Comentarios: 110
 Lo que los vendedores no cuentan a los compradores...

El elevado número de viviendas en venta, el aumento de tiempo de permanencia de las casas a la venta y la necesidad de vender los pisos eleva las ansias de los vendedores, que tratan de minimizar al máximo los problemas de las viviendas y engrandecer sin problemas las virtudes. Los compradores tienen más tiempo que nunca para analizar bien las viviendas y tomar la decisión adecuada

Algunos de estos comportamientos no son nuevos, pero lo que sí es más novedoso es la enorme desconfianza de los compradores, ya que ahora no cuentan con la ayuda de la subida de los precios de la vivienda para enmendar sus errores. Los compradores buscan la vivienda "bbb" (buena, bonita y barata) y en cada visita esperan el mejor piso

En algunos estados de estados unidos obligan a los vendedores a tener informes sobre sus viviendas, pero en países como España no es necesario, lo que deja vía libre a los vendedores para tener sus viviendas en cualquier estado

Las falsedades más comunes que los compradores pueden escuchar son:

- Superficie de la parcela: las dimensiones y los límites de la propiedad suelen no ser exactos y muchas veces los compradores no conocen la realidad hasta el momento de la firma de la escritura y suelen ser la principal causa por la que se rompen los acuerdos a última hora

- "No tenemos plagas": en una visita normal no se observan ni plagas ni problemas de hongos

- "Las instalaciones están en perfecto estado": conocer el verdadero estado de la instalación eléctrica o de las cañerías requiere en muchos casos un profesional

- "Este lugar nunca se inunda": los problemas del agua y los drenajes no son siempre evidentes y pueden aparecer pasados unos meses después de la compra

- "Los impuestos y costes de mantenimiento son bajos": el coste del ibi o de la calefacción en invierno puede ser redondeada claramente a la baja para satisfacer a los compradores

- "Es un barrio tranquilo": un encantador parque de día puede ser un lugar de reunión de jóvenes por la noche. Lo mejor es ver la casa a diferentes horas del día para saber el ruido de cualquier momento del día

- "Aquí irá un campo de golf": muchas urbanizaciones se han quedado a medio rematar por culpa de la crisis, que ha dejado sin recursos a los constructores. Carreteras, centros comerciales, campos de golf, polideportivos que podían figurar inicialmente en los planes del constructor pueden no llegar a construirse nunca

Estas son algunas de las seleccionadas, ¿tienes tú alguna más?

 

Ver comentarios (110) / Comentar

110 Comentarios:

25 Enero 2010, 12:37

Jjajajajajja.......
Menudos sois todos --si realmente supieseis lo lamentable que resultais tod@s
1º Las calidades como las medis ?Con el algodon jajajja... eso si pagais verdaderas burradas por algo que ni en sueños lo vale...jajajajaa... un simple comentario de un albañil que todo lo que construye eso si muy bonitos... (todo fachada)...cuando tu vecino se tira un pedo y huele en tu casa jajjajajaj....la television se oye desde tu salon...paredes de 1ª (Acusticas inmejorables)y sin humedades los primeros años...(cuantos años ?) ----Asi podria continuar con cada elemento de la vivienda que se construyen hace ya muchos años jajajajjaa....moraleja si quieres calidad y que no te engañen construye tu mismo,eso si el que te la haga con las maximas garantias y por escrito de cada elemento utilizado en la construccion y un seguro de la construccion por 50 años como minimo aconsejable,
2ºLos verdaderos ganadores son los bancos Puros expeculadores ,las comunidades autonomas y por supuesto el estado que no regulan nada en favor de los compradores----siiiiiiii,perdon donde digo Diego digo.....jajajajaj papel mojado porque en la realidad no hacen nada por nosotros que ya no llegamos a ser ni numeros sino votos de corderitos que nos tragamos hasta cuando nos estan diciendo en nuestra cara borregos y nos reimos,---la ley esta hecha para unos pocos porque esta claro siempre hacen anotaciones por donde se pueden escapar de rositas los que tienen el poder,---España va muy bien ,verdad...jajajajaj....un pequeño ejemplo:hemos como se dice a siiii hemos condonado mas de 90 m de millones de € a Bolivia ...jajajjaja pobrecitos ...y nosotro aqui padeciendo pa que seguir....otro la banca española es la mas saneada de Europa en letras mayusculas decian....jajajjajaj....pero el govierno dio mas de 100 mil millones de € para sanear todos los bancos y cajas....dinero de quien......,pienso que cuanto miles de millones de € tendran escondido--- cuando estamos muy bien nos sobra por todos lados....jajajajaj.... la lista es interminable... ,pienso desde mi mas incultura pues no tengo ningun estudio pero me doy cuenta de las cosas importantes--- porque no reparte el gobierno un millon de euros a cada familia española,seguro que eso provocaria riqueza y empleo pero no es mejor seguir como estamos que solo unos pocos sean los que puedan seguir con sus lejitimos desvaneos de contratos basuras dode la esclavitud esta incluida en nomina ,es asi la realidad---digan lo que digan esta es la realidad pura y dura---orquestada por quien ? Empezardo por el gobierno que no es serio siguiendo por nuestros muy queridos lideres UGT CCOO... ejemplo tengo que trabajar diez horas para mi jefe y cuando no llego tengo que recuperarlas,me pregunto donde estan esas personas que tienen que ver el siguimiento de trabajo de cada uno de nosotros y Hacienda no ve el robo que sufrimos la gran mayoria por un misero sueldo,pero eso si las horas que sudamos tenemos que pagarlas los q estamos debajo d lruleta

25 Enero 2010, 13:40

La gran ruleta Hacienda somos esa gran mayoria que no llegamos a fin de mes y que encima tenemos la obligacion de adorar a tod@s ellos ---España va muy bien---
Dijo un señor mayor una vez --en la politica solo hay putas ladrones y maricones---y la verdad es que es lo que se ve ---quitate tu para que me ponga yo-- España va bien--jodida-- con todos mis repetos a esas personas
Bueno sigamos con el tema que realmente importa;ya se que todo esto es papel mojado pero bueno que mas da,seguro que con este escrito me busco problemas pero me da igual no tengo nada que perder tan solo mi libertad,porque la verdad es que vivimos peor que con una dictadura,por todo hay que pagar hoy dia hasta por respirar casi jajajaj... ironias verdad pero es la verdad...
Sigoen España hay muchisimas casa que venden de todo desde el ladrillo hasta el alfiler bein esta es la relacion de todas ellas:
La mejor casa que vende lo mejor de lo mejor de España tiene 5 calidades de cada producto que vende la siguiente casa vende la ultima calidad de esta como su primera calidad que tambien tiene 5 calidades la siguiente casa vende la ultima calidad de la anterior como primera de de anterior casa y asi sucesivamente
---Vaya vivimos en un mundo donde todo es de primera calidad que bien nooo---
Porque esto, estoy seguro que no pasa en este pais solo.
Cuantos habran movido el jardincito de su casa que han pagado o estan pagando y encuentrar montañas de basura de obra bajo esa tierra que han pagado como de primera ..donde estan esas leyes que les ampara no hay en la realidad...
La realidad es que con el dinero ese muchos se contruyen sus magnificas casas limpias y verdaderas calidades............
Veo que se habla mucho de los paises tercermundistas y,veo que la gran mayoria de ellos tienen sus chalecitos libres de impuestos abusivos,si es verdad que sus legisladores aprenden rapido de los paises digamos muy listos y esto esta cambiando que pena que cada vez vayamos hacia atras hacia el siglo 14 o mas
-El problema que vvimos no es otra caso que para bajar los sueldos miseros que nos dan-- esta es una realidad--vivimos en un mundo de usureros y esclavistas en mayuscula--
--Ojala no pase aqui como en hawaii,veremos como se desmoronan las casas de 1ª 2ª 3ª.................. ,Dios nos coja confesados,pero no os preocupeis--- España va biennn---tenemos una politica que evita que se desmoronen nuestras casas.lo mejo der mundo mundial...jajajajajj.....
Vivimos en el pais de los ejemplos jajajajaja....
Pero los sueldos de basura siguen y suman jajajajaja....
Las tarifas de luz es un lujo personal a pagar jajajajjajj...
El gas otro lujo cocina cosas rapidas sino ya sabes se dispara la tarifa jajajajaj....
Y la calefaccion ufff sea DE GAS O ELECTRICA CUIDADO ES OTRO LUJO,cOMO TENEMOS UNA CONSTRUCCION TAN BIEN HECHA QUE NO SE ENFRIA EN INVIERNO NI SE CALIENTA EN VERANO POR ENCIMA DE LOS 10ºC Y VAJA POR DEBAJO DE LOS 5ºC INVIERNO Y QUE DECIR SI NIEVA,
LO SIENTO ESO ES UN GRAN NEGOCIO Y COMO LUJO

25 Enero 2010, 20:51

In reply to by albañil 1ª calidades (not verified)

Estoy de acuerdo en todo lo que dices enhorabuena por exponer la realidad
Tal y como es. Esto es`para albañil

25 Enero 2010, 13:58

A pagar toca,
Mientras los legisladores y toda su camarilla:
Regalitos por todas partes y veneficios por todas partesyyyyyyyyy
Empezando por los desayunos de trabajo,comidas de trabajo,cenas de trabajo,viajes de trabajo,juergas de trabajos, horas extras de trabajo ,negocios que hacen de trabajo en favor de quien ???
--Esta claro de sus bolsillos nada mas--

25 Enero 2010, 16:07

Yo me he interesado por la vivienda justo arriba de la mía, exactamente igual que la mía salvo por ligeras mejoras (calefacción a gas etc), me dicen que la vivienda tiene 80 m2 -mentira, tiene menos de 60-, cuarto de baño enorme - bueno, son 2,7m2... y así sucesivamente. Y lo mejor, que no tiene plaza de garage vinculada, pero que ellos pueden conseguirla de otro vendedor. Mentira podrida, nos damos de tortas por una plaza aquí, pues hay menos que viviendas.
Pero en este caso, se pilla antes a un mentiroso que a un cojo. De 60 a 80 m2 hay bastante diferencia, no sé si a la gente le llamaría la atención, pienso que sí.

25 Enero 2010, 16:12

In reply to by anónimo (not verified)

Ah, se me olvidaba, en su día, hace 9 años, la vivienda costó, 8,5 millones más iva.
Ahora piden 220mil euros, gastos inmobiliaria e impuestos aparte, más de 4 veces más.
Mi sueldo ( mantengo el mismo puesto y condiciones laborales) es aproximadamente un 50% más, y ya puedo decir que tengo suerte.

25 Enero 2010, 18:16

Yo he comprado una casa maravillosa con piscina y zonas comunes en las Rosas.
Y ahora resulta que ni tengo piscina ni zonas comunes, por no decir que casi ni podemos acceder a los gareges y a los trasteros.
Por no llamar al administrador y fiarme, como siempre, resulta que estamos en pleitos con la constructora.
Quizás dentro de cinco años, cuando mis hijos ya se hayan ido de casa, arreglen las zonas comunes y la piscina y ya puedan venir mis nietos.
Hay que asegurarse de todo y no fiarse de nadie.
De nadie.
Como era la poesia: despues de metido, olvide lo prometido.
Pues con esto pasa igual.
Una vez firmadas las escrituras date por jodido.

Un comprador felicísimo, de hecho, súper feliz, sin piscina pero feliz

25 Enero 2010, 20:19

EL "porqueyolovalguismo" es la nueva filosofía vital, el nuevo credo. No hay peor jugador de poker que el que no sabe reconocer que ha ganado pasta no por sus méritos sino por una racha de buena suerte

25 Enero 2010, 20:27

Análogamente, no hay peor vendedor que aquel que no es capaz de reconocer la inflación en el precio de los pisos.¿De dónde nace tanta arrogancia y falta de autocrítica? Mi madre también solía decir que yo era el niño más guapo del mundo ¿Creeis que la buena mujer tenía razón? Los feos lo tenemos más fácil, nos miramos al espejo y sabemos qué chicas están fuera de nuestro alcance. No se trata de intentar dar pena, ni de autocompasión ni nada de eso, es simplemente tener un mínimo de sentido de la realidad, de apego a la verdad, de tener los pies en la tierra, de tener perspectiva de las cosas...pero revonozco que esxiste el derecho constitucional a mirarse al espejo y creerse brad pitt cuando tu careto es el de los hermanos calatrava. Juro que no le negaré ese derecho a nadie

19 Febrero 2010, 22:52

En breve se a producir el tercer shunami inmobiliario: el precio de la vivienda bajará un 120%.

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta