La consultora Jiménez de laiglesia asegura que “estamos a medio camino de la caída”. El precio de la vivienda ha caído un 15% respecto a 2007 pero la firma estima que debería descender un 37%, hasta los 1.812 euros por m2, para llegar a la situación de equilibrio
En cuanto al precio del suelo Urbano la consulta cree que debería reducirse en un 53%, hasta los 668 euros por m2 (por el momento ha bajado un 21%) y el del suelo urbanizable un 62% hasta los 318 euros por m2 (de momento ha caído un 25%)
Ignacio Jiménez de laiglesia, socio director de la compañía, asegura que nos encontramos en un momento de ajuste, que sigue a otro de desajuste que finalizó en 2006-07 y que “en el plazo de dos o tres años entraremos en una fase de equilibrio, de la que saldremos y entraremos en una de desajuste y así sucesivamente”
En el informe se señalan tres factores del cambio de ciclo: la caída del número de visados de obra nueva que, según la firma, es necesario para regularizar el mercado y que se absorba el stock; la bajada del Euribor, que califica de buena noticia pero que no siempre va a estar en mínimos históricos, y el esfuerzo teórico anual de las familias para la compra de viviendas
La firma estima que ante el desplome de los precios la banca va a acabar vendiendo todo el stock de viviendas. Jiménez de la iglesia segura que “solamente los promotores que adquirieron suelo a precios del año 1999, 2000 y 2001, que era la etapa de equilibro, podrán defender bajadas de precio de ese tipo” ha comentado, pero “prácticamente, todo aquel que adquirió suelo a partir del 2003 o 2004 no podrá defender esas bajadas, y por tanto ese producto está abocado a venderlo el banco”
La consultora prevé dos o tres años de descenso gradual del precio de la vivienda, hasta que se produzca un nuevo cambio de ciclo
131 Comentarios:
Ya empezamos con lo de siempre: cuando hay crisis, a por los funcionarios que les tenemos envidia. Cuando hay bonanza, nadie se acuerda de nosotros. Sabes lo que te digo, que te den envidiosa.
En eso estoy completamente de acuerdo con funcionario... cuando no hay crisis muchos no quieren ser funcinarios puesto que están mal pagados y se gana ma´S en la privada... eso si luego a cargar contra ellos. Estoy de acuerdo en que sobran funcionarios pero ya sobraban hace 2 años y hace más y nadie decía nada.... eso si contra las cajas y los enchufados políticos pocos cargan... ahora resulta qu eCaja Canarias y la CAN se fusionan pero no se fuisionan no fuera a ser que alguno se quedara sin su poltrona... así que poltronas para todos y además poltronas nuevas por el chiringuito que han inventado... pro ahí reventarán!
Me parece q no has entendido mi mensaje dirigido a ustedes... aHORRAR! q si se pone muy malo pueden acabar echandoles tb. Y por cierto eso de ser funcionario no me da ni chispa de envidia, ni el tipo de trabajo, ni el sueldo, ni nada. Solo un consejo pq si el gobierno sigue como va, no mandará zapatero, mandarán los inversionistas y cuando eso pase, le dirán q haga ajustes en el gobierno.
Las clases medias españolas,que son muy sabias,estan haciendo justamente lo contrario que su gobierno : ahorrar....ahorrar..... y.... ahorrar.
Con un gobierno despilfarrador y descerebrado,con una oposicion plagada de mangantes y fantasmillas,con unos bancos que ya no engañan a casi nadie y con unos constructores suplicando favores a zapatero no me estraña que cualquiera que tenga ingresos suficientes ahorre todo lo que pueda y pase "olimpicamente" de servir de "ong" a todos esos "vendedores atrampados" de pisos que ahora nos piden por sus adquisiciones lo que ellos nunca tuvieron en su cartilla de ahorros.
..........y ahora ,como no ,aparece el "iluminado" del mes de octubre comentandonos que ha oido "voces" que le susurran que con bajar los precios un 37% esta todo solucionado......................... !! angelito ¡¡
El "angelito" no dice que todo esté solucionado con una bajada del 37% en la vivienda, sino que esa es la bajada necesaria para llegar a una situación de equilibrio
Alguien tenia alguna duda de esto??? esta clarisimo que a esto le queda bastante bajada, es cuestion de tiempo.
Pd: los pisitos de segunda mano son otros menesteres que por cierto no interesan.
Con subidas anuales medias del 20% que podemos esperar,
Joo jooo joooo....y no asoma por alli la cabeza o el cu...o de plumero -pollero ??
Plumero donde estas que te echamos de menos ?????
Vueve velve por la casa por navidad ....pam ram
No se desesperen, mañAna publicaran un articulo de algun tocafondista de turno, diciendo que hemos vuelto a tocar fondo, otra vez.
Todavía siguen robando y algunos haciendo publicidad de los chorizos de turno!
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