La consultora acp estudios de mercado inmobiliarios observa un "impulso generalizado de las ventas en toda la geografía nacional, producido en gran medida por los descuentos aplicados que suelen ser superiores al 20% sobre precios del año 2006-2007"
En su opiniónm hay "brotes verdes" dentro de las grandes poblaciones del país, es decir, ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y bilbao. Por ello, aunque estima que "a lo largo de este año es difícil reducir el stock de vivienda sin vender, no es menos cierto que la velocidad de absorción de dichas viviendas aumentará en los próximos meses de una forma notable"
Para ese fin confluirán dos aspectos fundamentales. Por un lado, la caída Drástica de las viviendas tanto finalizadas como en promoción y por otro, la recuperación de las ventas". Según sus cálculo, las ventas "Irán incrementandose a lo largo del 2010, para llegar a valores que puedan sanear el mercado de la primera residencia en los principales núcleos urbanos a mediados del 2011". No ocurrirá lo mismo con el mercado de segunda residencia y turístico residencial, que acapara el 50% del excedente de vivienda de obra nueva en España y que aún deberá esperar
Acp señala que en la mayoría de poblaciones al alcanzar caídas de ventas del 50 o 60% "se ha producto un un punto de inflexión a partir del cual las ventas se están recuperando paulatinamente". En este sentido, señala que en Barcelona, Zaragoza y Bilbao han cambiado la tendencia de 18 meses de bajada continuada de ventas, mientras que Sevilla está alcanzando ya su suelo de ventas, con un descenso muy moderado entre los últimos dos semestres. Madrid y Valencia descienden aún, si bien es cierto que según los datos provisionales del último trimestre analizado del 2009, están también suavizando de una forma muy notable esa caída de ventas
De hecho, añade que "si tomamos la muestra del último trimestre todas las poblaciones analizadas, exceptuando Madrid y Valencia han experimentado un repunte de ventas". Barcelona obtiene el mejor resultado trimestral de ventas desde hace 4 trimestres, Zaragoza obtiene el mejor resultado desde hace 7 trimestres, Bilbao mejor resultado de hace 5 trimestres , Sevilla de hace 3 trimestres. Tan sólo Madrid y Valencia no mejoran los datos del trimestre anterior, según acp. Sus previsiones son que estas poblaciones toquen suelo o inicien un leve repunte de las ventas en el último trimestre de este año
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65 Comentarios:
Si no es momento para comprar mucho menos los es para vender. Toca esperar cinco o diez años. Es lo que hay.
Llevo seis trienios de funiconario ganando más de 37000 euros brutos años y voy a resisitir en mi zulo hasta que los pisos esten en un precio razonable, mientrastanto viajarey dare algun pequeño placer antes que enriquecer a ningun especulador. Seguire resisitiendo en mi zulo como si la trinchera fuera. Por tu manera de redactar no hace falta que jures que eres funcionario.
Euribor hoy: 1,243%. Es lo que hay.
Empiezo a ver mucha bazofia de comentarios y los burbujistas clásicos parecen en retirada...
Burbus, se os caen los palos del sombrajo.
Empiezo a ver mucha bazofia de comentarios y los burbujistas clásicos parecen en retirada... han comprado piso en las rebajas y ya no entra aqui.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
Los señores de XXX dicen que tocamos fondo y que parriba y tal. Intercambie la palabra XXX por grupo de personas interesadas en el asunto, que viven directamente de ello, acp,g14... etc y republiquese esta noticia cada 3 dias, a ver si por casualidad, alguno cuela y hacemos un lavado de neuronas colectivo. Ahora vayabse a algun organismo mas o menos neutro, fmi, bce, onu (si, hasta la mismisima onu emitio un informe devastador sobre la vivenda en España), que ni le va ni le viene que suba o baje el precio de la vivienda, a ver lo que dicen.
En 2010 ... ¿Ya habras conseguido ahorrar el 20-30% de la entrada? ¿Habrás conseguido aval? ¿Tendrás empleo? ¿Habrá menos paro? ... Estos hacen estudios para usar en emergencias de fatas de existencia de papel higiénico. ¿Quien ha encargado ese informe que han echo? ¿Para quien va dirigido? (Para pardillos, como no lo soy no compro, no es el momento)
Yo también veo brotes verdes, sobretodo en aquellos que no estan hipotecados.
No hay mayor ciego que el que no quiere ver Cada día se publican más datos que marcan una sola dirección, seguimos en deflación, es decir los precios bajan desde hace meses. Sin embargo los poderosos siguen empeñados en vendernos lo que les quema en sus manos, los millones de pisos que acumulan. Y hay gente que reconoce que quiere comprarse un piso. ¡Alucino! Se hunden en toda Europa los fondos de inversión inmobiliarios. Y hay gente que dice que los precios de los pisos están subiendo ¡Alucino! El Banco de Santander tiene bloqueado su fondo Inmobiliario, un fondo muy prestigiado, que tiene en cartera, los pisos de las mejores casas de las principales ciudades españolas. Pisos arrendados a Notarías, y oficinas. Y ese fondo es actualmente un fondo en grave riesgo. Y hay gente que niega la realidad totalmente constatable ¡Alucino! Los bancos no dan credito, porque carecen de liquidez, porque estan sobreinvertidos en inmuebles, por sus embargos, y creditos a constructoras etc Y todavía hay gente que dice que es momento de comprar ¡Alucino! Bueno vale, vale, ¡Comprar ya! Y pagar precios dobles de los que cuestan los pisos en Berlín. Nos rendimos, teneis razón hala comprar. ¡Santa Paciencia!
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