La consultora acp estudios de mercado inmobiliarios observa un "impulso generalizado de las ventas en toda la geografía nacional, producido en gran medida por los descuentos aplicados que suelen ser superiores al 20% sobre precios del año 2006-2007"
En su opiniónm hay "brotes verdes" dentro de las grandes poblaciones del país, es decir, ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y bilbao. Por ello, aunque estima que "a lo largo de este año es difícil reducir el stock de vivienda sin vender, no es menos cierto que la velocidad de absorción de dichas viviendas aumentará en los próximos meses de una forma notable"
Para ese fin confluirán dos aspectos fundamentales. Por un lado, la caída Drástica de las viviendas tanto finalizadas como en promoción y por otro, la recuperación de las ventas". Según sus cálculo, las ventas "Irán incrementandose a lo largo del 2010, para llegar a valores que puedan sanear el mercado de la primera residencia en los principales núcleos urbanos a mediados del 2011". No ocurrirá lo mismo con el mercado de segunda residencia y turístico residencial, que acapara el 50% del excedente de vivienda de obra nueva en España y que aún deberá esperar
Acp señala que en la mayoría de poblaciones al alcanzar caídas de ventas del 50 o 60% "se ha producto un un punto de inflexión a partir del cual las ventas se están recuperando paulatinamente". En este sentido, señala que en Barcelona, Zaragoza y Bilbao han cambiado la tendencia de 18 meses de bajada continuada de ventas, mientras que Sevilla está alcanzando ya su suelo de ventas, con un descenso muy moderado entre los últimos dos semestres. Madrid y Valencia descienden aún, si bien es cierto que según los datos provisionales del último trimestre analizado del 2009, están también suavizando de una forma muy notable esa caída de ventas
De hecho, añade que "si tomamos la muestra del último trimestre todas las poblaciones analizadas, exceptuando Madrid y Valencia han experimentado un repunte de ventas". Barcelona obtiene el mejor resultado trimestral de ventas desde hace 4 trimestres, Zaragoza obtiene el mejor resultado desde hace 7 trimestres, Bilbao mejor resultado de hace 5 trimestres , Sevilla de hace 3 trimestres. Tan sólo Madrid y Valencia no mejoran los datos del trimestre anterior, según acp. Sus previsiones son que estas poblaciones toquen suelo o inicien un leve repunte de las ventas en el último trimestre de este año
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65 Comentarios:
Llevo leyendo el foro mucho tiempo y en general todo el mundo confía en un desplome de los precios que nunca se termina de producir... sin embargo se está cumpliendo todo lo que dijo plumero, y al final los que quieren chollos se van a quedar sin ellos... y te da pena, verdad? anda, tontín, déjales que se queden sin chollos. Peor para ellos. Pero es que nadie ve que si no han caído todo lo que deberían ha sido porque bancos-gobierno están sujetando en brazos al muerto?
Pero es que nadie ve que si no han caído todo lo que deberían ha sido porque bancos-gobierno están sujetando en brazos al muerto? ¿Entonces aceptais que la vivienda no ha caido tanto? Interesante...
¿Entonces aceptais que la vivienda no ha caido tanto? Interesante... a ver, esa lectura comprensiva. Aceptamos que la vivienda no ha caído "tan-to co-mo de-be-ría" si no se hubiera sujetado en brazos al m-u-e-r-t-o. Muerto, ya sabes. Además, aceptamos pulpo como.... si todo esto es tontería. Lo aceptemos o no, no hay más que mirar alrededor y esperar. Caerá hasta que la gente la pueda comprar.
Llevo leyendo el foro mucho tiempo y en general todo el mundo confía en un desplome de los precios que nunca se termina de producir... sin embargo se está cumpliendo todo lo que dijo plumero, y al final los que quieren chollos se van a quedar sin ellos... cuanto te aburres, ¿Verdad plumero?
Saludos amigo. Como tengo 500.000 eurazos ahorrados, he pensado en como invertirlos para sacarles beneficio; pues les van a venir de maravilla a los 4 millones de parados, corralito financiero en breve.
Entonces voy a mi asesor financiero, el cual me dice que me olvide de los pisos hasta al menos el 2012, como inversion. Este no debe ser muy listo cuando necesita un asesor financiero para gestionar 500.000€. Ya ves, onassis.
Que si, que los pisos van a bajar, que si, hombre que si, que el Euribor al 6%, claro hombre claro que si, que el petroleo por la nubes, que si, que vale, que el desplome de la bolsa y las quiebras de los bancos en el 2008 ahhhhh que ahora es en el 2010 venga vale. Ni una es que no aciertan ni una.
Llevo poco tiempo leyendo la página pero jamás había visto tanta ignorancia junta. Es un dialogo de besugos con una mínima información y formación.
Llevo seis trienios de funiconario ganando más de 37000 euros brutos años y voy a resisitir en mi zulo hasta que los pisos esten en un precio razonable, mientrastanto viajarey dare algun pequeño placer antes que enriquecer a ningun especulador. Seguire resisitiendo en mi zulo como si la trinchera fuera.
Buenas tardes: celebro que gane mas de 37.000 € al año y que resista en su zulo, pero si todos los ciudadanos hacen lo que Ud, a lo mejor el estado llega el día que no le puede pagar y verá como resiste en el zulo, con pan y agua.
Pero no sufra, ya hay muchos ciudadanos que se han lanzado a comprar y crecerá y dentro de algún tiempo hablará de especuladores, chorizos, promotores, timo piramidal, etc...... tiempo al tiempo y por cierto no acumule latas de sardinas en el zulo, porque las latas de sardinas, tambien van a bajar de precio.
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