Aunque muchas promotoras se resisten a aplicar grandes rebajas a sus pisos, los expertos creen que los precios tienen que bajar muchos más, pues la oferta no para de crecer y la demanda está estancada a la espera de tiempos mejores. Así, algunos profesionales aseguran que los precios seguirán a la baja aunque no se sabe hasta cuándo y hasta dónde
En el salón inmobiliario de Madrid (sima) 2009 se ha podido comprobar que en algunos stands se ofertaban viviendas con precios aún sin descuentos. Los expertos consideran necesario un ajuste para la reactivación del sector. En cambio, otros promotores sí que han aplicado descuentos de hasta el 50%, pero principalmente en pisos que quedan descoglados en algunas promociones
La entrada en el sector de un nuevo jugador, el sector bancario, ha supuesto una mayor competencia, ya que las entidades financieras tienen más facilidades para bajar los precios de las casas. Sin embargo, el problema vuelve a ser la financiación. El grifo hipotecario aú nestá cerrado para muchas personas con ingresos suficientes y ganas de comprar una vivienda
191 Comentarios:
Es que no recordamos cuanto valian los pisos solo hace 10 anos,por favor los pisos no valen mas que nuestra propia vida cuando hemos visto que pisos valgan 350.000 por favor!!!es inrealista!!!
Y qué es justo, alma de cántaro?
Y qué es justo, alma de cántaro? Supongo que considerará justo lo que él ha pagado por su piso más los porcentajes de entre el 8% y el 17% de subida anual que han tenido los pisos de obra nueva que han ido construyendo en su zona y alrededores, más lo que pagó en negro y sin quitarle la depreciación normal de la vivienda.
Hola a todos
A los que no quieren bajar precio, porque creen que el precio que piden es "justo" - como exactamente decides lo que es justo? explicanoslo por favor. Es lo que te gustaria tener? lo que pagaste mas un "algo" porque la mentalidad de imobilaria es asi? lo que necesites porque pagaste demasiado por ello? lo que tu creiste que tenias en tus manos? lo que lo ha conseguido tu amigo el listo cuando vendia el año pasado?
"Justo" es totalmente relativo segun los tiempos. Y los tiempos han cambiado radicalmente por todo el mundo. Y la gente han despiertado.
Hemos acustombrado a precios alcistas para tanto tiempo que parece "justo" lo que hace solo unos años fue una fortuna. Si comparas España con Alemania, los precios aqui son muchisimas mas altas, mas aun si tomas en cuenta que los sueldos alli son mucho mas. Es un mercado imobilario que no ha sufrido el fieston de precios abusivos para tantos años, y por tanto no esta sufriendo tanta presion de bajadas ahora.
Yo soy de reino unido y alli han tenido el mismo problema que aqui. Pero alli, al menos no tienen un mega-super-sobre-oferton de pisos como aqui! yo recuerdo llegar aqui hace años pensando "para quien construyen tantos pisos?? no paran..."
El mercado pone los precios y punto, en mi opinion. El que pueda aguantar xx años sin vender, enhorabuena. Pero no ignora por favor la realidad del mercado que es facil ver especialmente si lees la prensa internacional, no solo lo que dicen aqui en españa.
Quizas por algun miraculo el mercado se levanta y todos nosotros esperando que los precios bajen a lo que consideramos "justo" estamos pillados esperando demasiado...pero no lo creo. Pero pueda pasar. Yo que se. Nadie aqui ni ningun "experto" lo sabe. Pero veo que el mundo esta quemado economicamente y la fiesta de dinero facil se acabo.
Ahora los que les interesan comprar solo quieren ver un cambio de rumbo...no tragamos precios ridiculos porque pensamos que "bueno, va a subir entonces me da igual". Este idea ha desaperecido, entonces tarde o temprano el mercado volverá naturalmente a un nivel equilibrado.
Me da igual los que se han forrado y ven sus "inversiones" caer, me da hasco lo que estan aprovechando de la situacion para forrarse, y solo lo siento mucho por los que han comprado su primer vivienda a precio de oro en las ultimas años.
Saludos a todos y buena suerte.
Hola a todos
A los que no quieren bajar precio, porque creen que el precio que piden es "justo" - como exactamente decides lo que es justo? explicanoslo por favor. Es lo que te gustaria tener? lo que pagaste mas un "algo" porque la mentalidad de imobilaria es asi? lo que necesites porque pagaste demasiado por ello? lo que tu creiste que tenias en tus manos? lo que lo ha conseguido tu amigo el listo cuando vendia el año pasado?
"Justo" es totalmente relativo segun los tiempos. Y los tiempos han cambiado radicalmente por todo el mundo. Y la gente han despiertado.
Hemos acustombrado a precios alcistas para tanto tiempo que parece "justo" lo que hace solo unos años fue una fortuna. Si comparas España con Alemania, los precios aqui son muchisimas mas altas, mas aun si tomas en cuenta que los sueldos alli son mucho mas. Es un mercado imobilario que no ha sufrido el fieston de precios abusivos para tantos años, y por tanto no esta sufriendo tanta presion de bajadas ahora.
Yo soy de reino unido y alli han tenido el mismo problema que aqui. Pero alli, al menos no tienen un mega-super-sobre-oferton de pisos como aqui! yo recuerdo llegar aqui hace años pensando "para quien construyen tantos pisos?? no paran..."
El mercado pone los precios y punto, en mi opinion. El que pueda aguantar xx años sin vender, enhorabuena. Pero no ignora por favor la realidad del mercado que es facil ver especialmente si lees la prensa internacional, no solo lo que dicen aqui en españa.
Quizas por algun miraculo el mercado se levanta y todos nosotros esperando que los precios bajen a lo que consideramos "justo" estamos pillados esperando demasiado...pero no lo creo. Pero pueda pasar. Yo que se. Nadie aqui ni ningun "experto" lo sabe. Pero veo que el mundo esta quemado economicamente y la fiesta de dinero facil se acabo.
Ahora los que les interesan comprar solo quieren ver un cambio de rumbo...no tragamos precios ridiculos porque pensamos que "bueno, va a subir entonces me da igual". Este idea ha desaperecido, entonces tarde o temprano el mercado volverá naturalmente a un nivel equilibrado.
Me da igual los que se han forrado y ven sus "inversiones" caer, me da hasco lo que estan aprovechando de la situacion para forrarse, y solo lo siento mucho por los que han comprado su primer vivienda a precio de oro en las ultimas años.
Saludos a todos y buena suerte.
Sí existe porque ahora nadie te compra tu piso al precio que quieres y antes sí te lo hubieran comprado. Saludos.
Lo siento campeón, pero sí pasa algo.Pasa que el mercado seguirá bajando y con él el precio de tu vivienda.Pasa que por lo tanto eso que tan folclóricamente llamas tú lo justo no va a ser nunca pagado por nadie.Y pasa que tal vez así aprenderás lo que tanta gente ignora: que cosas como precio, oferta, demanda, etc son variables económicas, no fundamentos morales; bajar algo de precio es ajustarse a las condiciones de la realidad, no claudicar de forma vergonzosa de la dignidad propia.Caballero hidalgo español:no vales menos por bajar algo de precio, no eres más tonto, no bajas de clase social, simplemente te adaptas a eso tan molesto, a ese tan grande estorbo: la re-a-li-dad (leche, ya empiezo a escribir como Km).
No creo que la bolsa haya aplicado los descuentos que deberia con lo que esta cayendo. De todos modos eso tampoco garantiza que la vivienda sea un valor seguro, todo lo contrario.
En cuanto a quien insiste en que solo baja el precio quien esta obligado y que ellos no aceptan menos de lo que "ellos" consideran "justo", estan muy equivocados. El mercado marca los precios y no un particular. Si no lo venden ahora con unbuen descuento posiblemente lo venderan en 10 años por mucho menos. Son lentejas
Pues espero diez años, y si no es así,no vendo, yo no se como podeis estar tan seguros, ayer viendo el futbol aprendi una frase, que me pareció sabia y decia; el mejor profeta del futuro es el pasado. Y ese periodo de tiempo tan largo yo nunca lo he visto, un saludo cordial
Si está claro que puedes tener el piso a la venta y pedir xx.xxx.xxx millones de euros por él.
El problema que tienes se resume en:
1º Tienes dinero invertido en un bien que pierde valor mes a mes.
2º Tienes dinero en un bien que es iliquido.
4º Tienes gasto de comunidad, ibi etc..
5º La rentabilidad del alquiler es minuscula.
6º Si además está hipotecado..................apaga y vamonos.
A los "yonuncabajodeprecio" que se preparen porque esto va cuesta abajo.
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