El pleno del senado ha aprobado el proyecto de ley de medidas de fomento del alquiler que supone la puesta en marcha de medidas para agilizar los procesos de desahucio y acelerar la recuperación por parte de los caseros de sus viviendas
Esta ley, que protege a los propietarios de viviendas en alquiler de los abusos y de las demoras o impagos de rentas injustificados, será enviada al congreso de los diputados para su aprobación definitiva. La norma, que supone la reforma de la ley de arrendamientos urbanos y la ley de enjuiciamiento civil, ha contado con 133 votos a favor, dos en contra y la abstención del grupo popular
Con la ley de arrendamientos urbanos se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Así si el propietario necesita la vivienda para sus hijos o familia lo podrá hacer. Además, en caso de incumplimientos graves en el pago del alquiler, los arrendadores podrán recuperar sus viviendas de modo más rápido y sencillo
Por otro lado, esta ley mejora la eficiencia energética o hibrida de los edificios
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104 Comentarios:
Y porke no dejan de publicar falsas noticias sobre el deshaucio? En diciemre 2008 el gobierno aprobó esa ley de q si en 2 meses no pagaban los inkilinos serian desahuciados. Yo denuncie a traves d la camara d la propiedad esa anomalia a finales d febrero 2009 (en León) y el juzgado expulso a los ocupas el 7 de octubre 2009 tras haber tenido un juicio el 14 de julio 2009 ¿Es asi como la injusticia ejecuta las leyes correctamente? Solo estan para amparar y proteger al delincuente y deberian publicar las fotos de esta clase de depredadores al igual q publican las d otros delincuentes que han delinkido en otro tipo d robos u otros delitos ¿Kien me abona los 10 meses q el juzgado les permitio estar en mi piso sin q me pagaran? Son esos los juicios rapidos contra el deshaucio y los depredadores morosos?
Para mí el alquiler es una solución buena, pero a corto plazo, al cabo de 5 años estas en manos de lo que diga el casero (cosa que por otra parte veo justa).
Si haces reformas en un piso que no es tuyo, es por tu cuenta y riesgo, ya que puede que sean reformas que no gusten a todo el mundo y que no te ha pedido el casero.
A medio y largo plazo, la mejor solución sigue siendo comprar.
Acuerdense tambien de los que tenemos alquilado locales comerciales.si los necesitamos por estar en el paro o para un hijo.siempre la razon para el inquilino,el propietario siempre esta mal mirado como que vive sin trabajar.
Es maravilloso.
Por que la mayoría tienen la cara durisima.
Está muy bien que se corten los abusos que se han venido produciendo con grave perjuicio para el propietario.
Tambien sería bueno que el Estado averigüase puerta a puerta quien vive de alquiler y cuyo dueño no lo declara a Hacienda.
El inquilino no lo denuncia porque teme le suban la renta, pero el propietario que se lleva lucrando fiscalmente con esto años y años, tendrá que tentarse la ropa antes de echar a quien sí le paga y pretende subirle y subirle..., si el inquilino tiene los recibos de 10 o más años de estar pagando el piso o apartamento, aunque esté a nombre de una hija, tía, u otro 3º Y entonces SI lo denuncia, porque le da igual...
Hay miles de casos en España asi. Tambien sin recibo...
El inquilino no lo denuncia porque teme le suban la renta, pero el propietario que se lleva lucrando fiscalmente con esto años y años ¿Y por que no lo denuncia? Porque lo queremos todo. Queremos que se respeten nuestros derechos como inquilinos pero tambien vamos de listos y nos ahorramos cuatro duros y encima se lo dejamos crudo al propietario... desde luego el inquilino que alquile asi es un insolidario. Cuando yo buscaba piso de alquiler me salieron dos caseros que me ofrecieron el alquiler en negro, uno incluso de una vpo, les puse finos, amenace con denunciarles y hasta quitaron los anuncios. Si no luchamos por nuestros derechos quien lo va a hacer???
En cuanto tiempo se podra aplicar la ley del desahucio express,yo quiero alquilar mi piso y quiero seguridad en caso de que no me paguen ,le haren un contrato digno y se firmara por ambas partes si estamos de acuerdo voluntariamente ,pero eso si que me pague cada mes porque no alquilo para especular es porque me hace falta. Que alguien me conteste por favor...gracias Marta
Me parece super bien, tenían que haberla estudiado antes, está claro que es una putada si tu vives en una casa alquilado, la pones de puta madre y al poco tiempo el casero te echa porque se la va a dar a sus hijos o quien sabe igual se divorcia y donde vive él se lo ha quedado su ex y a él le toca la vivienda arrendada...es lo que tiene vivir alquilado, si no quereis estar pensando en si o no os van a desalquilar la vivienda comprar 1 piso que total se paga lo mismo que de alquiler a excepción de la entrada y listo...de cada 100 pisos alquilados, pongamos un 5% el inquilino hace mejoras en la casa de su bolsillo, el 60% lo destroza y un 35% si llega lo mantiene sin cambios...salu2
Es lo que tiene vivir alquilado, si no quereis estar pensando en si o no os van a desalquilar la vivienda comprar 1 piso que total se paga lo mismo que de alquiler a excepción de la entrada y listo... noooooooooo es mucho mejor alquilaaaaaaaar donde va a parar. Alquilar no es tirar el dinero, no. Menos mal que hay gente que ya empieza a enterarse un poco de como funcionan las cosas en este pais.
Tengo un local arrendado que compre con mis ahorros hace tiempo y soy jubilado, resulta que los ingresos del alquiler del local los tengo que juntar con los ingresos de mi pension, (lo mismo que si trabara en dos sitios a la vez) resultando que tengo que pagar hacienda un monton. Si hubiera puesto mis ahorros en acciones no seria así. si no cambian este sistema de tributar no saldremos de la crisis.
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