El precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2012, dice s&p

Estoy de acuerdo con fistrin, la realidad acaba siendo más tozuda que cualquiera y la nuestra (España) es desoladora para los próximos años, que serán de ajuste y no sólo en la vivienda sino también en los salarios, etc.
Probablemente muchos de los particulares que tienen propiedades inmobiliarias no vendan a precios bajos pero eso es irrelevante para el mercado porque habrá muchísimos más que querrán o necesitarán vender y esos junto con los compradores serán los que marquen los precios. El punto de encuentro entre oferta y demanda se seguirá desplomando lentamente meses y meses.
Dicho esto, cada cual sabrá que hacer; no es lo mismo el comprador-inversor que el que compra para vivir. Tampoco las circunstancias peronales son iguales para todos (movilidad laboral, hijos...). no creo que sea lógico decir "no compres" o "compra" sin analizar las circunstancias de cada uno.

Cito un párrafo del articulo: la firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda, medida como el precio medio de las casas dividido por la renta bruta disponible por hogar. Mientras sigamos pensando que los precios de la vivienda se determinan según la renta de los asalariados vamos listos. La cuestión es ¿Por qué aplican estos "comunistas, perdon, economistas" la formula mágica sólo a la vivienda? ¿Y la mantequilla? ¿Qué hay de los coches y la gasolina? ¿Y los impuestos y tasas municipales? ¿Y... todo lo demas? (Mi peluquero sube dos veces al año sus precios). Las cosas valen lo que cuesta hacerlas, más un margen de beneficio comercial (incluyendo a todos los intermediarios que participan en la operacion) y si no que se relean a Marx. Y... otra cuestion, si el presidente Rodríguez y su atajo de icompetentes enchufados ministros piensan que las viviendas tienen que bajar hasta no sé cuánto... (supongo que hasta cero, porque dentro de poco todos vamos a estar en el paro), ¿Por qué no las construye él al precio que estima es el adecuado? ¡El gobierno lo tiene muy fácil, nadie puede construir más barato! Pero no. Ellos se limitan a hablar, como siempre. Una cita más, esta vez de anónimo: el momento apropiado para comprar, será cuando todos los que se han ido al paro estén empleados de nuevo. Ese día la economía estará equilibrada y no habrá ningún riesgo de que los precios aceptados vuelvan a caer ¿Sabes cuándo sucederá eso, que los paradados recuperen el empleo? Primero, cuando se vaya Rodríguez y segundo, cuando traigamos de vuelta los puestos de trabajo que nuestros empresarios se llevaron a China. Para los menos informados, el proceso de destrucción de empleo en el mundo occidental (Europa+Norteamerica) lleva la friolera de 37 años. Fue en 1972 cuando Richard Milhous Nixon decidió levantar la veda contra China y llevó al primer grupo de insignes empresarios estadounidensos, obviamente detrás de ellos siguieron los corderos europeos. El negocio fue redondo al comienzo pues sabido es que la paciencia China es infinita, pero ojo con el chino porque parece que ya están controlan el negocio más que "sus amos". Resumiendo: primero, mientras las fregonas sean fabricadas en China, en España no habrá trabajo. (Puede que aún estemos a tiempo para dar marcha atrás) Segundo y como consecuencia del primer punto, si la "renta bruta del español" tiende a cero y aplicando la formula de arriba: "precio medio de las casas dividido por la renta bruta", el resultado será un número infinito. Es decir cualquiera que sea el precio de una vivienda, será siempre infinitamente grande para una persona con ingresos tendientes a cero. Tercero, jamás debemos olvidar que cualquier número dividido por cero es igual a "infinito"; repito, cualquier (léase: mantequilla, coches, gasolina, impuestos, tasas municipales, servicios y... todo, toooodo. Nada más.