Información sobre vivienda y economía

La vivienda en España sigue un 55% sobrevalorada, según the economist (gráfico)

Autor: Redacción

El precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 55%, según el semanario
The Economist
. Para calcular los precios razonables de la vivienda, la publicación británica ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres, una fórmula ya explicada anteriormente por idealista news

El dato se calcula diviviendo el precio de venta entre entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. Según The Economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como estados unidos o China, mientras que otros aún deberían corregir más ya que está sobrevalorados

En este conjunto se sitúa españa, que con una sobrevaloración del 55% se coloca como el país analizado con el desfase más grande. Según esto, si los precios de los alquileres se mantienen, el precio de la vivienda en venta en españa debería caer un 35% para estar alineados con su media histórica

 

 

Los cálculos se han realizado tomando como referencia los datos desde 1975 y la publicación puntualiza que si sólo se midiesen desde 1990, la vivienda en españa sólo estaría sobrevalorada un 24%. También puntualiza que el método de medición no es perfecto, ya que no tiene en cuenta los efectos de los tipos de interés reales

Pese a todo, the economist concluye que el mercado inmobiliario mundial aún está lejos de tocar fondo

 

 

 

 

 

 

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Comentarios

La vivienda nueva se abarató el 5,7% en 2009, según la Sociedad de Tasación

Madrid, 4 ene (EFECOM).- El precio medio de la vivienda nueva libre bajó un 5,7% en 2009, según un informe de la Sociedad de Tasación publicado hoy, que revela que los mayores recortes se registraron en Madrid (7,7%), Cataluña (6,3%) y Comunidad Valenciana (5,5%).

Por el contrario, las comunidades en las que menos bajó este indicador del sector de la construcción fueron Asturias (2,1%), Baleares (2,6%) y Canarias (2,8%).

También bajó el precio de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia. De hecho, en 19 de ellas los precios cayeron más de un 1,5%, en 26 se registraron descensos de entre el 3% y el 5%, y en las restantes las reducciones de precios se situaron entre el 0% y el 3%.

En 2010, el precio de la vivienda seguirá a la baja, aunque de forma más moderada, según la Sociedad de Tasación, que considera que incluso se podrían registrar leves repuntes en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada.

Fuente:invertia.com

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Que considera que incluso se podrían registrar leves repuntes en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada.
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Claro que no bajarán éstas,
Si toda la demanda quiere vivir en el paseo de gràcia de Barcelona....

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Si no van a bajar nada las viviendas centricas, ya que todo el mundo quiere vivir en ellas¿¿??? Por que no estaban a esos precios en 1998 o es que entonces la gente preferia la periferia?
Esas bobadas de gente que pretende estar vacunada contra la crisis me parece pretencioso y ridiculo. Llevamos tanto autoengañandonos que ya nos sale natural.
El centro siempre valdra mas que la periferia mas alejada pero eso no indica que no baje.
Podria estar de acuerdo en que si la periferia baja un 60% el centro solo bajara un 50% pero poco mas.

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Compré mi casa en plena burbuja (hace tres años) a un precio razonable (210.000 € /70 m. En la mejor zona del centro de Málaga). ¿Cree usted que la voy a vender por el 50 % menos? Pues no, primero porque la compré para vivir y luego el pago de esa supuesta hipoteca de 105.000 € (precio de venta según usted) es lo que le costaría vivir de alquiler en mi casa. ¿Realmente cree que se puede generalizar? En mi zona no hay apenas carteles en venta y los que hay siguen con los mismos precios. Eso si, quedan los secarrales, seguro que puede encontrar algo baratito. El que no pueda comprar y que vivir en una buena zona que alquile como se ha hecho siempre que no es ninguna deshonra.

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El Ministerio de la Vivienda ha desembolsado casi 400 millones Casi 170.000 jóvenes recibieron en 2009 ayudas para el alquiler

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Un informe de risa, ya estoy escarmentado de profetas que predicen el futuro, y no saben prevenir que tras el lunes llega el martes.

La estrategia de este diario es sustraer inversión extranjera de España, y que se quede en Inglaterra, para ello presentan españa como un país menos fiable y más inflado; lo mismo hace el financial times.
Y en cuanto a la caída del precio según informe de sociedad de tasación:
Un 5,7 % ¡Buen negocio!
Eso significa que un piso medio de 160.000 euros ha bajado 9.120, que te ahorrarás en la compra... si no te los has gastado en vivir de alquiler. Y durante el segundo semestre, la espera ha sido aún más ruinosa.
No te digo ya si has esperado dos o tres años para conseguir este birrioso porcentaje de rebaja, y encima de alquiler... para echarse a llorar.
Lo siento, haber deciidido mejor, más suerte en la próxima crisis.
De todos modos es absurdo quemarse por esto, el que no le encaje comprar piso pues que viva de alquiler, y ya está, no pasa nada. Otros 460.000 españoles al año sí decideen ser propietarios, y el momento nunca será mejor.
O te compras una parcela y te haces una casa como tu quieras y por el dinero que te conovenga gastar.
O a vivir a la calle, bajo los puentes sobra sitio.

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Hasta hace poco te reías de todo el mundo que no tenía casa, ahora parece que ya no te ríes tanto "bajoelpuetequedasitio". Nadie sabe si va a subir o bajar el precio de las casas de aquí a 2 o 3 años, lo que si esta clarisismo es que lo más razonable ahora es esperar a hacer la compra. En un momento de incertidumbre como el actual, el que tiene la sartén por el mango es el que debe aprovecharse, y ahora es el vendedor quien tiene la ventaja. Si lo previsible es que bajen aun más, ¿Por qué no esperar? Si alguien compra ahora, debe saber que de cada mil euros que paga, 700 más o menos son de intereses y solo amortiza 300. Si alquilas por menos de tu pago de intereses, aun ganas dinero. Esta claro, conviene esperar

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Que barato alquilas tu,jajaja

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Y en cuanto a la caída del precio según informe de sociedad de tasación:
Un 5,7 % ¡Buen negocio!
Eso significa que un piso medio de 160.000 euros ha bajado 9.120, que te ahorrarás en la compra... si no te los has gastado en vivir de alquiler. Y durante el segundo semestre, la espera ha sido aún más ruinosa.
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A ver como andamos para los numeros, en Madrid el precio medio una vivienda de 100 metros es aprox. 350.000 euritos, un 5,7 oficial (que siempre se rebaja algo más y ahora sin poner dinero b) serian unos 20.000 euros aprox. Además lo del alquiler te sale más barato que los intereses que estás pagando (y los que pagaras si compras a estos precios).

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Pero bueno, si ha bajado un 5,7% donde esta la crisis? por que se queja nadie? si son perdidas minimas? pero si llevamos años subiendo un 17%.
Me parece igual que las tipicas noticias de hace un año donde todos decian que no habia bajado nada. Que bobadas, cualquiera conoce casos de ventas por menos del 20% pero seguimos manteniendo la comedia de que no bajan nada o casi nada.
Y encima hemos tocado fondo! pues vaya fondo!
Anda que tinsa se esta cubriendo de gloria.
Si fuera verdad estas tonterias no habria crisis en absoluto.
Tinsa se ha desprestigiado a unos niveles que hace que no merezca la pena leer sus informes.

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Y en cuanto a la caída del precio según informe de sociedad de tasación:
Un 5,7 % ¡Buen negocio!
Eso significa que un piso medio de 160.000 euros ha bajado 9.120, que te ahorrarás en la compra... si no te los has gastado en vivir de alquiler. Y durante el segundo semestre, la espera ha sido aún más ruinosa.
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A ver como andamos para los numeros, en Madrid el precio medio una vivienda de 100 metros es aprox. 350.000 euritos, un 5,7 oficial (que siempre se rebaja algo más y ahora sin poner dinero b) serian unos 20.000 euros aprox. Además lo del alquiler te sale más barato que los intereses que estás pagando (y los que pagaras si compras a estos precios).
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Tengo dos familiares directos que las han cancelado sin esperar a pagar mas intereses.

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Amigo tu te dedicas al sector y no vendes.
Esta claro que los precios segirar bajando y a principios del 2011 sera el
Momento de comprar todos lo sabemos.

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"""Y en cuanto a la caída del precio según informe de sociedad de tasación:
Un 5,7 % ¡Buen negocio!
Eso significa que un piso medio de 160.000 euros ha bajado 9.120, que te ahorrarás en la compra... si no te los has gastado en vivir de alquiler. Y durante el segundo semestre, la espera ha sido aún más ruinosa.
No te digo ya si has esperado dos o tres años para conseguir este birrioso porcentaje de rebaja, y encima de alquiler... para echarse a llorar."""

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Tic,tac,tic,tac... viendo como tu pisito baja de valor día a día...consumiendote?

Si lo pisos costaran 160.000 euros no estaríamos hablando de burbuja, ya quisieran el 80% que los pisos costaran eso en las grandes ciudades o de obra nueva. La gente a ese precio sí entraría.

En un piso de 250.000 el ahorro en Madrid ( bajada del 7% ) es de 17.500 eurazos.

O sea mientras tú te cueces en tu propio jugo sin poder vender, nosotros sólo con esperar nos metemos en el bolsillo todos los meses 1.458 euros de ahorro, sin contar intereses de la hipoteca y gastos del piso ( que los pagas tú jejeje ).

Así que mira, casi prefiero que bajen lentamente en vez de a ritmos como subieron ( 17 % ) para veros llorar todos los días por el foro y reirme de vosotros mientran bajan poquito a poco y se os escapa la paciencia y la salud de recibir malas noticias.

Tic,tac,tic,tac...el año sólo acaba de empezar... y ya no puedes soportarlo ?

Espera a ver todo lo que vas a perder este año jejeje, y nosotros a verlo desde la barrera y reirnos de ti, calentitos en casa ( de alquiler ) mientras te desangras.

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Tic,tac,tic,tac... viendo como tu pisito baja de valor día a día...consumiendote?

Si lo pisos costaran 160.000 euros no estaríamos hablando de burbuja, ya quisieran el 80% que los pisos costaran eso en las grandes ciudades o de obra nueva. La gente a ese precio sí entraría.

En un piso de 250.000 el ahorro en Madrid ( bajada del 7% ) es de 17.500 eurazos.

O sea mientras tú te cueces en tu propio jugo sin poder vender, nosotros sólo con esperar nos metemos en el bolsillo todos los meses 1.458 euros de ahorro, sin contar intereses de la hipoteca y gastos del piso ( que los pagas tú jejeje ).

Así que mira, casi prefiero que bajen lentamente en vez de a ritmos como subieron ( 17 % ) para veros llorar todos los días por el foro y reirme de vosotros mientran bajan poquito a poco y se os escapa la paciencia y la salud de recibir malas noticias.

Tic,tac,tic,tac...el año sólo acaba de empezar... y ya no puedes soportarlo ?

Espera a ver todo lo que vas a perder este año jejeje, y nosotros a verlo desde la barrera y reirnos de ti, calentitos en casa ( de alquiler ) mientras te desangras

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Je je je

El relojito biológico corre para todos eh ?

Y algunos siguen sin pisito

Sigue feliz de alquiler amigo, los propietarios que tenemos pisitos alquilados te agradecemos que nos pagues la hipotequita (uy que palabro)

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JE JE JE

EL RELOJITO BIOLÓgICO CORRE PARA TODOS EH ?

Y ALGUNOS SIGUEN SIN PISITO

SIGUE FELIZ DE ALQUILER AMIGO, lOS PROPIETARIOS QUE TENEMOS PISITOS ALQUILADOS TE AGRADECEMOS QUE NOS PAGUES LA HIPOTEQUITA (UY QUE PALABRO)

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Como decías anónimo, tanta verguenza te da que sepamos tu nombre?
O es que eres uno de los habituales del foro (plumero,merlin anionimo1)?

Lee,lee lo que te espera especulacerdo

Desplomede las viviendas, y lo que queda para 2010...

Vuelta a la realidad en el sector inmobiliario, después de unos meses de relativa calma chica, esta semana se supo que la compraventa de casas descendió un 21,3% en octubre en términos interanuales (el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis), concretamente unas 33.000, y de ellas, faltaría saber cuantas se corresponden a daciones de pago de la banca. Seguimos entonces con el mismo guión; un ajuste que se está llevando mayoritariamente vía cantidades en vez de la de precios, que sería lo deseable. Si bien que tampoco nadie se engañe, los precios sí que bajan y de forma mucho más acusada de lo que se publica.
En todo caso, adiós a otro presunto brote verde y puesta en evidencia, otra vez más, de la manipulación de muchos decadentes salones inmobiliarios y cutreinformes manipulados (como los de La Caixa de Catalunya, metida en los ladrillos hasta la cejas) que se aventuraban a pronosticar la efectiva recuperación del sector.
Mal acabar tendrá el tema de la vivienda en esta país. Y eso por mucho que el Gobierno pretenda ir metiendo parches como el mantenimiento durante 2010 de la deducción fiscal de la vivienda o el anuncio de que las personas físicas y jurídicas que tengan un piso en venta podrán transformarlo en VPO, cumpliendo eso sí una serie de requisitos, entre otros, rebajar su precio/m2 hasta el de la VPO.
Y ni aún con estas el mercado inmobiliario se recuperará, cabe pensar que quizás hasta finales de 2010 mantenga algo el tipo por ser el último año que se mantenga la deducción fiscal (a ver cuanto tarda el PP en recuperarla de cara a las elecciones 2012) y porque vencen más de 150.000 cuentas vivienda (a las de caducidad normal hay que sumar aquellas que se prorrogaron excepcionalmente hasta 2010). No obstante, a partir de 2011 el desplome de precios puede ser dantesco. Razones?, ahí se me ocurren unas cuantas:
El stock de viviendas seguirá en aumento los próximos meses. Para empezar los desahucios sólo de particulares por ejecuciones hipotecarias irá “in crescendo” al no reactivarse la situación económica e irse agotando los subsidios públicos; para 2009 y 2010 se están manejando de cifras que superan las 115.000 y 185.000 respectivamente y que en la mayoría de los casos al quedar las subastas desiertas pasarán a seguir engrosando el stock inmobiliario. A su vez los bancos, sí o sí, deberán de empezar a vaciar de sus balances el colosal stock inmobiliario que atesoran para irlo poniendo en el mercado

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Como decías anónimo, tanta verguenza te da que sepamos tu nombre?
O es que eres uno de los habituales del foro (plumero,merlin anionimo1)?
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Buenas tardes:

Cuando quiero enviar comentario, no necesito esconderme como anonimo a palo seco, me escondo con mi firma anonimo1, por cierto registrado Ud. No.....

En cualquier caso sobre su comentario, no se de tanto bombo, ni platillo que ya veremos como acaba el asunto.

Y por cierto, hace unos dias estuve viviendo viviendas de las que ofrecen los bancos y cajas de ahorro, por aquello de ver si había algún chollo, tanto dicen uds. Que al final me van a convencer y fijese, busque alguna en mi entorno y en un municipio de Alicante en el que tengo otra vivienda, por comprar otra en plan chollo, fijese.... no vi nada apeticible y Ud. Ha encontrado alguno?

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Hombre anonimo1

Azote de burbus

Ya se te echaba de menos

Dales caña amigo, que éstos están crecidos deseando todo mal para pillar tocho

Los insultos gratuitos ya sabes, igual que entran por un oido, salen por el de al lado

Que tengas un feliz 2010

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Hombre anonimo1

Azote de burbus

Ya se te echaba de menos

Dales caña amigo, que éstos están crecidos deseando todo mal para pillar tocho

Los insultos gratuitos ya sabes, igual que entran por un oido, salen por el de al lado

Que tengas un feliz 2010
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Buenas tardes: muchas gracias, es que he estado fuera.

Igualmente te deseo un feliz 2010 y que te traigan los reyes magos un buen regalo

Y por favor tambien para todos los burbus, no olvideis poner los zapatos mañAna.

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Hombre anonimo1

Azote de burbus

Ya se te echaba de menos

Dales caña amigo, que éstos están crecidos deseando todo mal para pillar tocho
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Jajaja

Azote de burbus?

Si le dan collejas una tras otra !

Si al viejo lo tienen vestido con cuero y medias semidesnudo para darle con la fusta, que encima le gusta.

Jajaja

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Lee,lee lo que te espera especulacerdo

Desplomede las viviendas, y lo que queda para 2010...

Vuelta a la realidad en el sector inmobiliario, después de unos meses de relativa calma chica, esta semana se supo que la compraventa de casas descendió un 21,3% en octubre en términos interanuales (el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis), concretamente unas 33.000, y de ellas, faltaría saber cuantas se corresponden a daciones de pago de la banca. Seguimos entonces con el mismo guión; un ajuste que se está llevando mayoritariamente vía cantidades en vez de la de precios, que sería lo deseable. Si bien que tampoco nadie se engañe, los precios sí que bajan y de forma mucho más acusada de lo que se publica.
En todo caso, adiós a otro presunto brote verde y puesta en evidencia, otra vez más, de la manipulación de muchos decadentes salones inmobiliarios y cutreinformes manipulados (como los de La Caixa de Catalunya, metida en los ladrillos hasta la cejas) que se aventuraban a pronosticar la efectiva recuperación del sector.
Mal acabar tendrá el tema de la vivienda en esta país. Y eso por mucho que el Gobierno pretenda ir metiendo parches como el mantenimiento durante 2010 de la deducción fiscal de la vivienda o el anuncio de que las personas físicas y jurídicas que tengan un piso en venta podrán transformarlo en VPO, cumpliendo eso sí una serie de requisitos, entre otros, rebajar su precio/m2 hasta el de la VPO.
Y ni aún con estas el mercado inmobiliario se recuperará, cabe pensar que quizás hasta finales de 2010 mantenga algo el tipo por ser el último año que se mantenga la deducción fiscal (a ver cuanto tarda el PP en recuperarla de cara a las elecciones 2012) y porque vencen más de 150.000 cuentas vivienda (a las de caducidad normal hay que sumar aquellas que se prorrogaron excepcionalmente hasta 2010). No obstante, a partir de 2011 el desplome de precios puede ser dantesco. Razones?, ahí se me ocurren unas cuantas:
El stock de viviendas seguirá en aumento los próximos meses. Para empezar los desahucios sólo de particulares por ejecuciones hipotecarias irá “in crescendo” al no reactivarse la situación económica e irse agotando los subsidios públicos; para 2009 y 2010 se están manejando de cifras que superan las 115.000 y 185.000 respectivamente y que en la mayoría de los casos al quedar las subastas desiertas pasarán a seguir engrosando el stock inmobiliario. A su vez los bancos, sí o sí, deberán de empezar a vaciar de sus balances el colosal stock inmobiliario que atesoran para irlo poniendo en el mercado

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????

TU SABES LEER?

SE TE HA ATRAGANTADO EL COLACAO DE LA MERIENDA?

ES QUE NO TE ENTERAS

SI LOS RENTISTAS LO QUE NO QUEREMOS ES QUE COMPRES, mEJOR SIGUE DE ALQUILER UNOS AÑiTOS MAS ESPERANDO (YA SABES, pORQUE TU LO VALES, eRES DE LOS "LISTOS" MUUUUUUUUY INFORMADOS QUE PILLARÁn CHOLLO)

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Tic,tac,tic,tac, tu pisito baja lentamente de valor...?

Lee esto del diario el mundo hoy: para cagarse, no gastar ni un euro en vivienda.
CONSEJOS | Recomendaciones para invertir los premios de la Lotería

¿Qué hago con el dinero?
¿Renta fija o renta varible?
Los expertos no se ponen de acuerdo a la hora de recomendar uno u otro tipo.

Por un lado, la subida que el mercado de valores protagoniza desde marzo obliga a ser prudentes. Tal y como asegura Eduardo Bolinches, director de 'Bolsacash.com, "ya tendremos ocasión de comprar más barato". Por este motivo, aconseja pactar "un plazo fijo a un mes y salir corriendo de su entidad a por otra botella de cava"....
...nada de ladrillo
Hace no demasiado tiempo, comprar una casa era el objetivo principal de muchos de los afortunados del día 22 de diciembre. Pero la situación ha cambiado y todo indica que los precios del mercado inmobiliario en España seguirán bajando en los dos o tres próximos años. Es por ello que los expertos aconsejan no invertir el codiciado premio de la Lotería de Navidad en él.
"Le queda un nuevo escalón hacia abajo con la caída del suelo. Las nuevas promociones que surjan serán todavía más baratas. Es un fenómeno que ya se vivió en los años 90", explica Dávila.

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No es un diario, listillo, es un semanario y seguramente el de más prestigio en el mundo por la calidad y seriedad en sus informaciones, por no decir de su enorme influencia en todo el mundo. No hay un medio español que tenga una cenésima de su importancia, por no hablar de la rigurosidad informativa. Seguro que no sabes ni inglés en un país en el que ningún presidente en democracia ha hablado esa lengua, que parece importante...
Además añado, estoy de acuerdo con el informe, aquí las viviendas subieron de precio en porcentajes de más del 15 y 20% durande más de un lustro y resulta que ahora los precios se "ajustan" con bajadas del 7...
Pertenece usted al gremio de la inmobiliaria o construcción? Es usted uno de aquellos que como Martín (Martinsa-fadesa) nos amedrentaba con comprar porque los precios iban a subir mucho, dos meses antes de su concurso de acreedores...
Usted si se compara con el economist si que no tiene credibilidad. Lea e instrúyase, luego "falte" si quiere. Yo después de leerle le voy a faltar: es usted un ignorante...

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Muy buena opinion, seguramente eres un magnate con casas pagadas y esclavos a tu servicio, la verdad no debe ofender aunque perjudique a unos cuantos agraciados, quizas la loteria!

Que bajen los precios y se pongan en correspondencia con el nivel adquisitivo de cada ciudadano de este pais y no de unos cuantos como tu.

Un saludo y a vivir la vida con todo resuelto.

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Qué miseria la cantidad de fulanos que celebran cada mala noticia económica, cada embargo y cada subida del paro como un paso más para poder comprar el piso de alguien arruinado. Srán funcionarios o liberados sindicados, imagino, porque el resto de España no está para celbraciones.

A fines de 2010 caducan 160.000 cuentas vivienda, 50.000 que expiraban en el 2008 y se prorrogaron dos años, 50.000 que expiraban en el 2009 y se prorrogaron un año, y las 60.000 constituidas en 2006 que acaban en 2010. Hay que añadir las constituidas en 2007 (65.000) y 2008 (45.000) que con una caducidad teórica en 2011 y 2012 forzarán a sus titulares a decidir entre agotar el plazo o comprar antes de que se suba el IVa del 7 al 9 % y se supriman los beneficios fiscales para la compra de vivienda.

Por tanto habrá "efecto avalancha" de compradores, será como en una ladra nevada, nieva, y no pasa nada, hasta que cae un sólo copo más, y toda la nieve se precipita a la vez.

A esos 150.000 tituares de cuenta vivienda, que creo que podemos considerar con toda justicia como demanda latente, añadiremos los que ustedes quieran, por ejemplo, sólo en "idealista" y según datos del propio portal hay 500.000 suscriptores a alertas sobre viviendas, imagino que alguno será aspirante a comprador, ¿No? Ya hubo un hilo sobre este tema, y concluyó con que hay una demanda embalsada de 450.000 compradores ¿No te lo crees? ¿Y entonces por qué incluso en este 2009 se va a cerrar el año con la venta de 430.000 viviendas? Siguen siendo más que en Francia y en Alemania. 320.000 nuevas y 110.000 usadas, está claro lo que dicen algunos... que no hay mercado.

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A mí me caduca la cuenta vivienda este año y cada día que pasa estoy más convencido para no comprar este año... los precios en Madrid siguen estando a niveles desorbitados y ahora mismo estoy viviendo de alquiler con mi novia en un piso de lujo que no me podría permitir comprarlo en la vida... y si mientras que estoy de alquiler ademas puedo seguir ahorrando bastante, como estoy haciendo hasta ahora, no veo ninguna necesidad de perder los ahorros de toda una vida, para hipotecarme a 30 años, pagando una cuota similar a la que pago con el alquiler.
Ahora mismo tan solo me haría cambiar de opinión una caida brusca en los precios en los próximos meses, aunque dados todos los intereses que hay en juego (de bancos sobre todo) dudo mucho que se produzca...

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Ya sé y tengo asumido que llamar vago a un funcionario es un "standard" en España y a pesar de eso me gustaría dejar aquí una reflexión por si alguien quiere pensar sobre ella.

Me pregunto si un tío que ayer 8 de enero se pasó 4 horas de pie clasificando cartas y luego 3 repartiendolas en moto por una calle a muy poca temperatura sobre 0 (granizo al borde de la carretera). Si un tío al que no le importa dejarle habitualmente 10 o 20 minutos de regalo a su empresa por hacer bien su trabajo y además tiene que trabajar sábados (1 de cada 3) que no trabaja todo el mundo, si un tío que tiene un sueldo que sólo es razonable ahora que todo el mundo está en paro (cuantas veces se rieron de él cuando había vacas gordas) es un vago.

Me pregunto si un policía nacional que tiene que aguantar chorizos cara a cara y cambios de turno de trabajo y rotaciones constantes es un vago

Me pregunto si lo es una enfermera.

Sé perfectamente que hay muchos sitios en función pública y muchos despachos donde la gente se rasca los cojones a dos manos pero que te incluyan siempre dentro de una "generalidad" acaba cansando.

Por cierto... ¿De los políticos no dices nada?. Creo que un sólo político puede derrochar un dinero que daría para muchas nóminas de funcionarios vagos y trabajadores y para muchas ayudas a cualquier otro sector de empleo.

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Me espero aluvión de privatizaciones o al menos de presentar propuestas de privatización....de entre ellas "correos" está ya en la palestra y si es eficiente sobrevivirá en el mercado libre que es el mejor escaparate para que las empresas que son eficientes funcionen así que ya me contarás traas un tiempo.....respecto de los políticos no hay derecho que haya concejales en ayuntamientos de 5000 habitantes que cobren sueldos de 1.800 euros , no hay derecho........pero se amparan en que la realidad es que el pueblo nunca se preocupa salvo que no le falte para comer...al menos hasta que hemos entrado en esta depresión, ya veremos cómo respira la sociedad a partir de ahora.

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Hola podian explicarme si es mejor esperarse 1 o 2 años mas para comprar?? bajaran los precios y cuanto mas o menos??
Espero qe me respondais..no tengo mucha idea de lo qe hacer..un saludo a todos

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Segun mi perspectiva (como todos podemos equivocarnos) este año, con el ultimatum de la desgravacion y los tipos aun bajisisimos, no siempre van a estar asi) las bajadas van a ser muy limitadas salvo a final del año cuando los bancos intenten atrapar a los ultimos demandantes desesperados. De todos modos el stock es tan enorme que puede ser encontrar alguno de esos presuntos "chollos" que a todos buscan.
A partir del 2011 llega la sequia, los tipos subiran (no enormidades pero a niveles del 4-6% que son logicos) el stock seguira enorme y entraran nuevos pisos de gente que compro a tipos muy bajos y no puedan aguantar la subida. Los bancos tendran que librarse por fin de todo su lastre y la demanda sera muy baja. Los precios durante 5 años tienen un largo camino en el desierto. El final del precio me sospecho se acerque mas a cifras del 1998-2000 que a las alcanzadas en el 2006-7.
Analiza tu posicion, mira cuanto te ahorras con la desgravacion y mira si consigues algun precio muy por debajo del mercado habitual (que sigue siendo incomprable y por tanto no se compra). Igual te interesa esperar 4 o 5 años (o al menos 2), no lo se y todo es una apuesta. Si puedes no te endeudes demasiado y a la hora de calcular la hipoteca calcula para que a tipos al 5% no supere un tercio de tu sueldo.
Olvidate de revalorizaciones a largo plazo. Para cuando nos llegue la jubilacion las generaciones futuras seran tan limitadas que no habra un mercado demasiado importante y el valor se reducira a los costes de construccion y poco mas.
Suerte y procura meterte en algo que puedas afrontar. No te dejes llevar por las voces que dicen que si no se compra hoy nunca se volvera a poder comprar (como si a partir del 2011 nadie va a volver a comprar-vender nada). El apocalipsis igual no llega pero una larga marcha por el desierto si que es previsible.

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Me encantan las malas noticias así.

La gente a querido jugar con el dinero, y se quemó.

De verdad, me alegro que se hunda el mercado, por lo menos de aquí a 273 años eso me dará opción a poder comprar.

¿Me puedes explicar por qué el precio m2 de BCN es el doble que el de Berlin, cuando un alemán cobra el doble que un español?

Vaya...

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Me puedes explicar tu ¿Por que no te fuiste alli? En vez de a España, porque derrotistas ya teniamos aqui para dar tomar, dices de verdad me alegro que se hunda el mercado y yo te contesto, que maldita la hora en la que dimos de comer a tanto indio desagradecido y bocon . Salud pd la proxima te quitas el penacho y a lo mejor cuelas, dado que por el mail no llega el olor a cochambre

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Me sorprende que llame indio a ese tal tai (no veo muy bien donde ve eso en su mensaje) y suelte todos esos comentarios racistas tan fuera de lugar.
En cuanto a acusarle de derrotista es una opinion. Para mi entender el derrotista es usted que acepta que la mayor parte de la poblacion jamas podra comprar una vivienda ya que los precios seran inalcanzables. Eso si es derrotismo.
Usted si que da imagen de derrotado con esas salidas de tono.

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El mundo es de todos, y no tuyo, jajajaja
España es parte del mundo, por si no lo sabías.
Que pique te ha cogido, es que no sabes que tu no le das de comer a nadie?
El único que huele a rancio eres tú, que no sabes que tienes sangre musulmana después de 9 siglos de "moros" en la península.
Deja a los indios en paz, anda¡

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¡Hombre Merlín! Como te has puesto con el pobre Tai.

Es su primer post y solo se extraña de que los pisos en Barcelona estén más caros que en Berlín.

Lo que no dice es que los pisos en Frankfurt están muchísimo más caros que en Berlín, pero de ahí a lo de indio, penacho etc.

A lo mejor es de Murcia y vivir en Berlín con el frío y sin saber alemán, pues como que no..

Bueno, feliz año y no te acalores, que en estado de placidez eres mucho más ameno.

Saludos.

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Y solo se extraña ... no se alegra de verdad(segun el) que se hunda el mercado y le encantan las malas noticias asi, sentadas las preliminares te digo, que me jode en sobremanera, que quien esta aqui porque en su tierra no puede vivir, no manifieste alborozo y manifiesta tendencia al hundimiento de un sector de nuestro mercado. Salud

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Merlin ya se le nota más calmado...se ve que ha despertado de la siesta....

Hola merlin, aunque te he rebatido en otros foros y a mensajes tuyos, me caes bien.

El mercado inmobiliario está de capa caida no queda otra que rebajar, rebajar y rebajar y aun así no sé si venderán.....

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Supongo que eres tranquilo, no he dormido siesta, es que contesto cada tema de la manera que creo que merece,si me tocan mi tierra, me enfado sea quien sea y ademas pienso que es logico, si vas a calatayud cuidadin con lo que preguntas que te pueden partir la de comer. Salud

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No merlin no soy tranquilo, en otros foros he sido "becario de gurús".....
No me he registrado en la página aunque confieso que soy lector habitual.

Calatayud......buena tierra Aragón.....

Soy cántabro, por cierto.

Saludos....

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Y ahora por que eres anonimo? .salud

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Ni este anónimo, ni ningún otro nick es mio. Yo utilizo el mio registrado para evitar suplantaciones, de todas formas, este anónimo parece un admirador tuyo.

Saludos.

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No es que piense yo que eres de los de los mil nicks , pense en descuido, porque era contigo con quien estaba hablando en ese momento, de no ser asi no habria contestado, como es mi costumbre. Salud

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Buenas noches, tranquilo. Acabo de enterarme que Chávez ha vuelto a hacer de las suyas. Ha devaluado el bolívar un 50%. Chavez Devalues Bolivar 50%, first Time Since 2005 Chavez said the bolivar will be devalued to 4.3 per dollar from 2.15 per dollar for most imports. A second, subsidized peg of 2.60 bolivars per dollar will be used for importing food, medicine and machinery intended to boost the economy’s competitiveness. Dos tipos de cambio (como antes, según me habías informado): a 4.3 por dólar para la mayoría de importaciones; el segundo, subsidiado, a 2.6 bolívares por dólar, se utilizará para importar alimentos, medicinas y maquinaria (y sin duda alimentará un mercado negro de divisas). El 93% de los ingresos del país por exportaciones, según Bloomberg, proviene de la venta de petróleo ¡Después de tantos años y tantos planes! La devaluación añadirá presiones inflacionarias, y eso que estaba previsto situar la tasa en 2010 (antes del anuncio) entre un 20-22%, después de haber acabado 2009 con un 29%. He recordado un enlace sobre el ránking de competividad que puse en agosto pasado. Venezuela ocupaba el último lugar. World Competitiveness Scoreboard 2009 España se encontraba en el puesto 39, detrás de Kazakstán, perú y Bulgaria. Un saludo.

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Buenas noches Caribdis:

Esto es lo que se dice en medios de comunicación libres: a partir del lunes 12 de enero la nueva tasa de cambio preferencial será de 2,60 BsF (20,9% de devaluación) por dólar y está será valida para ciertos tipos de productos que el gobierno considera como "fundamentales". La segunda tasa será de 4,30 BsF por dólar y será válida para el resto de las importaciones. Este es el llamado dólar petrolero, frase que parece haber sido inventada por esa luminaria de la economía llamado Jorge Giordani.

El mercado "secundario" pagaba hoy el dolar a 6,05 BsF y el euro a 8,9 BsF. Veremos lo que hace el lunes con la devaluación oficial en marcha.

Te sugiero este link para que te rias un poco con los comentarios (es un blog venezolano sobre el dolar paralelo)
http://bonosvenezuela.blogspot.com/2007/06/venezolanos-burlan-el-cerco-al-dlar.html.

Saludos

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Buenos días. Me hace gracia eso del dólar petrolero, denominación que aparecía en el artículo de Bloomberg. Muchos estarán acumulando fortunas con el 'mercado secundario' del dólar. El blog venezolano al cual me has puesto un enlace es realmente curioso. Me ha chocado especialmente que la gente haya podido vender parte del poder de compra de sus tarjetas de crédito y los mecanismos creados para practicar una especie de carry trade con los dólares autorizados a sacar del país con motivo de realizar un viaje. Según El País, el impacto de la devaluación del bolívar sobre las cuentas de (nuestra) Telefónica podría superar 1.000 millones de euros ¡Qué suerte tuvo Botín, después de todo! Una buena muestra dEl desbarajuste que está viviendo el país son las restricciones en el consumo de energía eléctrica, con la exigencia en diciembre a los sectores industriales, comerciales y residenciales de "elaborar planes de ahorro energético que representen una disminución de al menos 20 por ciento en el consumo mensual con respecto al mismo mes del año anterior". Hace unos días estuve hablando con un ingeniero de Minas que trabajó durante varios años en la construcción de la presa de Guri (la segunda más grande del mundo) y me dijo que la caída en el nivel del agua del embalse se debe a que no se han respetado los acuíferos, que han sido sobreeexplotados. Un saludo.

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La verdad es que no hay quien lo entienda. El gobierno español propone sanciones, ¿Para sí mismo?, Y el alemán las rechaza. Alemania, contra la propuesta de 'sancionar' por incumplir objetivos económicos Ayer, el prestigioso diario alemán Frankfurter Allgemeine Zeitung publicaba en portada un editorial en el que acusaba a Zpapatero de interferir en la soberanía nacional. "No sólo quiere determinar los objetivos en política económica de los Estados, sino que además amenaza con sanciones a los que no los cumplan, lo que supondría una violación del derecho de elección de los votantes". Más adelante, tranquilizaba a los lectores advirtiendo que semejante propuesta no tiene futuro y que responde únicamente a los apuros que pasa Zapatero de puertas adentro y su necesidad de perfil. El ministerio de economía alemán ha rechazado la propuesta.

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Buenos días. Di cuenta de un artículo de hace unos días del Frankfurter (su acceso no estaba restringido) que exponía las propuestas de Zapatero sin valorarlas. De hecho, se trataba de una noticia de la Agencia Reuters. Desde entonces, los alemanes no han hecho más que escandalizarse por su irresponsabilidad tratando de ejercer de presunto estadista. Handelsblatt. Spanischer Ratspräsident kritisiert EU-Wirtschaftspolitiker Ob Zapatero mit seinem Vorschlag durchdringt, steht noch in den Sternen. Die Sanktionierung der Wirtschaftspolitik würde die Freiheiten der Mitgliedsstaaten noch weiter einschränken. Zudem steht ausgerechnet Zapateros Heimatland Spanien derzeit vor den Scherben seiner schlechten Wirtschaftspolitik. Si la propuesta de Zapatero tiene eco, está aun en las estrellas. La sanción a la política económica limitaría aun más la libertad de los socios. Aparte de esto, precisamente la patria de Zapatero se encuentra actualmente frente a los cascotes (*) de su mala política económica. En el pie de foto de Zapatero dice: ¿Penalizar la mala política económica? (*) Se trata evidentemente de una metáfora referida a la construcción como motor de crecimiento. Un saludo.

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Si, si sanciones , para dentro de diez años, como todo lo de zp, alargar y alargar. Salud

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Dicen que hay 600.000 viviendas sin vender, pero ocultan deliberadamente:

Las viviendas construídas se cuentan contando las actas de fin de obra, no los visados, como haceís vosotros. Muchos proyectos visados no se iniciarán nunca, sea por falta de preventas, o de financiación. Es muy fácil, el colegio de registradores publica el dato ¿Por qué no lo consultais?

Las construídas y finalizadas con destino a la autopromoción o al alquiler nunca figurarán como vendidas, es igual, se infla el dato.

Las cooperativas que operan mediante adjudicación por disolución de sociedad civil o figuras análogas tampoco figuran como ventas, pero es igual...

No sólo se cerrará el año con la venta de 430.000 viviendas, insisto, aunque duela, 430.000, una media de entre 30 y 38.000 cada mes ¿Que no hay mercado?, Sino que además se han realizado 100.000 contratos de alquiler, y si, señores, si, esos contratos de alquiler ocupan viviendas.

Un piso medio de 180.000 euros tiene hipoteca de 700 al mes, de los que 450 van a amortización de capital (o sea, que ese dinero es tuyo), y 250 a intereses, 3.000 al año es lo que cuesta no venderlo..

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Acabo de hacer un comentario en este sentido, tienes mucha razón España puede ser como florida, el paraíso de los jubilados europeos. Un jubilado holandés hace poco me dice: no se porqué vuestro gobierno dice que hay un millón de pisos de más en España, cuando hay más de un millón de jubilados del norte de Europa deseando venirse a vivir aquí en su jubilación.

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Ana, aun suponiendo que haya un millón de europeos dispuestos a fijar su residencia en España, eso no significa que vendan su actual residencia europea sino que como mucho tratarian de comprar la segunda en España......de toda España a bote pronto todos podríamos señalar su ubicación con un mínimo riesgo de error y créeme no sólo no solucionaría el tema inmobiliario sino que lo delimitaría....pero amos eso suponiendo que ese millón tuviera la intención real de venirse a España!...

A mi hace tiempo que me ronda la idea de visitar estados unidos....aún no he podido hacerlo lo que no implica que lo vaya a hacer......

El problema es algo más complejo que supeditar nuestra solución a una intención.....nuestro problema es que se han inflado mucho los precios y ahora que estamos encajando una burbuja financiera de la leche no hace más sacar a la luz los demás problemas....cuando ahora se habla tanto de "crecimiento sostenible" a buen seguro que muchos ni se sienten aludidos por la ausencia de un control de precios en le pasado....precios que han hecho precísamente que el crecimiento inmobiliario se haya hecho insostenible......

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