La consultora acp estudios de mercado inmobiliarios observa un "impulso generalizado de las ventas en toda la geografía nacional, producido en gran medida por los descuentos aplicados que suelen ser superiores al 20% sobre precios del año 2006-2007"
En su opiniónm hay "brotes verdes" dentro de las grandes poblaciones del país, es decir, ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza y bilbao. Por ello, aunque estima que "a lo largo de este año es difícil reducir el stock de vivienda sin vender, no es menos cierto que la velocidad de absorción de dichas viviendas aumentará en los próximos meses de una forma notable"
Para ese fin confluirán dos aspectos fundamentales. Por un lado, la caída Drástica de las viviendas tanto finalizadas como en promoción y por otro, la recuperación de las ventas". Según sus cálculo, las ventas "Irán incrementandose a lo largo del 2010, para llegar a valores que puedan sanear el mercado de la primera residencia en los principales núcleos urbanos a mediados del 2011". No ocurrirá lo mismo con el mercado de segunda residencia y turístico residencial, que acapara el 50% del excedente de vivienda de obra nueva en España y que aún deberá esperar
Acp señala que en la mayoría de poblaciones al alcanzar caídas de ventas del 50 o 60% "se ha producto un un punto de inflexión a partir del cual las ventas se están recuperando paulatinamente". En este sentido, señala que en Barcelona, Zaragoza y Bilbao han cambiado la tendencia de 18 meses de bajada continuada de ventas, mientras que Sevilla está alcanzando ya su suelo de ventas, con un descenso muy moderado entre los últimos dos semestres. Madrid y Valencia descienden aún, si bien es cierto que según los datos provisionales del último trimestre analizado del 2009, están también suavizando de una forma muy notable esa caída de ventas
De hecho, añade que "si tomamos la muestra del último trimestre todas las poblaciones analizadas, exceptuando Madrid y Valencia han experimentado un repunte de ventas". Barcelona obtiene el mejor resultado trimestral de ventas desde hace 4 trimestres, Zaragoza obtiene el mejor resultado desde hace 7 trimestres, Bilbao mejor resultado de hace 5 trimestres , Sevilla de hace 3 trimestres. Tan sólo Madrid y Valencia no mejoran los datos del trimestre anterior, según acp. Sus previsiones son que estas poblaciones toquen suelo o inicien un leve repunte de las ventas en el último trimestre de este año
Las 10 provincias donde la vivienda nueva no para de subir
El mercado de la vivienda de obra nueva en España vive un momento de auge. La combinación de alta demanda, oferta limitada y subidas generalizadas de precios ha hecho que en 2024 algunas provincias registren incrementos nunca vistos en la última década. Según la tasadora Tinsa, el valor medio del m2 de obra nueva en España ha alcanzado los 2.528 euros, un 66 % más que en los mínimos de la crisis de 2008. Pero no todas las provincias se comportan igual: mientras algunas crecen moderadamen
El índice de referencia del INE para la actualización del alquiler sube en julio al 2,15%
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este miércoles el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que en julio se situó en un 2,15% interanual, ligeramente por encima del 2,1% registrado el mes anterior.
El alquiler residencial sube más de un 10% en 2025 en grandes ciudades por la fuga de viviendas al mercado de temporada
El precio del alquiler residencial continúa su escalada en las principales capitales españolas, con subidas superiores al 10% interanual en 2025. La causa no solo está en la demanda: cada vez más propietarios optan por el alquiler de temporada como fórmula para sortear las limitaciones legales y maximizar beneficios, lo que está reduciendo la oferta disponible para vivienda habitual, según advierte la red inmobiliaria donpiso.
Estas son las casas de lujo más visitadas en verano de 2025 (y aún a la venta)
Durante el verano, muchos españoles se sumergen en la búsqueda de propiedades de lujo que, aunque estén fuera de su alcance económico, alimentan sus sueños. Este año, idealista ha sido el escenario de fantasías inmobiliarias, con usuarios imaginando residencias de ensueño, desde imponentes villas hasta magnificas mansiones.
Ermita del Santo: una torre para alquiler y un 'coliving' en Madrid, las apuestas inéditas del proyecto
Madrid acoge una transformación urbanística de gran escala en el entorno de la Ermita del Santo. El proyecto de reconversión del antiguo centro comercial, impulsado por el grupo venezolano Finol y gestionado por SAF SON Group, contempla un desarrollo residencial con un enfoque inédito hasta ahora en este ámbito: una de las dos torres podría destinarse íntegramente al alquiler y en la parcela terciaria se plantea la construcción de un 'coliving'. “Estamos valorando un enfoque mixto que
Fórmulas legales para facilitar el acceso a la vivienda: la propiedad temporal y propiedad compartida
Un instrumento para favorecer el acceso a la vivienda, poco explorado por el momento, es acudir a fórmulas jurídicas alternativas de adquisición o de tenencia intermedia, distintas de la clásica adquisición del pleno dominio o el usufructo. Estas fórmulas pueden ser particularmente útiles pensando en ciertos destinatarios tales como jóvenes que se independizan, funcionarios u otros desplazados por su trabajo, ancianos que migran a una vivienda más moderna y adecuada que la suya. Se trat
Vivir en el Paseo de la Bonanova: así es su alto estilo de vida y viviendas
El Paseo de la Bonanova es una de las arterias más elegantes y emblemáticas de la zona alta de Barcelona. Con su trazado amplio, arbolado y lleno de edificios señoriales, esta avenida ofrece serenidad de un entorno residencial y proximidad a algunos de los servicios más exclusivos de la ciudad. Descubre cómo es vivir en el Paseo de la Bonanova y déjate llevar por su atmósfera, marcada por el equilibrio entre tradición y modernidad.
65 Comentarios:
Yo estoy muy bien informado, mucho bla bla bla , pero no aportas nada, solo que no tengo ni idea...
Hazte un favor y entra en tinsa en ministerio de la vivienda, son webs facilitas y te informas, repito, no digo que suban los precios, tan solo que el mercado que estaba deshauciado, lo han sacado de la uci y esta en planta... pues ya es un avance significativo,un cambio de rumbo... pero antes de contestarme bobadas de quinceanyero aporta datos, no tus fantasias de descuentos del 90 x 100 o similares.
Es un hecho que
Las poblaciones con descuentos en obra nueva del 23x100 estan absorviendo stocks
Los de segunda mano deberian andar con descuentos de un 15 x 100 adicional, ya que no podia ser que un particular tratara de vender su piso a precio de nuevo, yo con descuentos sobre estas lineas creo que se puede entrar en el mercado
Y no lo digo yo en mas del 50 x 100 de las grandes capitales las vtas del ultimo trimestre representa la mejor marca desde hace un anyo, son cifras pobres aun per constatan. Un cambio.
Al final pasara lo de siempre, nos costo enterarnos casi un anyo que estabamos entrando en crisis y nos costara otro anyo asumir que estamos de vuelta
Yo desde septiembre he vendido en la obra que tengo las ultmas unidades que me quedaban. Pensar que me habia llegado a tirar casi un año sin visitas ya ni hablo de ventas...
Afectados fondo santander banif inmobiliario:
Vamos a reanudar las concentraciones de afectados del fondo santander banif inmobiliario coordinados por la plataforma pasi, quien se a ocupado de recabar los pertinentes permisos ante delegación de gobierno para llevarlas a cabo.
Las dos primeras concentraciones se desarrollarán el próximo sábado día 24 de octubre en:
Barcelona : paseo de gracia, 5
Madrid : plaza de canalejas, 1
Hora : 12,00 horas.
Llega la hora de poner " toda la carne en el asador ", de saber en verdad lo que nos estamos jugando (nuestros ahorros) ya hemos perdido desde octubre más de un 13 % y lo lamentable es que lo peor aún esta por llegar si no ponemos remedio.
Hoy por hoy santander ha secuestrado nuestros ahorros, pero no nuestra voz y nuestro derecho a reivindicar lo que en justicia nos pertenece.
Aquí en madrid estaremos en plaza canalejas, 1 a las 12 horas del dia 24 de octubre mas unidos que munca, seremos más y para ello tenemos que concienciarnos de aglutinar al mayor número de personas, de implicar en este asunto en defensa de nuestros legitimos intereses a más afectados y todos con una... varias pancartas (de las que ya disponemos)... pitos... con allegados ... familiares.... compañeros...... para decir :
Santander/botin : devuélvenos nuestros ahorros
Vamos a ocuparnos todos los afectados en implicarnos en el asunto que nos ocupa y del que somos afectados, a tope y en la medida de nuestras posibilidades en divulgar esta problemática tanto en instituciones, medios de comunicación, con nuestra asistencia a las concentraciones fijadas, divulgación en los foros ...etc,etc,etc..... todo lo que se pueda hacer uno a uno, puerta a puerta es poco pero es mucho. Ya vamos teniendo gracias a activa y pasi medios de comunicación interesados por nuestra problemática.
El sabado 24 de octubre todos a la calle en barcelona y madrid y contamos con el resto de afectados de provincias que se puedan sumar a las mismas
Los brotes verdes solo son para el gobierno, dile tu a los 5 millones de parados donde estan los brotes.....................
Pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
******************************************************************
Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta