Los precios de la vivienda dan signos de recuperación en todo el mundo

Los precios de la vivienda dan signos de recuperación en todo el mundo

 

El sector inmobiliario a nivel mundial está mostrando síntomas de recuperación. Siete países han logrado recomponerse de los estragos de la crisis inmobiliaria. Sin embargo, la mayoría de los países ha sufrido fuertes descensos en los precios de las viviendas desde comienzos de año hasta el segundo trimestre, según global property guide

Tras las caídas en los precios de las viviendas durante 2008, en China, Portugal, Australia, nueva Zelanda, Francia, Suecia y hongk Kong los precios repuntaron en el segundo trimestre de 2009 en tasa intertrimestral. Por ejemplo, en China los precios comenzaron a caer a finales de 2008 pero gracias al importante gasto del gobierno, el mercado residencial y la economía mejoraron en la primera mitad de este año

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En Portugal las viviendas subieron un 2% durante el segundo trimestre del presente año, mientras que en Australia y nueva Zelanda los precios se incrementaron un 3,73% y un 3,31% respectivamente. En Francia los precios aumentaron un 3,31%, en Suecia un 3,16% y en Hong Kong un 8,9%

También ha habido países que han sabido capear la crisis inmobiliaria, como es el caso de Israel. El precio medio de una vivienda subió un 8,4%en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del año pasado. Suiza también ha sorteado la crisis. Las casas subieron un 4,9% interanual en el segundo trimestre

Y muchos otros países que aún están inmersos en la crisis inmobiliaria. En Bulgaria, Singapur, Japón, Islandia, Dinamarca o Sudáfrica los precios de las viviendas han caído en torno al 10% en el segundo trimestre con respecto al mismo trimestre del año pasado. Y España tampoco se queda atrás pues la caída es del 8,38%. Con respecto al trimestre anterior, el descenso es del 1,89%

Pero ya se empieza a ver la luz al final del túnel, según el fondo monetario internacional, que ha declarado que la recuperación global ya ha comenzado. Las tres grandes economías de Japón, Francia y Alemania han registrado tasas de crecimiento positivas. Las economías emergentes de Asia también se han reanimado. La gran pregunta es si esta recuperación está fundamentada o no

Variación anual y trimestral del precio de la vivienda en diferentes países en el segundo trimestre de 2009

 

Los precios de la vivienda dan signos de recuperación en todo el mundo

119 Comentarios:

1 Septiembre 2009, 21:01

In reply to by matatontos (not verified)

SEGÚn EUROSTAT
La tasa de paro española alcanza el 18,5%, más del doble que en la UE

España sigue teniendo el dudoso honor de liderar el paro en la UE. Según datos de la oficina estadística comunitaria la tasa alcanza ya el 18,5% de la población activa, frente al 9% del conjunto de la Unión. »

1 Septiembre 2009, 22:16

In reply to by anónimo (not verified)

España sigue teniendo el dudoso honor de liderar el paro en la UE. Según datos de la oficina estadística comunitaria la tasa alcanza ya el 18,5% de la población activa, frente al 9% del conjunto de la Unión Y aún así, tenemos el precio de la vivienda estabilizándose. ¿Cómo es esto?

1 Septiembre 2009, 21:00

ROZA LOS 50.000 MILLONES

El agujero de las cuentas públicas se multiplica por cinco en un año
La brecha entre los ingresos y los gastos del Estado se ha multiplicado por cinco en los últimos doce mes, hasta rozar los 50.000 millones de euros al cierre de julio. Sólo en el último mes el agujero ha crecido un 28,7% y equivale al 4,7% del PIB. »

1 Septiembre 2009, 21:03

HASTA JUNIO, sEGÚn AEB
La escalada de la morosidad lastra un 12% los beneficios bancarios

La escalada de la morosidad está lastrando las cuentas de las entidades financieras españolas. Según los datos de la patronal AEB, los bancos redujeron su beneficio un 12% en el primer semestre por las dotaciones para provisiones.

1 Septiembre 2009, 21:05

SOBRE EL VALOR DE TASACIÓn
Caja Madrid subasta 116 pisos con descuentos de hasta el 40%

Caja Madrid, a través de su firma Reser, subasta un total de 116 pisos ubicados en todo el territorio nacional con descuentos en su precio de hasta el 40% sobre el valor de tasación, según informó la entidad.

1 Septiembre 2009, 21:11

In reply to by anónimo (not verified)

¿Gripe A o gripe socialista?

Parece claro que el Gobierno carece por completo de una estrategia frente a la crisis, salvo la que se dirige a bloquear cualquier decisión en la buena dirección. En un primer momento, a mediados de 2008, zapatero apostó por reducir impuestos, eliminando el de patrimonio e introduciendo una deducción de 400 euros en el IRPF. Era una medida correcta pero que no se vio complementada con su imprescindible contrapartida: reducir el gasto público en la misma cuantía en que se estaban minorando los ingresos.

Si el Estado percibe menos impuestos también deberá dejar de financiar las partidas de gasto que se venían costeando con esos ingresos; en caso contrario, la tendencia será a que el déficit público se incremente (como los japoneses han descubierto de manera dolorosa durante dos décadas) y, por tanto, a que los tributos que nos rebajen hoy debamos pagarlos mañAna con sus correspondientes intereses.

La tímida rebaja fiscal que implementó zapatero siguiendo las directrices keynesianas terminó, por tanto, como acaba todo lo que mal empieza: crecimiento del déficit, expulsión del crédito del sector privado, agravamiento de la crisis y destrucción generalizada del desempleo. Ante este terrible escenario, el presidente del Gobierno se cerró en banda con que los trabajadores no iban a sufrir las consecuencias de la crisis. Declaraciones que fueron seguidas por más de un millón de nuevos parados que probablemente no compartan el optimismo de Zapatero.

Parece claro que el desarrollo de los acontecimientos ha desbordado al Ejecutivo, que no esperaba que sus políticas socialdemócratas se toparan con la tozuda realidad económica. Y ahora toca improvisar –por mucho que él lo niegue diciendo que está gobernando– dentro de los estrechos márgenes que su sectarismo ideológico le permite. Con unos gastos disparados y un mercado de trabajo petrificado, al Gobierno sólo se le han ocurrido dos cosas: dejar las cosas como están en materia laboral y subir impuestos.

Se quejaba ayer Corbacho de que él es quien menos instrumentos posee para reducir el desempleo. Podría tener cierto sentido que semejantes palabras las pronunciara un ministro que se enfrentara a un mercado laboral totalmente liberalizado donde el peso y la intervención del Gobierno –directa o indirecta, vía sindicatos– fuera casi nula. Pero en un mercado laboral como el español, mundialmente reconocido como uno de los menos libres y flexibles, al nivel de países como Zimbabue o Camerún, el todopoderoso ministro del ramo no debería pelearse con los hechos crudos y negar que, desgraciadamente, dispone de más poderes de los que debiera.

De hecho, sin esas masivas regulaciones que encarecen artificialmente el coste de la contratación es muy probable que España no fuera el farolillo rojo de la OCDE en materia de desempleo, algo que le quitaría una excusa, por cierto, al presidente del Gobierno para acometer su ambicionado incremento de los impuestos.

Dice Zapatero que no piensa tocar los tipos a los que tributan las rentas del trabajo y que se limitará a cebarse en las del capital. Sangría imprescindible, en su opinión, debido al enorme volumen de desembolsos a los que se está enfrentando el Ejecutivo; a saber, las políticas de cohesión social derivadas del paro y los nuevos fenómenos como la pandemia de la gripe A.

Ni palabra, claro, del despilfarro de 8.000 millones en el Plan E, de los 11.000 millones necesarios para comprar las voluntades de los presidentes autonómicos o de los más de 30.000 millones destinados a rescatar de manera indiscriminada a todo el sistema financiero más sólido del mundo. Por lo visto, todos estos fondos, y muchos otros que engordan el presupuesto y que podrían eliminarse sin que los españoles percibieran cambio alguno (salvo, claro, aquellos que viven directamente de tales dádivas), no tienen ninguna relación con el hecho de que este año tengamos un agujero en las cuentas públicas similar a lo que probablemente terminemos ingresando por IRPF e IVA. Cien mil millones de euros que ha dilapidado Zapatero no se sabe muy bien cómo pero cuya factura comenzaremos a pagar el año que viene. Especialmente, según nuestro presidente del Gobierno, aumentando la tributación a las rentas del capital, a "los ricos".

Sólo hay tres problemas en este simplista razonamiento socialista en el que no parecen haber recaído. Primero, las clases medias españolas, y no sólo los ricos, también perciben rentas de capital: intereses en el banco, dividendos de acciones y plusvalías por alguna operación bursátil. ¿Seguirá sosteniendo el PSOE que los trabajadores no sufrirán de su voracidad recaudadora? Segundo, la recaudación total de las rentas del capital en 2008 apenas alcanzó los 7.000 millones de euros. ¿Con esto pretende eliminar Zapatero un déficit de 100.000 millones y, al mismo tiempo, seguir sufragando los gastos extraordinarios de, según él, la gripe A, el paro y una mayor inversión pública? Y tercero, si hay una manera rápida de agravar la crisis es atacando el capital, uno de los mayores depósitos del ahorro nacional. En tiempos de recesión, si algo necesitamos es que se genere más ahorro para que surjan nuevas empresas que contraten a los parados y para que parte del enorme volumen de deuda que sufrimos se amortice poco a poco. ¿Estamos dispuestos a que el Gobierno succione el ahorro nacional que sigue generando riqueza y lo malgaste en construir piscinas, pabellones polideportivos y nuevas aceras?

En lugar de eliminar todo el gasto superfluo y apretarse el cinturón para, eventualmente, reducir impuestos, el Ejecutivo opta por el camino inverso: incrementar los impuestos para inflar todavía más el gasto superfluo. Puede que todo esto no sea improvisación, como repite Zapatero, pero entonces sólo cabría pensar que estamos ante el plan de una mente malévola empecinada en arruinar la economía de los españoles.

monik
1 Septiembre 2009, 21:35

Mi mejor amiga está currando en Filipinas y vive en makati que es la zona 'buena' de manila, tal y como esta dicho parece una provincia y no un barrio... ojala tuviese un mesecito libre para hacerla una visita :)

1 Septiembre 2009, 23:05

Jo jo jo jo, ojito al último newsletter de facilisimo.com, los del famoso preciómetro:
"LA CAÍdA DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EMPIEZA A FRENAR"
Y comentan:
"Hola.
Parece que los precios de la vivienda están comenzando a estabilizarse. Mira nuestro informe de El Preciómetro..."
Alguien dijo que la crisis terminaría cuando los medios de comunicación dijeran que ha terminado.
Si esta noticia empieza a ser portada de telediarios y periódicos, dentro de dos días tenemos otra vez la histeria colectiva y el precio de los pisitos p'arriba, y si no al tiempo.

1 Septiembre 2009, 23:08

Se puede ser optimista pero no ciego. Los bancos españoles deben a los europeos muuucho dinero, y gran parte vence el año que viene. ¿Cómo lo devolverán? El Banco de España cambia las normas contables cada vez que las cifras de morosidad se empiezan a disparar. Leer las noticias de economía de un año para acá y comprobarlo. Muchas comentarios catastrofistas son rechazados con desdén cuando se dicen desde fuera de las fronteras. Y si son a toro pasado se les resta importancia y punto, en un intento de negar la evidencia. Todos los que pedís subidas de precios en los pisos sois los que con vuestra actitud vais a mantener la crisis y empeorarla. Bajar un 50% no debe ser un drama, y si quiebra algún promotor/constructor que lo haga, que ya llegarán otros que ocupen su sitio y quizá lo hagan mejor. Buscar un 50% de "rebaja" no es buscar una ganga, es pagar un precio aproximadamente justo por la vivienda.

1 Septiembre 2009, 23:13

La caída sigue siendo caída. Se puede frenar y los precios seguir cayendo 10 años. Que se lo digan a los japoneses sino es posible. Y aún así la burbuja es muy grande como para que en 2 años se recupera la senda alcista. En el pasado eso no ha sucedido, la bajada de precios estimada es durante 5 años, de acuerdo a la magnitud de la burbuja. Comprar ahora a precios de burbuja supondrá ser un moroso dentro de 2 ó 3 años, sino al tiempo

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