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La vivienda usada vendida ha bajado un 35%, dice tecnocasa

Según el informe elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, el precio medio de la vivienda de segunda mano vendida ha bajado un 34,61% en España desde el techo del segundo semestre de 2007. De este modo, el precio de los pisos usados queda en 2.490 euros/m2 a cierre de la primera mitad del año, un nivel semejante al del primer semestre de 2005. El estudio está elaborado a partir de los datos de las viviendas vendidas por Tecnocasa

El grueso de la caída de precio se habría concentrado en este primer trimestre de 2009, cuando el importe de compraventa medio se habría desplomado un 17,74%, frente al 13,83% del primer semestre de 2008. Barcelona (3.226 euros/m2), Bilbao (2.866 euros/m2), Madrid (2.728 euros/m2) y L'Hospitalet de Llobregat (2.370 euros/m2) son las zonas más caras de España

El perfil de vivienda media usada más vendida en España es un piso de unos 68 m2, con 3 habitaciones, situada en un tercer piso de un inmueble de unos 38 años de antigüedad

Según sus datos, el tiempo medio de venta de un piso es de 100 días tras haber bajado 35 días en el primer semestre. Tecnocasa resalta que del total de viviendas vendidas por las oficinas de la empresa en el primer semestre del año, más de la mitad (el 57%) no tardaron más de tres meses en encontrar comprador

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51 Comentarios:

23 Octubre 2009, 12:21

Supongo que como pasa en los medios la informacion se pondera y no se tiene en cuenta los barrios o zonas. Como profesional en activo en la zona de retiro aseguro que esa cifra no es cierta, incluso triplica la realidad.

23 Octubre 2009, 12:58

Joder con los de tecnocasa, si que venden, solo tres meses?

23 Octubre 2009, 16:00

In reply to by anónimo (not verified)

Pues en mi barrio los carteles de se venden van para dos años, estan enegrecidos....jaja, se ve que los ladrones de tecnocasa no van por alli. Venga mentirosos tecnocasa ir pa ya a ver si vendeis algo

23 Octubre 2009, 16:28

In reply to by en mi barrio n… (not verified)

No sé en qué barrio vives tú, en mi barrio no de deben vender los tecnocasa . Lo que sí que es cierto, es que tanto Tecnocasa, como cualquier otra inmobiliaria no colocan una pistola en la cabeza a vendedores y compradores para que contraten sus servicios. Y en el caso de Tecnocasa (conocidos mios han tenido relación comercial con dicha franquicia), cobran una comisión que a priori puede parecer muy alta. Pero cuando uno ve los resultados obtenidos (te asisten hasta la firma ante notario, se encargan de cambiar la titularidad de las facturas, etc etc.... chorradas que poco a poco son muchas cosas para hacer, y ellos te quitan el trabajo. En definitiva sólo tienes que encargarte de decidir si quieres o no un piso, y de pagarlo, claro XD). Por lo que nos contaron cuando acompañé a este conocido mío a ver unos pisos por la zona de la carretera de Extremadura y batán, ellos (tecnocasa) trabajan muy poco tiempo los pisos, pq de las inmobiliarias que vio my amigo, eran las que más facilidades y mejores consejos daban al comprador...... jodó que parrafada he metido, sólo para decir que la culpa no es de las inmobiliarias, sino de los propietarios que quieren enriquecerse sin mover un sólo dedo (señores propietarios, trabajen como los demás y no quieran lucrarse a costa del otros trabajadores como ustedes).

23 Octubre 2009, 17:46

In reply to by sosoconrazón (not verified)

Jaja ,tengo muy claro que eres de tecnocasa...sin comentarios

25 Octubre 2009, 12:08

In reply to by sosoconrazón (not verified)

No sé en qué barrio vives tú, en mi barrio no de deben vender los tecnocasa . Lo que sí que es cierto, es que tanto Tecnocasa, como cualquier otra inmobiliaria no colocan una pistola en la cabeza a vendedores y compradores para que contraten sus servicios.

Y en el caso de Tecnocasa (conocidos mios han tenido relación comercial con dicha franquicia), cobran una comisión que a priori puede parecer muy alta. Pero cuando uno ve los resultados obtenidos (te asisten hasta la firma ante notario, se encargan de cambiar la titularidad de las facturas, etc etc.... chorradas que poco a poco son muchas cosas para hacer, y ellos te quitan el trabajo. En definitiva sólo tienes que encargarte de decidir si quieres o no un piso, y de pagarlo, claro XD).

Por lo que nos contaron cuando acompañé a este conocido mío a ver unos pisos por la zona de la carretera de Extremadura y batán, ellos (tecnocasa) trabajan muy poco tiempo los pisos, pq de las inmobiliarias que vio my amigo, eran las que más facilidades y mejores consejos daban al comprador......

Jodó que parrafada he metido, sólo para decir que la culpa no es de las inmobiliarias, sino de los propietarios que quieren enriquecerse sin mover un sólo dedo (señores propietarios, trabajen como los demás y no quieran lucrarse a costa del otros trabajadores como ustedes).

Haber payaso, los sres, propietarios ya hemos trabajdo para tener nuestras propiedades. Listillo tu vives gracias a que vendes mi propiedades y si alguien tiene que enriquecerse soy yo que he arriesgado y trabajado para tner mis propiedades , tu solo te has puesto un traje, unos zapatos "chupame la punta" y te has comprado un movil y encima vas de prepotente y de super profesional. Currito

23 Octubre 2009, 18:47

Ejemplo verídico de tecnocasa. Piso a la venta en 2005, precio ofertado 210000 euros. Plena burbuja, múltiples llamadas, las primeras de agencias, luego goteo continuo de particulares. Se le deja a las agencias que lo vendan, sin exclusiva. Alguna de ellas llegó a traer visitas, que no clientes. Al cabo del mes llaman los de tecnocasa -ya estaban tardando-, se presentan en grupo de a dos, misma corbata, mismo estilo de traje, mismos argumentos reiterándose a sí mismos, ofrecen una tasación gratuita (no me acuerdo el epíteto que utilizaron, algo así como científica...) que con precisión, nos diría el precio exacto del piso... gratis, no nos negamos. Al cabo de una semana llaman para decirnos el resultado, bueno, más bien para que pasemos a la oficina a recoger el resultado, no lo decían por teléfono, acudo y el precio exacto según toda la multitud de parámetros que utilizaban era de 185000 euros, precio al que se ofrecían venderlo cobrándonos una comisión como del 5%, a descontar del precio de venta (al parecer cobran una comisión similar al comprador) y dándoles la exclusiva absoluta durante seis meses... les dimos las gracias... al cabo de un mes llaman para recordarnos su oferta... el piso ya había sido vendido por lo que pedíamos: 210000, menos 3000 que le quitamos a los compradores. Fuimos a cajamadrid, que era el banco de los compradores, se encargaron de todo, firmamos ante el notario, y le dimos fotocopias de las facturas de agua, luz y gas para que realizasen los cambios, se hace por teléfono en media hora... si llegamos a aceptar los servicios de tecnocasa, habríamos perdido 22000 euros de diferencia de precio, más 9250 de comisión, 31500 euritos... y a saber si lo vendían en 6 meses... en aquellos tiempos, cogían a unos cuantos incautos, hoy, no hacen más que cerrar las pocas agencias que quedan... y ahora se ponen a sentar cátedra en una universidad (universidad que por cierto queda a la altura de tecnocasa, si en mi empresa veo un un curriculum de un titulado de esa universidad, va a la papelera)...

23 Octubre 2009, 20:08

In reply to by harito (not verified)

Tuve una experiencia similar con tecnocasa. Son muy poco profesionales.
Qué se puede esperar de una inmobiliaria que empezó a florecer al olor de la burbuja y a base de empleados sin ningún tipo de cualificación ni conocimientos sobre la materia, que iban a comisión salvaje y te acosaban con su palabrería y exclusivas.
El tiempo pone a cada uno en su sitio y estos elementos están cerrando oficinas, aunque lo hacen después de varios años llevándose cruda la pasta de la burbuja inmobiliaria.

quevedo
24 Octubre 2009, 0:50

In reply to by harito (not verified)

47 harito dice
Ejemplo verídico de tecnocasa. Piso a la venta en 2005, precio ofertado 210000 euros. Plena burbuja, múltiples llamadas, las primeras de agencias, luego goteo continuo de particulares. Se le deja a las agencias que lo vendan, sin exclusiva. Alguna de ellas llegó a traer visitas, que no clientes. Al cabo del mes llaman los de tecnocasa -ya estaban tardando-, se presentan en grupo de a dos, misma corbata, mismo estilo de traje, mismos argumentos reiterándose a sí mismos, ofrecen una tasación gratuita (no me acuerdo el epíteto que utilizaron, algo así como científica...) que con precisión, nos diría el precio exacto del piso... gratis, no nos negamos. Al cabo de una semana llaman para decirnos el resultado, bueno, más bien para que pasemos a la oficina a recoger el resultado, no lo decían por teléfono, acudo y el precio exacto según toda la multitud de parámetros que utilizaban era de 185000 euros, precio al que se ofrecían venderlo cobrándonos una comisión como del 5%, a descontar del precio de venta (al parecer cobran una comisión similar al comprador) y dándoles la exclusiva absoluta durante seis meses... les dimos las gracias... al cabo de un mes llaman para recordarnos su oferta... el piso ya había sido vendido por lo que pedíamos: 210000, menos 3000 que le quitamos a los compradores. Fuimos a cajamadrid, que era el banco de los compradores, se encargaron de todo, firmamos ante el notario, y le dimos fotocopias de las facturas de agua, luz y gas para que realizasen los cambios, se hace por teléfono en media hora... si llegamos a aceptar los servicios de tecnocasa, habríamos perdido 22000 euros de diferencia de precio, más 9250 de comisión, 31500 euritos... y a saber si lo vendían en 6 meses... en aquellos tiempos, cogían a unos cuantos incautos, hoy, no hacen más que cerrar las pocas agencias que quedan... y ahora se ponen a sentar cátedra en una universidad (universidad que por cierto queda a la altura de tecnocasa, si en mi empresa veo un un curriculum de un titulado de esa universidad, va a la papelera)...

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Comentario muy ilustrativo.31.500 euritos,cuesta mucho ganarlos y más aún ahorrarlos.te felicito.Un saludo.

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