La consultora acp estudios de mercado inmobiliarios observa un "impulso generalizado de las ventas en toda la geografía nacional, producido en gran medida por los descuentos aplicados que suelen ser superiores al 20% sobre precios del año 2006-2007"
En su opiniónm hay "brotes verdes" dentro de las grandes poblaciones del país, es decir, ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y bilbao. Por ello, aunque estima que "a lo largo de este año es difícil reducir el stock de vivienda sin vender, no es menos cierto que la velocidad de absorción de dichas viviendas aumentará en los próximos meses de una forma notable"
Para ese fin confluirán dos aspectos fundamentales. Por un lado, la caída Drástica de las viviendas tanto finalizadas como en promoción y por otro, la recuperación de las ventas". Según sus cálculo, las ventas "Irán incrementandose a lo largo del 2010, para llegar a valores que puedan sanear el mercado de la primera residencia en los principales núcleos urbanos a mediados del 2011". No ocurrirá lo mismo con el mercado de segunda residencia y turístico residencial, que acapara el 50% del excedente de vivienda de obra nueva en España y que aún deberá esperar
Acp señala que en la mayoría de poblaciones al alcanzar caídas de ventas del 50 o 60% "se ha producto un un punto de inflexión a partir del cual las ventas se están recuperando paulatinamente". En este sentido, señala que en Barcelona, Zaragoza y Bilbao han cambiado la tendencia de 18 meses de bajada continuada de ventas, mientras que Sevilla está alcanzando ya su suelo de ventas, con un descenso muy moderado entre los últimos dos semestres. Madrid y Valencia descienden aún, si bien es cierto que según los datos provisionales del último trimestre analizado del 2009, están también suavizando de una forma muy notable esa caída de ventas
De hecho, añade que "si tomamos la muestra del último trimestre todas las poblaciones analizadas, exceptuando Madrid y Valencia han experimentado un repunte de ventas". Barcelona obtiene el mejor resultado trimestral de ventas desde hace 4 trimestres, Zaragoza obtiene el mejor resultado desde hace 7 trimestres, Bilbao mejor resultado de hace 5 trimestres , Sevilla de hace 3 trimestres. Tan sólo Madrid y Valencia no mejoran los datos del trimestre anterior, según acp. Sus previsiones son que estas poblaciones toquen suelo o inicien un leve repunte de las ventas en el último trimestre de este año
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65 Comentarios:
Pues en Zaragoza, magna , la nueva dueña de opel en figueruelas sólo asegura que la planta durará 5 años y con reducción de trabajadores (entre 1.300 y 1.600 menos). Pero veamos el lado "positifffo" : los trabajadores que queden tendran casi asegurado el pago de sus pisos sobrevalorados durante al menos 5 años más. Hay que ver lo positifffo, nuca lo "negatifffo".
Y seguimos en deflacion, pero más deflacionaria, claro (la subyacente sube una décima= 0,1).
Chcicos alegraos estas caras esto va parriba otra vez...
Una cosa curiosa de esta consultora, cuya dirección está en Sitges ("Spain"), es que su WEB está en español y en inglés, pero en ningún otro idioma.
Por otro lado, cuando uno entra en su WEB, y pincha en la bandera británica, aparece la mitad de su página WEB en inglés ("Presentation" y "WHAT WE DO"), y la otra mitad en español ("Muestras estudios de Mercado", "¿Dónde estamos?).
¡¡¡Como sus productos sean la mitad de "buenos" que su página, apañada va la persona que los contrate!!!
Oye, leire, como el paro sigue "imparable", seguimos en deflación y la cosa está muy "malita" porque el p.i.b. Es
, ¿Que te parece si le cambiamos el nombre y le llamamos producción interior bruta?. Seguro que se arregla todo.
El p.i.b. Es masculino, claramente masculino. Llamémosle producción interior bruta. Y todo arreglado.
Osea, que repuntan las ventas porque caen los precios ....¿ Yyyy?........
Acp ve "brotes verdes" en el mercado inmobiliario de las grandes ciudades
Es cierto,yo veo todos los dias como van creciendo todo tipo de hierbajos en un monton de promociones inmobiliarias paradas desde hace tiempo..jajajajaj
La recuperacion de las ventas es el primer paso para la estabilizacion de los precios, por eso es significativo!!!! Ademas aportan datos , cifras significativas por trimestres y semestres, a mi entender son prudentes, no hablan de repuntes de precios, si no constatan un punto de inflexion de las ventas. El neofito solo piensa en la bajada de precios, pero lo principal es que se recuperen las ventas paulatinamente para iniciar la absorcion d stocks. @Odemos criticarlos o no, pero aportemos datos!!!
Me quedo con el dato que en varias zonas se han alcanzado cifras de ventas que no se veian desde hace mas de 12 meses.
En la obra que vendo, llevabamos desvendiendo 15 mese y en los ultimos 2 meses hemos alcanzado ventas suficientes para recuperar las anulaciones, mas visitas, mas interes...
Responde a anonimo, te ries de las desgracias, eres un inculto y un resentido, piensa que la construccion es una industria mas del pais y cualquier inculto que se vanaglorie de la debacle de una actividad economica es un ignorantem
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