El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Yo me espero, ahora lo tengo claro, estaba pensando en comprar un pisito aprovechando las bajadas actuales, pero con la nueva medida antes del 2011 no conpro ni loco...el desplome va a ser de ordago...en las condiciones actuales de restriccion del credito, paro en aumento y stock historico de viviendas en estos 19 meses de acabar con el stock nada....esta claro que la medida va en favor de los constructures pero me temo que les va a salir el tiro por la culata, y es que que te ayude ZP es muy muy peligroso ji ji ji
Ahora si que game over
Ya aparece el primer sintoma para dejar de esperar, todo esta a favor de comprar, desgravacion, tipos de interes, precios rebajados, ... los listillos que esperen les saldrá muy cara la espera.
El que quiera seguir disfrutando de las deducciones como hasta ahora y hasta finalizar su hipoteca tiene que comprar antes del 31 de enero de 2010. Es decir: mañAna empiezan a venderse pisos otra vez. Y dentro de cuatro días los precios otra vez para arriba. Y si no al tiempo.
El que quiera seguir disfrutando de las deducciones como hasta ahora y hasta finalizar su hipoteca tiene que comprar antes del 31 de enero de 2010. Es decir: mañAna empiezan a venderse pisos otra vez. Y dentro de cuatro días los precios otra vez para arriba. Y si no al tiempo. Eso,eso, guárdame tres que mañAna mismo voy a comprartelos ! y los precios, nada de 200.000, para arriba,400.000 o más. Miles de millones.más. Para gente joven y parados como yo, que si que si. Mu bien hechas las cuentas si señor, potenciales compradores los que ganen los que ganen los que los . Perdon,no me salen las cuentas.
SEGÚn TINSA
El precio de la vivienda libre en España registra caídas de dos dígitos: 10,1% en abril
El precio de la vivienda libre en España cayó el 10,1% en abril en comparación con el mismo mes de 2008, situándose en niveles cercanos a los de febrero de 2006, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación TINSA.
LA BAJADA EN SEGUNDA MANO ES DEL 43,2%
La compraventa de viviendas acumula una caída del 34,2% en el primer trimestre
La compraventa de vivienda acumula una caída del 34,2% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, después de que en marzo se registraran 34.895 operaciones, el 24,3% menos que en marzo del año anterior.
Me hace mucha gracia que haya tantas dudas acerca de lo que va a pasar con esta medida a partir de 2011. Pues muy sencillo: que en cuanto gane las siguientes elecciones el PP volveremos a tener deducciones. Y posiblemente más altas, como venían pidiendo los constructores desde hace mucho.
Me parece bien. De hecho deberia eliminar la desgravacion. Es el tiro de gracia a la burbuja inmobiliria
"Esta medida es para los que compren a partir de 2011"
Jo jo jo, ¡A ver si ahora vais a tener que correr antes de que se agoten!
Yo es que me parto con zp, el amigo de los bancos y los ladrilleros.
"Hasta el 1 de enero de 2011 la deducción vigente se aplicará a los nuevos compradores de vivienda, independientemente de su renta. Quienes hasta ahora ya venían disfrutando de los beneficios fiscales por compra de vivienda la mantendrán después de esa fecha. Sólo durante los próximos 19 meses estará abierta la posibilidad para todos de acogerse al régimen actual de desgravación, ya que a partir de entonces se limitará a las rentas más bajas.
Según Zapatero, de esta forma el mercado inmobiliario se reactivará en los próximos meses con la venta o alquiler de pisos vacíos, lo que en su opinión es “un paso previo” para la normalización del sector."
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