Un estudio de mercado realizado por el instituto de práctica empresarial (ipe) entre 7.000 profesionales de la vivienda de toda España concluye que se ha producido "un cambio, al alza, en la tendencia del ritmo diario de ventas, desde abril de 2009”, lo que supone un rayo de luz para el sector
Aunque resulta imposible cuantificar a ciencia cierta cuántas operaciones se han pactado o cerrado a pie de promoción en los últimos meses, parece claro que el ritmo de venta de viviendas nuevas ha mejorado sensiblemente desde los mínimos de meses atrás. El momento es importante, porque podría traducirse en en una mejoría en la primavera de 2010, meses antes de que un nuevo alza de tipos estrangule al sector
No obstante, aún deben darse tres factores para que la mejoría fructifique, según ipe. Primero, que los promotores sigan apostando sin vacilar por rebajas agresivas (sin bajarse del 20%, al menos) para liquidar el stock. Segundo, “que se produzca una continuidad de los proyectos en construcción y gestión urbanística, para evitar tensiones futuras en demanda”. Tercero, que se comiencen a “aplicar criterios de sostenibilidad inmobiliaria en los nuevos desarrollos”, creando nuevos nichos de producción y empleo más eficaces o menos volátiles. Más sólidos
El IPE constata que “se puede construir un metro cuadrado por 900 euros de media en cualquier punto de España, incluyendo todos los gastos excepto el aprovechamiento del suelo [uno de los grandes causantes de la burbuja]”
43 Comentarios:
El tema de la vivienda es demasiado trascendente como para que se frivolice con el. Estas noticias falsas seguramente tratan de confundir a los incautos para que compren los pisos que les queman a los bancos y las inmobiliarias, y que están generando enormes gastos y perdidas en sus cuentas de resultados. Los pisos no deben ser elementos especulativos, sino deberían estar "custodiados" como bienes necesarios para la sociedad a salvo de especuladores y oportunistas. Ya se hace algo de este tipo con los edificios historicos a los que se les somete a protección especial no permitiendose a sus propietarios hacer de ellos lo que se les antoje, sino cuidarlos en su estado original etc. el mayor problema es que son las mismas autoridades municipales las mayores interesadas en alimentar esta especulación limitando los solares construibles para generar subidas de precios y mayores recaudaciones. España es un pais con una densidad de población muy inferior que la otros países vecinos de Europa y sin embargo la especulación ha llegado hasta la burbuja que estamos sufriendo
Ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! a seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!que sois todos unos malnacidos!!!!!!todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! a seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!que sois todos unos malnacidos!!!ja,ja,ja, jua , jajua,, jua, jua, aaaaarg!!!! me ahogo de rabia!!!! arrrrrgwssss! me ahogoooooooooooooo! cabroneeeeeeees! aay, que me está dando algo! auxilio!!!!!! ayyyyyyyyyyyyyyyyyyy! hijos de puta!!! jua, jua, jua! mirad como me rioooo! buaaaaaaaaaaaa! akftswooooou! malnacidos, comprarme mi zulito, por favor!!!!!! jua, ja, ja, ja, ja!!!! ayyyyyyyyyyyyyyyyy! mi dineritoooo!!! ayyyyyyyyyy! no vamos a bajar un durooooooooooooooooo!!!!! ay, que me da algooooo! malnacidoooooos!!!!!
Me gustaría que me dierais vuestra opinion sobre un apartamento nuevo que me venden cerca de Alicante, frente al mar, por 125.000 eur con 2 dormitorios y 90 metros cuadrados.
No tiene terraza pero se ve el mar y a los de tierra adentro, eso nos mola.
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