargo, al tratarse de viviendas, algunos piensan que el precio subirá a corto plazo (o no bajará) y otros piensan que bajará. racionalmente sería lo segundo, pero los operadores de este mercado no se prodigan en racionalidad, de modo que cualquier cosa puede pasar hasta final de 2010.

Lo que sé es que, salvo sorpresa, han destrozado mi planificación financiera para comprarme mi vivienda. No por la deducción (no contaba con ella para calcular lo que me podía comprar), sino porque sospecho que, al menos a muy corto plazo (este año), muchos desesperados impacientes y con poca cultura financiera se van a lanzar a la compra de casa, cegados por la pérdida de la deducción, refrenando el necesario ajuste del precio.

Eso sí, tal vez en 2010 el ajuste ya se vaya dando y, eso es seguro, en 2011, los precios seguirán bajando. No creo que la situación económica para entonces permita otro panorama.

Hedonista

Creo que subestimáis al españolito medio: la realidad es que la mayoría no entiende que dentro de 19 meses el valor se hundirá sino que dentro de 19 meses no podrán desgravarse más: así funciona la masa y por eso mismo dice idealista con buen criterio que esto puede llevar a un miniboom. Los compradores que ya se lo están pensando porque llevan tiempo esperando recibirán un empujoncito y los vendedores aguantarán los precios al menos hasta mediados del año que viene a ver si hay suerte y con esta medida "pican" más.
La única variable que puede jugar en contra: que los bancos sigan sin dar crédito. Entonces esta medida dejará de cumplir su objetivo, que no es otro que reactivar las ventas en este año y medio. Simple.
Por cierto, a partir de 2011 ya volverán a aplicarla o sacarse de la chistera alguna otra medida, que no van a dejar que el sector de la construcción se derrumbe, ya lo veréis, solo que, con permiso de los bancos, habrán logrado pillar a unos cuantos por el camino y sobrellevar los años más duros de la crisis.

Buenas tardes.

Está claro que zp intenta con esta medida hacer el boca a boca al mercado inmobiliario ( en parada cardiorespiratoria ) para no tener que firmar su acta de defunción.

Así de paso le hace otro favor a la banca ( que mantiene un importante stock de pisos sin poder vender por no ajustarlos a precio de mercado ) en momentos previos a otras elecciones, las cuales serán sufragadas por créditos (perdonables?) de estas entidades agradecidas al gobierno del psoe.

Pero mucho me temo...

Que se ha iniciado otra cuenta atras...

Recordáis...tic...tac...tic...tac.

19 meses para vender o...

Esto no hace que añadir más stress a los ya agobiados vendedores que, si no empiezan a recibir buenas noticias a corto plazo ( y no espero avalancha de compradores en un momento de desplome de precios ) añadirán una nueva espada de damocles a sus ya concurridas de problemas pobres cabecitas.

Realmente cuando esta gente logre vender ( y sólo será via precio, bajándse de la burra ) el respiro que darán sus espíritus y el alivio que sentirán esos cuerpos de poder quitarse el muerto de encima, superará con creces la decepción de no haber obtenido lo esperado.

Dénse una alegría a ustedes mismos, nadar un rio contra corriente, aparte de que cansa, nunca ha conseguido cambiar el sentido de la misma, y a alguno se ha llevado por delante. Es de sentido común, el precio cae en picado porque no hay sueldo que compre un piso a esos precios, no le den más vueltas. Vendan y descansen.