El pleno del senado ha aprobado el proyecto de ley de medidas de fomento del alquiler que supone la puesta en marcha de medidas para agilizar los procesos de desahucio y acelerar la recuperación por parte de los caseros de sus viviendas
Esta ley, que protege a los propietarios de viviendas en alquiler de los abusos y de las demoras o impagos de rentas injustificados, será enviada al congreso de los diputados para su aprobación definitiva. La norma, que supone la reforma de la ley de arrendamientos urbanos y la ley de enjuiciamiento civil, ha contado con 133 votos a favor, dos en contra y la abstención del grupo popular
Con la ley de arrendamientos urbanos se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler. Así si el propietario necesita la vivienda para sus hijos o familia lo podrá hacer. Además, en caso de incumplimientos graves en el pago del alquiler, los arrendadores podrán recuperar sus viviendas de modo más rápido y sencillo
Por otro lado, esta ley mejora la eficiencia energética o hibrida de los edificios
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104 Comentarios:
Estoy realmente indignada. El otro dia en la manifestacion de los autonomos y empresarios se vieron bastantes banderas anticonstitucionales y se gritaron consignas en favor de franco y en contra del gobierno. Creo que ya va siendo que los ciudadanos democratas le pidamos , mejor dicho, le exigamos al gobierno y a las instituciones que empiece a castigar los desmanes de la ultraderecha porque si no prevenimos ahora luego lo lloraremos mas tarde que es muy facil olvidar lo que paso en el verano de 1936 en este pais. Hay que cortar los brotes ultraderechistas y anticonstitucionales desde su raiz, y buena forma podria ser hacienda y el estado metiendose a saco a por el dinero negro que mueven muchos autonomos y pequeños empresarios , que son los herederos de los mismos terratenientes que en el año 36 apoyaron el golpe de estado de franco y la iglesia catolica contra la segunda republica.
No creo que muchos hijos de terratenientes sean autónomos en paro pero si te digo que ojalá tus hijos te salgan camioneros y se arruinen a base de impagados y de los palos de hacienda.
Por cierto ya cansas con ese rollo del 36. Vete a un foro de historia y allí te desahogas de tus neuras.
Creo firmemente que es una muy buena noticia y lo será aun mas, si finalmente se aprueba en el congreso. En el mercado de alquiler de viviendas, hay muchas que no están en el mercado por temor de sus propietarios a sufrir los efectos indeseables que producen algunos inquilinos. En este sentido parece que la ley benefícia al infractor, demora la solución del problema y debilita o anula la economia de algunos propietarios que cuentan con la renta de alquiler para subsistir. Además se produciría una mayor oferta, con lo cual bajarian los precios y se beneficiarian los inquilinos.
Esta noticia sale reitradamente en prensa, pero hasta ahora sigue siendo un calvario desahuciar a un inquilino que no paga y encima te destroza la vivenda.
Respecto a los comentarios anteriores llevo alquilando el mismo piso mas de 25 años, he tenido de todo buenos y malos, para ser sincera dire que mas buenos que malos, y mis inquilinos "buenos" siempre se han ido ellos, algunos han estado hasta 10 años, pero tambien he tenido problemas con algunos y he tenido que utilizar los juzgados y la verdad que despues de pasar por un desahucio judicial se te quitan las ganas de alquilar.
Creo que una reforma en la ley a los unicos que perjudica es a los morosos y a los indeseables.
Los inquilinos normales tendran mas donde elegir y supongo que al poner mas viicvendas en el mercado los precios bajaran.
Espero que esta vez si agilicen los tramites de desahucio y no se quede en mera palabreria.
Me parece muy bien lo del desahucio exprés siempre que corresponda, porque hay mucho caradura que vive gratis porque paga los dos primeros meses y luego está gratis hasta que le echen!!!...
Yo denuncio, porque lo estoy sufriendo, la caradura de algunas inmobiliarias y propietarios que hacen contratos en fraude de ley haciendo contratos de alquiler por falsa temporada. Está muy bien que haya una ley que defienda a los inquilinos que llevan todos los pagos al día y que buscan algo de estabilidad antes de poder comprarse su propia vivienda. Sé que muchos propietarios no entienden esto, para ellos, que busquen gente que de verdad esté de vacaciones o por traslado de trabajo y hagan un contrato como manda la ley para poder recuperar el piso sin tener que hacer una prórroga forzosa.
Seamos sensatos!!!
Hola a tod@s.
Sólo deciros que el critica el deshaucio express es que tiene algo que temer. Ya que si pagas no se tiene que tener miedo, y con ello se beneficia a los buenos inquiinos puesto que saldrán -seguro- más pisos para alquilar y se pedirán menos requisitos a los futuros inquilinos.
Un saludo.
Me parece muy bien que la ley proteja los derechos de los propietarios. Pero ¿Que pasa con los de los inquilinos? ¿Por qué no se prohiben las prácticas abusivas de los avales y mensualidades por adelantado? ¿Por que no se regula las obligaciones del propietario de mantener én perfecto estado los servicios de la vivienda, así como los electrodomésticos. ¿Por qué no se declaran ilegales las claúsulas de revalorización automática del alquiler en función del ipc?
Estamos en un país done los propietarios ven como se recogen,antes o despues, sus aspiraciones y los usuarios, a chupirla.
Esta Ley me parece una solemne barbaridad, hija digna de un supuesto socialismo, que nada tiene de izquierda ni de socialismo ni de humanidad.
Se me hace repugnante decir que en la época fascista de Franco, en este sentido los inquilinos estaban mejor. ¡Menos mal que aquellos eran de derecha y los "socialistas españoles" de izquierda que si no.....
Propongo que el PSOE pase a denominarse PE es decir Partido Español, porque de Socialista y Obrero no tiene nada. Parece ser que solo busca estar agraciado con el gran capital y los bancos, que son los que pagan y financian su partido y en algunos casos cosas peores. Hay que reconocer que son estómagos agradecidos.
Esto no quita que haya inquilinos caraduras, del mismo modo que hay arrendadores sinvergüenzas. De todo hay en la viña del señor.
Lo que es cierto, es que ya con la Ley vigente hasta ahora se hacen verdaderos atropellos, en base a que los arrendatarios con mucho mas poder económico e información, utilizan las Leyes de forma tendenciosa para aprovecharse.
Por ejemplo, no notifican un aumento. El inquilino para no tener problemas paga un recibo inadecuado. En este mismo momento, según la Ley, aunque el aumento fuera improcedente, queda fijado, pues la Ley entiende que el inquilino ha aceptado la nueva renta.
Otro ejemplo, el inquilino va a pagar la renta y no se lo aceptan una y otra vez, o bien no la paga porque entiende que hay un aumento improcedente. Si no deposita el dinero en el Juzgado y no hace una serie de trámites legales, es objeto de desahucio sin más.
Con la nueva Ley, ya no quiero pensar lo que va a pasar.....
Me parece bien, pero olvidan la gran laguna de la actual L.A.U, pisos de renta antigua que pagan una miseria en mi caso 40,00 €, no llega a cubrir el uno por ciento de los gastos mensuales del piso.
Tengo un pisito en badalona que compre para mi hijo, pero al no encontrar trabajo se marcho a otra ciudad, el piso se alquilo y con dicho dinero pagaba el nuevo piso de alquiler.
Desde hace 8 meses el inquilino no paga el alquiler, he tenido que presentar demanda para sacarlo de la vivienda, por dichos tramites el abogado y procurador me han cobrado 2.4oo €, el inquilkino me ha dejado una deuda de alquiler de 5000 €, mas recibos de agua, luz, gas, y desperfectos por valor de 1.800 € mas.
Con este comentario quiero que sepan que no todos los propietarios alquilan para especular, y en mi caso el alquiler de 2 años se ha cambiado por los gastos que he tenido que pagar.
Me quieren decir los que piensan que los caseros abusan de los inquilinos que tendria que hacer yo.
Me alegro de la nueva ley y espero que salga pronto, pues al primer recibo devuelto pido el deshaucio.
Gracias por los comentarios.
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