Información sobre vivienda y economía

Los promotores piden que el gobierno avale también la compra de sus viviendas libres

Autor: Redacción

 

El g-14, lobby que aglutina a las grandes inmobiliarias españolas, demanda que el estado avale la mitad del riesgo de las hipotecas de vivienda libre, tal como se ha anunciado para las casas protegidas (vpo). &Laquo;lo eficiente sería avalar unos 100.000 euros a todo tipo de viviendas con un precio de hasta los 400.000 o 450.000 euros señaló Pedro Pérez, secretario general del g-14

Esta petición llega después de que la ministra de vivienda, Beatriz corredor, anunciara la puesta en marcha de una nueva línea de garantías por valor de 6.000 millones de euros para la compra de vpo. Así se compromete a asumir la mitad de la hipoteca a quien compra vivienda protegida

El g-14 estima que el estado, a través del ico, podría avalar la compra de viviendas en un porcentaje “variable” de la financiación pero no superior al 50% fijado para la vpo, y, así, absorber el stock de pisos

En relación con los descuentos de la banca, el lobby inmobiliario exige a las entidades financieras “igualdad de trato” en materia de financiación. Y considera que el comprador tanto de un inmueble de promotoras como de entidades financieras debe tener igual acceso a la financiación “en cantidad y plazos”

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Comentarios

Pero vamos a ver ....no era que hace un 2-3 años un tipaco de estos ha dicho preguntado por los precios de los pisos : que todo va bien y que no se mete el gobierno en tema de los pisos que esto va de pu.....m ..... ..." pues nada ahora ajo y agua y que se apañan ellos mismitos ....

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A esta gentuza habría que expropiarles. Y asi quitarles sus problemas

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A esta gentuza habría que expropiarles. Y asi quitarles sus problemas Porque tienes que insultar? es que no puedes poner tu comentario, con educación? Eres tan torpe que no sabes ni leer. Lo que se está pidiendo es que te avalen a tí.

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Los posibles ó futuros compradores no quieren este tipo de soluciones. Pero vamos a ver, tan difícil es
Bajar los putos precios??, ahora es lo que toca, ya verían que pronto se reactiva la economia.

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Muchas empresas si bajan los precios supone perder dinero.

Las bajadas de precio que pretendeis son imposibles de realizar.

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En este caso gentuza no es un insulto, es un adjetivo calificativo:

Ej: este coche es rojo

Donde rojo es una caracteristica del coche y no un insulto hacia el coche.

¿Eres tan torpe que no lo entiendes?

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Y sus Mercedes, sus vacaciones en Punta Cana... oye! y si cuela cuela.

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Que hipocresía, estos señores quieren libremercado para unas épocas e intervencionismo para otras, según sus intereses.

A ver si se da cuenta el señor zapatitos que no hay que incentivar artificialmente el mercado de la vivienda, que el sector inmobiliario no puede ser el que tire de la economía de un pais de un modo tan exagerado como lo hacía en España. Espero que no tome en consideración esta propuesta, pero sabiendo como es el peor jefe de gobierno español desde el inicio de la democracia, no me extrañaría nada que siga con su plan de intentar mantener el nivel y condiciones pre-crisis con subvenciones y ayudas e intervenciones-parche, esperando que esto se solucione solo mientras se gasta el dinero de todos.

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Ha llegado la época de socializar las pérdidas, dicen los promotores. ¡Que paguen otros nuestra falta de previsión!

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Bien dicho, yo quiero ayudar con mis ahorros a pagar esas deudas, hijos de ...

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Que me ayude a mi el estado y me de un sueldo por la cara no te jode...
Vamos a ver, ¿Quereis vender pisos? Bajadlos!!!, Pero de verdad, adaptarlos a los nuevos tiempos y a los sueldos españoles, que valen 60kg, pues venderlos por 25 o 30kg, y en vez de ganar tantísimo dinero, pues ahora a ganar menos...

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Ante el mal hábito de pedir, está la virtud de no dar....

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Ten cuidado no te censuren. Que en este foro hay censura selectiva

Sino, ¿Porque ha desaparecido los comentarios que dejo el padre Felipe?

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Ten cuidado no te censuren. Que en este foro hay censura selectiva sino, ¿Porque ha desaparecido los comentarios que dejo el padre Felipe?
No me digas que te leíste los comentarios del pater. En este foro no corresponden esos tochos, el pater que los coloque en la iglesia.

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Ya, pero si dejan otros tochos como el que denuncio de bulleismo

Unos si y otros no

Eso es censura

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Los de bulleinmo están perfectamente razonados, y estoy de acuerdo en que la construcción ha arruinado durante 40 años a numerosas parejas, por su precio disparatado

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Los de bulleinmo están perfectamente razonados, y estoy de acuerdo en que la construcción ha arruinado durante 40 años a numerosas parejas, por su precio disparatado

Osea que si el diese ese argumento dejarian sus comentarios. Pues lo que digo. Unos si y otros no. En mi pueblo a eso se le llama censura. Esto ya no es un foro pues no tienen cabida todas las posturas

Abajo la censura

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PUEDES ARGUMENTAr todo cuanto quieras sobre la construcción , garantías hipotecarias, márgenes de los constructores, derechos de la propiedad sobre las viviendas, alquileres... que no creo que te corten ni supriman nada, únicamente dudo si te dedicas a insultar, aunque he visto varios que no los han suprimido.
Es mas también aceptaría al pater si lo hiciese con contestaciones cortas y sin repetir

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Ten cuidado no te censuren. Que en este foro hay censura selectiva
Sino, ¿Porque ha desaparecido los comentarios que dejo el padre Felipe?

No me digas que te leíste los comentarios del pater.
En este foro no corresponden esos tochos, el pater que los coloque en la iglesia.
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A eso se le llama libertad de expresion. Tiene razon toñin ¿Por que unos si y otros no? Parece que estuvieramos en la epoca de franco

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La libertad de expresión no tiene derecho ha complicar el diálogo sobre la construcción y la forma de conseguir viviendas para todos que es el fin de este foro

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"Todos perdimos el sentido común con el dinero fácil. Con tener una propiedad, a todo el mundo se le daba crédito para acaparar más compras, inmobiliarias o no". ¿Y ahora qué?, Se preguntaba el analista británico. "Va a resultar inevitable un impacto brutal sobre las rentas de particulares y sobre los balances de las entidades financieras", porque, apuntalaba Tobias Just: "hemos llegado a unos precios excesivamente sobrevalorados y a unos activos cuya depreciación va a hacer inviable el pago de las deudas" http://www.elpais.com/articulo/economia/Brotes/verdes/olmos/crecen/lentos/elpepueco/20090529elpepueco_5/Tes

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Anoche tenía preparado un enlace a un artículo de David Macwilliams que tiene más relación con esta noticia de lo que se podría pensar. Borrowing is only going to dig us into deeper hole The whole of the English-speaking World is at the same game. If we get away with it, we will simply transfer the weight of our debts on to the next generation. But the real test is in the government bond markets. Are they prepared to accept our IOUs yet again? Hardly, which is why a crash in the global bond market in the months ahead is probably going to mark the next phase in the first Great Recession of the 21st century. La auténtica prueba se encuentra en los mercados de bonos gubernamentales. Probablemente, un crash en este mercado va a marcar la siguiente fase en la primera Gran Recesión del Siglo XXI. McWilliams repite algo que muchos de ustedes han leído antes: no podemos continuar con más de lo mismo, más deuda y más cachivaches made in China que terminan cogiendo olor a nafatalina en los roperos de Occidente. Un saludo. PD.- No saben cuánto me alegro de que hayan desaparecido por el momento las ciberprédicas.

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Oh ! mi oportunidad de trincar !! empiezo a estar harta de vivir en medio de una masa monetaria flotante de dinero negro sin poder aprovecharme de ella. Créditos de 25.000 euros sin aval para las emprendedoras Las mujeres emprendedoras podrán acceder a créditos de hasta 25.000 euros sin necesidad de aval para poner en marcha sus proyectos empresariales.

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Yo conocí a un promotor a pequeña escala compraba solares ,y hacia edificios de 12 ó 13 viviendas,este hombre me dijo si yo vendo cada piso en 30 m yo gano 15 m y como yo todos los grandes y los chicos.
Bajen uds los precios y verán como venden sus viviendas yo no digo que no tengan un beneficio pero no del 100% que es el que quieren seguir teniendo,hombre creo que el pocero que dicen bueno cobra el 3% y está forrado.

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Este es un mensaje para el señor censor.-

Por mucho que insistan, usted y otros de su especie, en intentar sembrar la confusión entre los demás, la verdad se abrirá paso.

Así que señor censor, no pierda su tiempo.

¡Permita que la verdad y la honradez se abran paso.

Adiós.

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¿Avalar los pisos? Como ha dicho alguien ya que los expropien de una vez a estos especuladores y a los bancos tambien, tanto darles y que sigan pidiendo es de verguenza.

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Cerca de medio billón de euros en hipotecas entre 2005 y 2007. La banca dio el 70% de sus hipotecas entre 2005 y 2007 Por ejemplo, el Madrid RMBS I, fondo que tiene como colateral créditos concedidos por Caja Madrid entre 2004 y 2006 y con un Loan to Value de más del 80%, cuenta con activos dudosos a marzo por el 6,01%, según información recogida de Titulización de Activos (TDA). Los créditos dudosos son aquellos que se dejan de cobrar más de tres meses. Los fallidos, por su parte, superan ya el 10%. Cuando se originó este fondo, la mora de más de tres meses era del 0,87%. El caso del Madrid RMBS IV, constituido en diciembre de 2007, es aún más comprometido, ya que tiene una tasa de dudosidad del 14,75% a marzo de este año, para otra de fallidos del 3,3%. Cuando se creó, los impagos de más de tres meses eran de sólo el 1,89%, según consta en el folleto. Los bonos fueron suscritos por la propia Caja Madrid para usarlos como aval en el BCE a cambio de liquidez. Cómo les ven desde Europa Un saludo.

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¿Un 70% entre 2.005 y 2.007, en pleno pico de la burbuja inmobiliaria? Que Satán los pille confesados.

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¿Un 70% entre 2.005 y 2.007, en pleno pico de la burbuja inmobiliaria? Que Satán los pille confesados. Desde mi punto de vista, la información no es exacta, ya que probablemente mezcla hipotecas a particulares y préstamos otros sectores ligados al ladrillo. Lo más relevante es que bastante más de la mitad de ese medio billón ha provenido del exterior. Pensé poner un enlace a un informe, pero los gráficos de este artículo (resumen de un estudio) son suficientemente elocuentes: el crédito bancario a la construcción en España 1993-2007 Un saludo.

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Si las pequeñas empresas pueden bajar sus precios para poder sobrevivir teniendo margenes infimos ahora y durante muchos años.

Todas las relacionadas con el construcion pueden, puesto que han tenido años muy buenos y juegan con margenes enormes.

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Los promotores piden, piden, piden... pero en la época dorada no daban, daban, daban, bueno sí, daban por saco con sus precios estratosféricos y lo siguen dando.

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Parece que se han olvidado de los años de beneficios y solo cuentan las perdidas
En donde está todo lo que han ganado durante los ultimos años? no me digan que ya se lo han gastado! lo tendran en paraisos fiscales

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¿ Por qué el Sr. Zapatero no me financia un coche que necesito? Y así todas las industrias y empresas de cualquier ramo. Cuando no vendan por los precios elevados,
Que cualquiera compre pero con el aval del Estado y así seguiran ganando la ingente cantidad de dinero que hasta ahora se han embolsado. ¿Puede el estado financiar o prestar avales para que unos "chupasangre" sigan viviendo a costa de los que necesitan
Viviendas?. Señores un poco de seriedad y que con mis impuestos no jueguen. Sólo falta que los inversores privados o buitres carroñeros pidan al estado que les reembolse los poquísimos creditos que no cobran o los bancos reclamen compensaciones por la morosidad de sus clientes. Un poco de seriedad. País.

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Pídele a ZP que te financie las vacaciones viajando en Falcons del ejército.

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Vaya letanía la de esta gente.

Si cuando los pisos subían y subían, lo máximo que hacían las administraciones era mirar para otro lado y hacer cuatro VPOs a modo de limosna con la sociedad, ¿Porqué deberían de intervenir ahora?

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Espero que el señor Zapatero tome ejemplo del PP e Izquierda Unida de Madrid y saque adelante la ley hipotecaria que permite devolver el piso al banco si no lo puedes pagar y no tienes que deberle nada más, esto es, no respondes con otros bienes. De este modo la vivienda bajaría mucho más. Sería ideal.
Señorito capitalista Zapatero, la idea de socialismo significa mejorar el nivel de vida de las clases sociales más pobres, quitarle a los ricos y repartir la riqueza. Entonces, ¿Por qué usted defiende a los bancos? ¿Por qué no impide que los especuladores inmobiliarios se enriquezcan a costa de los bancos? ¿Por qué no impidió la burbuja inmobiliaria? ¿Por qué no aprueba la ley del PP e Izquierda unida que permite a las familias desprenderse del piso cuando no lo pueden pagar y para el banco no les pueda reclamar el dinero que le deben? POR QUÉ sEÑoRITO ZAPATERO? Por qué? SEÑoRITO BURGUÉs ZAPATERO. Usted no es de izquierdas, es un capitalista.
QUIEN NO SE ALEGRE DE QUE BAJE EL PRECIO DE LA VIVIENDA ES UN MALDITO ESPKULADOR

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Creo que tanta k no te ha dejado entender lo que pasa
1/ si se saca esa ley los pisos no bajaran. Todo lo contrario. Iran subiendo para que al banco le compense
2/ si se saca esa ley el banco no dara casi hipotecas y les que fuese a dar no te preocupes que ya les sacase esa rentabilidad por el riesgo. Es decir con los intereses ya los pagaria el comprador con lo que saldria mas cara la vivienda
¿O te crees que los bancos iban a decir, si venga, te doy una hipoteca y me quedo un piso que valga menos y pierdo dinero?
Es bueno pensar y dejar las k aparcadas para que las neuronas puedan hacer su trabajo

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Creo que tanta k no te ha dejado entender lo que pasa 1/ si se saca esa ley los pisos no bajaran. Todo lo contrario. Iran subiendo para que al banco le compense 2/ si se saca esa ley el banco no dara casi hipotecas y les que fuese a dar no te preocupes que ya les sacase esa rentabilidad por el riesgo. Es decir con los intereses ya los pagaria el comprador con lo que saldria mas cara la vivienda ¿O te crees que los bancos iban a decir, si venga, te doy una hipoteca y me quedo un piso que valga menos y pierdo dinero? Es bueno pensar y dejar las k aparcadas para que las neuronas puedan hacer su trabajo por eso en usa tienen esa ley y la vivienda ha bajado tanto me parece que eres tu el que no se entera a ver si aprenden a tasar a precios razonables y dejan de especular

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Hola anónimo espekulador inmobiliario amigo del gran kapital. En USA tienen esa ley y los pisos han bajado una barbaridad. Lo que no es normal es lo que pasa en nuestro país. Aquí los salarios son más bajos que en Alemania por ejemplo, y los pisos mucho más caros. No es normal y por ello se debe akabar con la espekulazión de los promotores que tienen un morro ke se lo pisan. Espero ke el burgués Kapitalista Zapatero no ayude a esos hijos de P. Y ojalá se arruinen para siempre esos sinvergüenzas ke konvenzían a la peña pa ke komprase caro, ke se arruinen los promotores y toda esa kalaña bankera e inmobiliaria.l
Por zierto, vivo en un barrio superhumilde de este gran país, que pese a los espekuladores y los millonarios soziatas lo sigue siendo, y te digo ke mi vivienda ha bahado mucho de precio por la krísis ekonómika, pero me importa un comino, porke yo no he komprado pa espekular.
Un saludo antiespekulador y a ver si rekapazitas. Lee los periódikos y entérate de lo ke pasa en USA y otros países de Europa.
Antiespekulazión

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Ni un duro a comerselos o que los regalen despues de varios años robando, donde estan los super beneficios que habeis amasado durante años????: el coste de un piso valia 80,000 euros y lo vendiais en 360.000.

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Fernando Suárez, "el teatro del dinero": existiendo un incentivo para aumentar el gasto público por encima de su nivel de eficiencia, con el único objetivo de obtener réditos electorales, leviatán somete las verdaderas necesidades y preferencias ciudadanas tanto a sus propios apetitos cuanto a la maximización del bienestar del establishment. Acuña la expresión "enajenación mental inmobiliaria" de todo un país.

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Por cierto, hoy pasaba por la carretera de Valencia, me sobraba algo de tiempo y me he metido en el ensanche de vallecas. Ya tengo mi propia opinión.

¿Bueno, malo, regular? El quid es el precio. Por 100000 o 120000, vale. Pero piden de 300000 para arriba.

Es enorme. Amarrando precios imposibles, como lo están haciendo, tardarán muchos años en ocuparse todas esas viviendas.

¿Quién era el concejal de urbanismo del ayuntamiento de Madrid en esa época? Sigue el rastro del dinero, dicen las películas. Yo apostaría a que todos se lo repartieron como buenos hermanos.

El ensanche se extiende al norte y al sur de la m45. En la parte del sur está el centro comercial ese de la gavia. Fuera de él no he visto más que un bar, otro cerrado, una farmacia y unas quince sucursales bancarias. En la zona norte hay más comercio.

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Qué me vas a contar, hierofante, si vivo ahí de alquiler y compruebo la situación todos los días. Ya lo he expuesto en este foro: es un barrio sin apenas vida y con comercios prácticamente inexistentes.

Hay tres bares por la zona de La Gavia; uno que da a la avenida principal y suele tener la terracita con gente por las tardes, otro que están reformando y está cerrado y otro que está más escondido. Tener tan pocos comercios abiertos es un síntoma; pero que en España haya tan pocos bares en una zona que se supone que deberían ocupar tantos miles de personas, es una muestra más que sintomática.

Propongo la estadística de bares como indicador económico.

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Km, recuerdo que dijiste que no estarías por aquí esta noche. Si no puedes hacer lo de la dirección de correo, no te preocupes que os localizaré cuando llegue, sea en un sitio o en otro.

¡Un saludo!

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Y si no los encuentras... arroz abanda en el dársena.

Saludos a todos

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Primero ajusten mejor el precio de sus viviendas en venta y no se quejen de competencia desleal de los bancos: cinco dias : feria apagada de la vivienda Entidades financieras e inmobiliarias buscan compradores en el Salón Inmobiliario de Madrid, con descuentos y condiciones de financiación que no siempre se ajustan a la realidad del cliente. Las rebajas del SIMA existen, pero sólo como gancho "Me conozco España como la palma de mi mano y no me van a engañar. Me quieren vender pisos que dicen que son magníficos, pero yo no lo veo así", dice un asistente. No hay chollos inmobiliarios, ni siquiera en tiempos de crisis

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El Consell autoriza a Ortiz el inicio de la urbanización del Plan Rabasa El proyecto supone la construcción de un total de 13.503 viviendas, de las que 8.047 serán de protección oficial (VPO), un 59,3% de las previstas.

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Zaragoza, 29 may (EFE).- El presidente del comité de empresa de la planta de GM en Figueruelas (Zaragoza), Juan José arceiz, ha considerado hoy positivo el acuerdo alcanzado por el fabricante de componentes austríaco-canadiense Magna y el consorcio General Motors sobre el futuro de Opel.

"Vemos positivo que haya un inversor decidido a meter su dinero en Opel", ha dicho a Efe Arceiz, quien ha apreciado no obstante que ahora falta que el Gobierno alemán "ratifique el acuerdo".

Si da su visto bueno, ha añadido, el Gobierno alemán podría poner el préstamo puente de 1.500 millones de euros que garantiza la continuidad de la compañía y dar un tiempo de entre cuatro y seis meses "para poder cerrar la entrada del inversor en el conjunto de Opel".

Para Arceiz, no obstante, habrá que esperar a conocer el plan industrial que tiene Magna y, si se materializa, "cómo afecta" a cada una de las plantas que tiene GM en Europa, en Alemania, reino Unido, Bélgica, Polonia, Suecia y la de Figueruelas, en España, donde trabajan unas 7.500 personas.

Si prevalecen los criterios industriales y económicos la planta de Figueruelas, que ha producido más de nueve millones de vehículos desde su puesta en funcionamiento en 1982, "la hacen tremendamente competitiva", ha destacado el representante de los trabajadores.

Por el contrario, si este proceso se hace en términos políticos "el abanico que se abre es inmenso", con muchas "interrogantes", ha reconocido Arceiz, quien ha adelantado que la próxima semana el Comité de Empresa de Figueruelas tratará la situación.

GEN MOTORSVariación: -0.37
Variación %: -33.040.75 dólaresúltimo:22:02 29/05/09Datos diariosÚltimo 1.12 Apertura 1.09
Máximo 1.10 Mínimo 0.74
Variación -0.37 Variación % -33.04
Volumen Efectivo contratado
Índices en los que cotiza DOW JONES
Datos semanaMáximo semanal 1.84 Mínimo semanal 0.74
Variación -0.68 Variación % -47.55 %
Este añoMáximo anual 4.20 Mínimo anual 0.74
Variación -2.45 Variación % -76.56 %
Datos anualesMáximo 52 semanas 18.18 Mínimo 52 semanas 0.74
Variación -16.63 Variación % -95.68 %
Analisis TecnicoSoporte Resistencia
RESUMEN RATIO FUNDAMENTALES

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29/5/2009

Figueruelas ve positivo el principio de acuerdo entre Magna y General Motors

El Comité de Empresa de Figueruelas ha recibido con buenos ojos el preacuerdo alcanzado entre GM y Magna. A pesar de que se desconoce el contenido de la oferta presentada por el fabricante de componentes austríaco-canadiense, estima que Opel tiene futuro porque hay un inversor interesado en su compra.

El Comité de Empresa ve positivo que haya un inversor interesado en comprar Opel

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Zaragoza.- La planta zaragozana de General Motors ha acogido con buenos ojos el principio de acuerdo alcanzado entre la compañía y Magna. A pesar de que se desconoce la oferta presentada por el fabricante austríaco-canadiense, ha estimado que Opel tiene futuro puesto que hay un inversor interesado en su adquisición.

“La oferta no podemos valorarla porque no la conocemos. Lo único que valoramos es que haya un inversor que verdaderamente quiera comprar Opel, porque significa que tiene futuro porque hay gente interesada en su compra”, ha afirmado el presidente del Comité de Empresa de Figueruelas, josé Juan Arceiz. Además, ha añadido que el hecho de que “Magna esté interesado en invertir en nosotros, es lo positivo”.

No obstante, ha matizado que finalmente es el Gobierno alemán quien ratificará este preacuerdo. De esta forma, el siguiente paso en el futuro de la compañía sería la creación de una empresa fiduciaria con el objetivo de mantener la producción de las plantas, gracias a una inyección de capital por parte del Ejecutivo alemán.

Incertidumbre entre los trabajadores

Con respecto a los 7.500 empleados de Figueruelas, josé Juan Arceiz ha explicado que “la situación es de mucha incertidumbre, porque las noticias se suceden una tras otra. Nosotros estamos haciendo profesionalmente lo que tenemos que hacer, estamos trabajando con la misma calidad de siempre”. Además, ha matizado que “cuando conozcamos definitivamente los proyectos será el momento en que nos posicionemos como planta”.

Por otra parte, pasadas las seis de la tarde de este viernes dio comienzo en Berlín una reunión del Gobierno alemán, con el objetivo de decidir el inversor definitivo de General Motors Europa.

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