Aunque muchas promotoras se resisten a aplicar grandes rebajas a sus pisos, los expertos creen que los precios tienen que bajar muchos más, pues la oferta no para de crecer y la demanda está estancada a la espera de tiempos mejores. Así, algunos profesionales aseguran que los precios seguirán a la baja aunque no se sabe hasta cuándo y hasta dónde
En el salón inmobiliario de Madrid (sima) 2009 se ha podido comprobar que en algunos stands se ofertaban viviendas con precios aún sin descuentos. Los expertos consideran necesario un ajuste para la reactivación del sector. En cambio, otros promotores sí que han aplicado descuentos de hasta el 50%, pero principalmente en pisos que quedan descoglados en algunas promociones
La entrada en el sector de un nuevo jugador, el sector bancario, ha supuesto una mayor competencia, ya que las entidades financieras tienen más facilidades para bajar los precios de las casas. Sin embargo, el problema vuelve a ser la financiación. El grifo hipotecario aú nestá cerrado para muchas personas con ingresos suficientes y ganas de comprar una vivienda
191 Comentarios:
Adaptar el precio a la situación actual? A la situación de especulación ? A la situación de haber inflado los precios?
A la situación de haber convertido la vivienda en un articulo de lujo? efectivamente vamos sobrados...
Anonimo de las 10:40, eso mira el pasado y echa un vistazo a los Japoneses, como se han tirado mas de 15 años viendo como sus viviendas se han devaluado mes a mes. Tu estate tranquilo que venderas, o con una bajada del 30% ya si quieres intentarlo en los proximos 6 meses o con una bajada de 50 % mas iflacción dentro de 10 años.
Para ponerte un ejm. Mira yo busco una segunda residencia, para pasar fines de semana o varios meses en primavera verano, algo en la playa o en el campo, pues bien con ingresos de 3500 € mensuales solo compraria cosas que pasen de 90.000 € y siempre contando que tengo 27.000 ahorrados para pedir solo el 80%.
La vida da muchas vueltas y hay que tener cabeza, uno no sabe si los ingresos pueden caer y quedarte pillado, y en un mercado de la vivienda a la baja, eso te puede costar mucho dinero. Mientras si no encuentro nada por ese precio, pues alquilo casas rurares y apartamentos en la playa cuando me interesa y disfruto muchisimo con ningun riesgo.
Un saludo y un poco de cabeza señores que asi nos va.
Pues yo no bajo el precio porque no me hace falta vender.... es lo que hay señores! si quieren precios baratos, estoy seguro que encontrarán un zulo a su medida, pero eso si, baratito baratito! jejejeje
Pues yo no bajo el precio porque no me hace falta vender.... es lo que hay señores! si quieren precios baratos, estoy seguro que encontrarán un zulo a su medida, pero eso si, baratito baratito! jejejeje Y si a mi me tocase la primitiva, lo que me iba a importar ir a trabajar, porque tampoco me iba a hacer falta.
A los que se jactan de publicar (como anónimo por supuesto) que tiene pisos que no piensan vender bajando el precio, ya que no lo venden a un precio justo de mercado, sino ya estarían vendidos. Les digo lo que muchos piensan, están haciendo el ridículo al publicar a capa y espada el "pésimo negocio" que están haciendo de sus ahorros. Cualquiera sabe que eso dinero ahorrado en ladrillos, vale cada vez menos, tiene gastos y ocupa tu tiempo. Pensad en lo que haríais con ese dinero ahorrandolo en otro sitio. Ignorantes.
Al vendedor de las 11:20 tete, desde luego a usted no le interesa que el resto de vendedores de su zona bajen el precio, por eso su consejo, pues siempre llega alguno con la necesidad de comprar y si sus vecinos bajan el precio, decididamente el suyo no se vende.
El problema para usted es que hay muchos vendedores, promotores y bancos que no tiene su paciencia y necesitan vender ya, y que ocurre que mientras uste sigue teniendo su vivienda al precio que uste considera justo, su vecino la vende 60.000 € mas varata, y claro lo mismo que pasaba cuando la vivienda subia, si mi vencino la vende por 200.000 pues yo le subo 60.000 y la vendo por 260.000 pues han pasado 3 meses y tiene mejores vistas. Pues ahora estamos al reves, su vencino la vende por 150.000 y es el de las buenas vistas, a ver como narices quiere segir vendiendo usted a 260.000.
Me alegro que usted no tenga necesidad de vender su vivienda pero piense que aveces una retirada a tiempo es una victoria.
Un saludo y que tenga un buen dia.
El problema de los que no venden a precio de mercado y venden al precio que consideran justo es como el de los cornudos que no quieren ver que su mujer se la está pegando con otro y dicen "pero si mi mujer es una santa" y claro tú no eres un cornudo.
Tarde o temprano se darán cuenta que tienen que bajar más, como en su día subieron más.
Suerte que conseguí vender un piso que tenía el año pasado, porqué la cosa pinta muy mal
Fíjate si pinta mal la cosa que no venden ni con "rebajas". Léete El País del Domingo, sobre la reciente feria de la vivienda: al comprador ya no lo engañan; ni se cree esas rebajas ni está dispuesto a pagar según qué precios. El consumidor ha aprendido rápidamente y ya está más que escaldado y es escéptico; es dudoso hasta que suelte su dinero frente a rebajas sustanciales reales.
Este país está lleno de "listos". El otro día sin ir más lejos hubo uno que viendo mi vivienda en venta me llegó a reconocer que el precio era razonable (porque en la zona es de los más baratos a la venta) y a continuación me dice que podría llegar si le rebajo un 10% porque eso es lo que el tiene que pagar de impuestos, que claro, que si no pues que ya se le sube demasiado... pero bueno, a ver si ahora va a resultar que yo en la vivienda que hace unos meses adquirí y donde voy a ir a vivir pronto resulta que no pagué notarías, impuestos y demás (ese 10%)... es que esto es de juzgado de guardia, a ver si ahora voy a tener que pagarle yo los impuestos, iNCREÍbLE!!!... esto es como si yo regalara mi casa, si si, regalada y encima el comprador me dijera que vale pero los impuestos por la compra los paque yo también... joder!!!... si quiere lo siguiente es que me baje los pantalones y gallumbos y me ponga en posición!!!... por eso digo que ahora mismo el comprador no está contento con nada, quiere que todas las ventajas sean para el y al vendedor que le den y eso no puede ser. A los que habéis estudiado en algún momento o habéis hecho algún curso de negociación como yo lo hice en su día hay que recordarles que en una negociación ambas partes tienen que sentirse más o menos satisfechas, de lo contrario nunca saldrá nada bueno.
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