Con el final de año llueven los informes de previsiones de las firmas de análisis sobre el estado de salud de la vivienda en España. En los últimos 15 días se han conocido varios que apuntan en diferente dirección, unos aseguran que los precios de la vivienda aún están en niveles de burbuja y otros han aprovechado los primeros indicios de recuperación para proclamar que el sector ha tocado suelo
En los foros de Internet se califica desde hace años de burbujistas a los que defienden que la oferta de vivienda es excesiva, que ha habido una especulación y que los precios tienen que seguir bajando porque toda burbujaacaba estallando. Por otro lado están los nuncabajistas, aquellos que decían que la vivienda nunca bajó y ni bajará, pero que ahora defienden que la vivienda ha tocado suelo
Las primeras señales de reactivación en estados unidos y reino unido ha disparado el optimismo entre los segundos, que ven también como una señal positiva la recuperación que comienzan a mostrar los datos de ventas de viviendas. Al igual que hay personas que apuestan por una mejoría y otras por una recaída, también hay firmas de análisis en esas posturas
Así, entre las bajistas, la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha sido una de las más agresivas al asegurar que los precios de la vivienda aún necesitan una corrección del 27%. Morgan stanley era más moderado al asegurar que aunque la vivienda en España por algunos ratios llegó a estar un 58% sobrevalorada, ahora sólo necesitaría bajar un 10% adicional
En el lado de los alcistas sobresale por encima de todas Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, y que la semana pasada alertaba de que las subidas de precios estaán llegando ya a algunas provincias dando por casi cerrada la crisis inmobiliaria. Entre los optimistas se puso también HSBC, que anticipaba una recupación en breve para el mercado inmobiliario español
43 Comentarios:
Es logico que la caixa de catalunya diga que ya los precios de los pisos no van a bajar como medida de presion y estrategia con el objetivo de desencañengarse de la gran cantidad de pisos que tienen, si alguien hace el ejercicio de buscar piso de alquiler por procan.net la inmobiliaria de la caixa de catalunya se dara cuenta de que aparte de que tienen una gran cantidad tambien pretenden alquilar pisos a precio de hipoteca, parece que el razonamiento es: como el que lo tenia no lo pudo seguir pagando, me consigo uno que me pague en alquiler lo que el otro no me pudo pagar en propiedad,
Lo que si tengo muy claro es que si nos remitimos a los precios del 2.001 y los comparamos con los de hoy en dia, nos daremos cuenta de que si le aplicamos incrementos de el ipc de cada año sacaremos como conclusion que falta pero bastante para que los precios toquen fondo; he visto pisos en alquiler que hace 6 meses estaban en 1.500 y ahora piden 1.000 que porque esta en primera linea de playa, y que de la cercania al metro a la sanidad a los supermercados etc el verano no es todo el año y ademas para un piso de estos habria que tener coche, ya vera el promotor que estos pisos no los alquila ni siquiera a 800 euros, tengamos paciencia y el tiempo nos dira si tengo razon o no.
Nos obligan a comprar porque saben que los planes de pensiones son una estafa piramidal que dentro de poco sí que petará. si te metes en una hipoteca es como un plan de pensiones privado y el gobierno se lava las manos y los demás, como siempre agarrados por los bemoles por los bancos que por cierto se han forrado en bolsa gracias a las ayudas, sí, nuestro dinero. Son esos los que marcarán los precios, nosotros no pintamos nada, somos carne de cañon.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
Si realmente todo t fuera tan bien no tendrías necesidad de entrar aquí a insultar, posiblemente la única casa q tengas sea la de los click de playmobil, un poco de seriedad y de respeto por favor
Te veo muy nervioso para irte tan bien como dices. Demasiado jajaja desvela su origen histérico.
No te preocupes; si es verdad que puedes aguantar, aguanta. Yo no, así que he aceptado un precio de venta con un descuento de casi un 40% sobre lo que pedía (que ya estaba bajado). Y encantado de la vida, porque la vida es corta y no merece la pena vivirla rompiendose la cabeza.
Goldman sachs vendió hace unos días su deuda en COlonial (exposición en el mercado inmobiliario español) con un descuento del 30%. Creo que es un buen indicador
Jejejejeje, nos han congelado el sueldo muchas veces...bien, puede pasar, lo pasamos. Pero pobre del gobierno y pobre del estado que empiece una carrera a la baja porque la sarten la tenemos nosotros y podemos paralizar cualquier nación el tiempo que haga falta. Entiendo que es una idea muy atractiva para mucha gente, pero hay que pensarselo varias veces. Este es un pais donde el 90% de la población es friki por genética, ignorantes y malos por tradición, analfabetos por costumbre y tontosdeloscojones por amamantamiento. Que poco nos acordábamos de los funcionarios hace poco, cuando el mas tontorrón de mi pueblo ganaba 4.000 euros encofrando, y se compraba un BMW de segunda mano pa tunearlo. Jejejeje
Lo que hay que hacer es poner sueldos bajo categorias y no como hasta ahora, que la antiguedad es lo prima en las empresas, ejemplos; secretarias 800 o 900 €uros, mandos intermedios 1200 o 1400 €uros comerciales 1000 + incentivos directores 3000 o 4000 €uros, y no mas de esta forma los empresarios podrian crear nuevos puestos de trabajo y habria seguridad para poder afrontar Hipotecas a largo plazo, tambien habria que rebajar las cuotas a la seguridad social y los despidos tendrian que ir en funcion del sueldo y no tener en cuenta la antiguedad, si no este pais seguira con tasas altas de paro y se seguira sin invertir en vivienda.
El tema está muy de color, para no decir negro, mareemos la perdiz como hace el gobierno, con tal o cual asunto para no ver la realidad, ¿Como este gobierno dice que la crisis ya está superada?, Si para el Sr.zp, nunca ha habido crisis. El proble era de usa, el enfermo para poder curarse tiene que ir al médico y reconocer que está enfermo, si piensa que está sano sanísimo ¿ A que va al médico es que es tonto, ¿Si no está enfermo el médico le va a creer?¿Quien le va hacer caso? Nadie, esto es lo le ocurre a zp, nadie le cree, nadie le escucha, a nadie importa, que más da lo que diga.
Zp vivio muy bien la primera legislatura a costa del ladrillazo, o no se acuerda el personal lo mucho que sacaba lengua, diciendo lo mucho que crecíamos, se le llenaba el micro diciendo que creábamos mas puestos de trabajo que toda Europa junta. Que poca memoria reciente tenemos, y la memoria histórica que nos quieren meter. Si levantara la cabeza valle inclan, se moría de risa. Saludetes
Me rio cuando dicen que hay que hacer una reforma laboral. ¿ De que ? De personas que trabajan en el mejor de los casos por 1.000€, no he visto que ningún currante pueda crear una crisis financiera por 1.000€, rompiendose el lomo, no creo que el problema sea de los funcionarios, que cobran 1000€, me refiero a los estatales los autonómicos o ayuntamientos son otra cosa, muchos de ellos son colocaciones del partildo o sindicato de turno. ¿La crisis no será por los reguladores financieros? Bce=Europa, fed=usa, y por los sueldos que cobran los políticos, muchos de ellos 30.000€ mensuales, llegan a cobrar por 30 cargos, si digo bien 30 cargos, leire psoe cobra 28.000€/mes, no es la que mas, solo que sale mas en la tele y la mitad no tributa a hacienda, ni tiene retenciones. No será que hay que hacer una reforma política, sobran casi todos y de ellos no decimos nada, esta fiesta o la cortamos, o los currantes somos los que salimos perdiendo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta