El precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2012, dice s&p

El aumento del paro, los bajos salarios y el enorme stock de viviendas propiciarán que el precio de la vivienda siga cayendo hasta 2012, según un informe de la agencia de calificación crediticia standard&poor´s

La firma basa su informe en la tasa de esfuerzo que supone comprar una vivienda, medida como el precio medio de las casas dividido por la renta bruta disponible por hogar. Y también en la sobreoferta que registra el mercado español. S&p coincide con las estimaciones de acuña&asociados de que hay 1,6 millones de casas sin vender en la actualidad

La compañía prevé una demanda de unas 220.000 unidades al año durante los próximos ejercicios, lo que significa que harán falta seis o siete años para que se absorba todo este stock de viviendas y para que el mercado pueda comenzar a recuperarse

En cuanto a los tipos de interés, s&p estima que el endurecimiento de la política monetaria comenzará a mediados de 2010, cuando el desempleo comience a reducirse en Francia y Alemania, y se traducirá en una subida de 0,5 puntos en los tipos hasta fin de año