El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Muy buenas tus cuentas pero te has parado a pensar que nadie, nadie hace cuentas?
La gente se tirara en masa a comprar como una borrega.
Es verdad, pero yo matizaría que la gente intentará tirarse a comprar como borregos, pero se toparán con la denegación de crédito por parte de los bancos, lo cual aportará algo de sensatez al proceso.
Al menos que en este foro la gente se coja su calculadora y se de cuenta de lo que pasa. Estas son solo propuestas que no van a tener incidencia real en el mercado, y en los que no hacen cuentas tampoco.
Yo creo que ahora todo el mundo tiene claro que la vivienda está bajando y mientras que no se invierta esa idea y se piense en la vivienda como un valor seguro las ventas no se relanzarán. Es más pienso que esta medida hace pensar que en 2011 se derrumbará el mercado con lo que los compradores esperarán hasta entonces.
Un ejemplo de lo que pasa cobrando 24.000 euros anuales en 2011, partiendo de esa cifra: sueldo: 2.000 euros/mes letra : 600 euros/mes (solo el 30% que permiten los bancos) Si cobras 24000 € al año brutos, y no tienes hijos a tu cargo, el sueldo en 12 pagas puede rondar los 1.600.
Los 24000 euros son brutos, por tanto, en 12 pagas son 2000 BRUTOS al mes, pero netos (que es lo que cuenta para la cuentas de la hipoteca, ya que es lo que se recibe) son menos de 1600 euros.
En cuanto a la desgravación, si ganas 24000 no te desgrabas nada, para desgrabarte tienes que ganar menos. Y dado que 17000 euros darían lugar a una desgabación de 9015 y siendo lineales, por cada 1000 euros más que ganes a partir de ahí podrás desgrabar 9015/7=1288 euros menos caprximadamente (divido entre 7 por que es la cantidad de miles que hay entre 17000 y 24000, por si alguien no se daba cuenta).
Podemos verlo como que por cada 1000 euros que ganes menos de 24000 podrás desgravar unos 1288 euros.
Repito: todo esto suponiendo que sea lineal, que parece lo más lógico.
Bien, partiendo de eso, incluso si ganas 21000 euros (1750 brutos en 12 pagas=1400 netos paroximadamente), sólo podrías desgravarte por 1288*3=3864 euros, que al 15% de desgrabación serían: 579 euros.
Ahora, con todas estas aclaraciones, haga usted bien las cuentas si quiere
2013= 90% dto.
Que casualidad, precisamente, hasta la fecha que van a caer, brutalmente, los precios.
Está claro, hay que comprar a partir de 2011-2012.
De aqui a 19 meses la oferta de vivienda se va a disparar, muchas de las viviendas que ahora estan vacias, lo estan esperando a venderse en tiempos mejores que la eliminación de la deducción garantiza que no llegarán, lo lógico será intentar desacerse del inmueble antes del 1 de Enero de 2011. Quien no venda en 19 meses tendrá un activo practicamente irrealizable a partir de esa fecha. No es lógico suponer que la demanda aumentará hasta absorber un stock a precios desproporcionados por una deducción de 1400€ anuales cuando los descensos posteriores de precios suponer ese importe en apenas una semana. Lo lógico es esperara que la caida de precios se acelere hasta la fecha y luego la nada.
Yo lo que creo es que con tanta cretinez y estulticia que destilan Zapatero, su Gobierno y su partido, me va a dar por defraudar a Hacienda en cuanto tenga la más mínima oportunidad.
Y es que no se puede tener a la población en permanente estado de inseguridad fiscal: ahora pongo unas normas, ahora las cambio, ahora las quito, ahora las recupero... yo huyo de esto, como hacen todas las empresas que quieren invertir en este país, no os hacéis idea de lo que tira para atrás este tipo de comportamientos. No hay estabilidad ni seguridad a largo plazo en las normas.
Hala, a seguir fomentando la economía sumergida.
No entiendo como idealista puede considerar correcta eta medida. Lo único que incentiva el mercado inmobiliario es el acceso a financiación y no sólo la bajada de precios, como se ha demostrado. Por lo que esta medida no ataca el centro del problema y si lo agrava a dos años vista!
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