Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda habrá caído un 30% hasta 2013, según el iee

Autor: Redacción

El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que

El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%

La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios

El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades

El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee

Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales

 

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Comentarios

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¿A quien hacemos caso?
¿A los que dicen que es momento de comprar o a los que dicen que todavía van a bajar más los precios?

Cuanto experto !!! No???

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"""""""""""2¿A quien hacemos caso?
¿A los que dicen que es momento de comprar o a los que dicen que todavía van a bajar más los precios?
Cuanto experto !!! No???"""""""""""""""""

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Bueno esa es una decision que tienes que tomar tu solo, pero ten en cuenta lo siguiente.
1- 20% de paro y va a seguir creciendo
2- siguen creciendo los embargos de viviendas, las cuales los bancos no pueden asumir, (bBVA ha sido el primero en reconocerlo abiertamente)
3- cuentas del estado en quiebra tecnica, (nulo margen para crear empleo, dar mas ayudas o cambiar nada de lo que esta ocurriendo)
4-huida de inversion extranjera en vivienda. Cualquier pais de la eurozona produce mayor rentabilidad. LAs viviendas en España estan tan caras que no producen un 5% anual sobre el precio de compra, en concepto de alquiler

Teniendo esto en cuenta, tu veras.

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Pero tu no lees nada de noticias economicas. No ves el problemon economico que tiene España. No ves que suben impuestos y congelan sueldos...

Si hasta los bancos te dice que va a bajar el precio y ellos tienen la soga al cuello con los pisos, como vas a creer algun vendedorzucho o algun sector interesado en que no bajen los precios y sobre todo que los pardillos compren

Veo que tienes poquitas luces, pero tu misma..anda pardilla compra corriendo que se acaban

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Como hagas caso a los expertos lo llevas claro.
Si quieres comprar un piso, ya hay suficiente información como para saber si te quieren timar o es un precio razonable, compra cuando quieras y puedas por el precio que a tí te parezca razonable.

Hacemos demasiado caso a los rumores, las noticias, los estudios, etc etc etc... pueden servir de información, pero no nos tenemos que creer todo......

Saludos

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Este estudio parece un poco mas creible, los precios no van a bajar a niveles del 2000, ni por asomo, si veo probable una bajada aun del 20% (extraradios y ciudades dormitorio) y de un 30-40 % al menos para zonas turisticas y cuchitriles en ciudad(buhardillas, lofts, etc), durante al menos 2 años, y luego planicidad de precios para el periodo 2012-2015, seguramente el entorno de planicidad sera el mejor momento para comprar, el que puede esperar de 3 a 5 años seria recomendable, y durante el periodo anterior aprovisionarse de la máxima liquidez posible

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Lo que falta es alguien que no hable de porcentajes, sino de precio/m2

EN Madrid-capital, debe bajar hasta xx euros/m2
En madrid-provincia, debe bajar hasta xx euros/m2

Hablar de porcentajes cuando no se sabe el precio real, es hablar del sexo de los ángeles.

¿Cual es el precio de la vivienda usada en España? ¿2409 euros/m2 como dice idealista en su informe de enero?
http://www.idealista.com/informacion/indice_mensual_precios_01_2010.pdf

¿Es normal que el precio medio de madrid capital esté en 3878 euros/m2 en madrid o en 4696 euros/m2 en san sebastian como se indica en ese informe?

¿Nos hemos vuelto locos y creemos que es normal pagar 271.000 euros por un piso de 70m2 en madrid capital?

¿Qué economia familiar aguanta estos precios?

Hablo de madrid, porque es donde vivo, y tengo piso, pero sinceramente, creo que mientras no se corrijan los precios, y la gente pueda dedicar su dinero a consumir mas cosas, y no solo pisos, de esta no salimos.

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271.000 euros por un piso de 70 metros es carisimo, sería más razonable 61 metros por 150.000 euros en Madrid reformadito? porque tampoco se vende..

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"Sería más razonable 61 metros por 150.000 euros en Madrid reformadito? Porque tampoco se vende.."

Sin acritud, pero te respondes a tí mismo. Si ha pasado un año y nadie compra a ese precio es que el precio no es razonable, al menos no en la zona donde tú lo tienes (no es lo mismo villaverde que chamberí que Salamanca).

Si no es indiscrección ¿Donde está el piso de su ejemplo?

Saludos,

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El Gobierno contempla ampliar el periodo de cálculo de la pensión a 25 años
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2283938

A ver esto no es serio..... cada dia van a sacar algo para entretener a la peña,no se puede andar improvisando cada dia y cambiando de rumbo como si nada,que estamos tratando un tema serio como es el de las pensiones.
Es como el camarote de los hermanos marxs.

En los proximos dias seguro que van entrando en contradicciones y aparecen flecos como este,que en lo presentado el viernes no aparecen,que desastre dios mio!

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Miércoles, 3 Febrero 14:16 anónimo's picture anónimo dice

El Gobierno contempla ampliar el periodo de cálculo de la pensión a 25 años
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2283938

A ver esto no es serio..... cada dia van a sacar algo para entretener a la peña,no se puede andar improvisando cada dia y cambiando de rumbo como si nada,que estamos tratando un tema serio como es el de las pensiones.
Es como el camarote de los hermanos marxs.

En los proximos dias seguro que van entrando en contradicciones y aparecen flecos como este,que en lo presentado el viernes no aparecen,que desastre dios mio!
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Lo veo mucho más justo que alargar hasta los 67 años, son muchos(especialmente los autónomos) los que 15 años antes de la jubilación se suben las bases de cotización, en perjuicio de los que han cotizado lo mismo los 35 años.

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Tienes razon,pero en los ultimos 15 años es cuando mas se cobra.si se toma como referencia la media de 25 años es para cobrar menos.de todas formas cuando se trata de cambiar algo importante y de buscar consensos no se puede estar cada dia improvisando y poniendo parches,entiendo que algo hay que hacer.lo primero crear puestos de trabajo,el problema esque esto a pillado a todo el mundo por sorpresa,¿Que sera lo siguiente?

Llevamos 1 año de precrisis y 2 de crisis y la verdad que tanto tiempo negando la evidencia y tanto tiempo perdido para ahora tomar medidas rapido y mal que se tenian que haber tomado mucho antes.da la sensacion que esto ha sido porque Europa apremia,sino ........estariamos perdiendo otros 2 años.

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El estudio se ha confundido de fechas En este estudio y según los expertos del sector, se ha equicovado en las fechas: - ahora mismo Febrero de 2010 si alguien quiere vender el piso, y tiene capacidad financiera para que le den el prestamo correspondiente, deberán bajarlo entre un 30% y un 40%, segun zonas. - Pero la tendencia es de que siga bajando (2011-12), hasta terminar la explosión controlada hasta un promedio del entre el 50% y el 60%. (Como todos ustedes saben y además está bien documentado en los testimonios de este foro, todo esto ya estaba previsto por quienes crearon la burbuja y han sacado ingentes cantidades de dinero que tienen a ubuen recaudo y hasta es posible que gran parte de quienes crearon la burbuja y se retiraron los vuelvan a comprar cuando se hayan producido estas bajadas ¡Ellos son pacientes y saben esperar la presa! El final le sabemos todos cual va ser al terminar la explosión: "muertos los mitos, como la construcción es un sector industrial más, el precio de equilibrio tenderá a ser la suma de costes de construcción incrementados en el margen industrial correspondiente; en números redondos, 1.200 euros por metro cuadrado, suelo incluido". Claro está que la "muerte del mito", se tiene tadavía que llevar por delante unos cuantos cadaveres (empresas del sector, incluso alguna entidad financiera), etc. aunque esto lo iremos sabiendo poco a poco siguiendo la "explosión contralada planificada".

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Este comentario que esta en comillas es el mas acertado que he leido, todo le demas es alargar la agonia de un sin sentido prolongado. Es la unica solucion y que la banca asuma sus perdidas en los balances y se pueda salir del hoyo.

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Seamos razonablemente realista, si necesitas casa y puedes pagarla, comprala. Si quieres un piso para hacer negocio olvidate. Y el que decida esperar a que un piso que valia en 2007(max. precio) 200.000€ cueste 70.000(65% menos)como algunos "expertos internacionales" dicen, pues nada a jubilarse en casa de papa.

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Muy bueno este último comentario. No hay que fiarse de los expertos analistas, lo que tienes es que ser realista contigo mismo, estudiar bien tu situación particular y luego decidir.

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Siempre buscando razonamientos, si tantas cosas no lo tienen, esperad a comprar en 2013 y vereis lo que pasa, a mi tambien me gustaria comprarme un clase s por 30000 € y me gustaria comprar un piso de 150 metros por 100000 € en Madrid, os doy un consejo el mayor indicador de subida de precios será el inicio de subida bursatil de las inmobiliarias, a partir de entonces se acabó todo

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Si, de un momento a otro van a empezar a subir las inmobiliarias en bolsa y los pisos a venderse como churros con subidas anuales del 15 ó 20%. Yo ya estoy buscando y voy a dar unas cuantas fianzas antes de que me los quiten de las manos, que si no ya sé lo que me toca: vivir debajo de un puente.

Por cierto, si oís un crujido son mis vértebras, que estoy ensayando la reverencia antes de ir al banco a pedir la hipoteca.

¡Qué rico voy a ser con mi casa en propiedad!

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Otra cosa a tener en cuenta, en 2011 se acabaron las desgravaciones por compra de vivienda, si tienes 45 años o más algunos bancos no te quieren ni ver, si tienes cuenta vivienda y se te acaba el plazo o compras o a pagar un pastón, y por último
Las bajadas de precios son brutas, sin tener en cuenta la inflacción, que si bien ahora es baja cuando suba veremos que ese 30% se queda en un 15% neto o menos.

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Como en todos los foros aquí también hay listillos que creen saberlo todo(irónico), pero ¿Donde estaban esas grandes mentes llenas de inteligencia, visionarios del futuro, analistas expertos poseedores de la verdad universal cuando estallo la burbuja inmobiliaria?. Yo lo sé, restregandose en el fango de la miseria y sacando las cuentas de lo que habian perdido. Y los bancos dandose cuenta que se creeian perfectos en el arte de robar hasta que madoff les demostró que siempre hay alguien mas listo.

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Ya habia avisos antes del estallido del burbujon y no les hicieron caso o no quisieron....ahora todo esta reventadito. Reza porque no pierdas tu curro majete

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No compren, este pulso lo tenemos ganado: ellos no pueden aguantar mucho más, nosotros sí.

Nosotros podemos morirnos sin comprar, llevando una vida plena y feliz, como los alemanes, la mayoría viven de alquiler.
Podrán ellos morir sin vender? la respuesta es no, cuando el hambre aprieta....y muchos no poseen nada más que tochos, todo su dinero lo tienen enterrado ahí.

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Las bajadas de precios son brutas, sin tener en cuenta la inflacción, que si bien ahora es baja cuando suba veremos que ese 30% se queda en un 15% neto o menos.

-----------------------------Otro burro especulacerdo, osea que si contamos la inflacion la bajada es menor, tocate los cojones. Sera al reves, si el piso baja el 30 y la inflacion sube el 2, tienes un total de 32....es decir, se incrementa la bajada

Pero no te preocupes que como suba la inflacion este pais se va a la puta mierda y los pisos ni te digo, como paso en el 2007. Asi que reza porque no suba la inflacion porque si no te meteras los ladrillos por : bueno tu ya sabes por donde

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A mayor inflación menos endeudamiento, listo

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Si eñ precio de la vivienda va a caer, comprar ahora es estar loco o regalar dinero. Que nadie compre. Se van a producir despidos masivos.

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El precio de la vivienda es en España un 40% más cara que en Alemania en cambio los sueldos son el doble en Alemania. En este contexto la vivienda está sobrevalorada en un 80%.

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Que haces viviendo en España?

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http://www.expansion.com/2010/02/03/empresas/1265212648.html?a=e3c7a2da541b22d85ec52eb922a11674&t=1265218489 Y por qué él no se baja el suelo? durante los años del boom ecnómico se ha forrado y ahora la crisis que la paguen todos. No vuelvo a comprar nada en Adolfo dominguez, a parte de que es carísimo.

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Permitanme una corrección; ustedes dicen: "el instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que el precio de la vivienda bajará un 30% más"

Lo que realmente dice el artículo del iee:
"Los estudios sobre precios no están reflejando de manera fehaciente qué es lo que está pasando en el mercado, destacó ayer Gregorio Izquierdo. Lo cierto, según el IEE, es que las casas se han depreciado en torno al 10%, cuando lo deseable sería que el ajuste llegara al 30%."

No sé de dóde sacan ustedes que el iee dice que la vivienda bajará un 30% "más". Dice que la bajad total debe ser del 30% cuando hasta ahora sólo se han depreciado un 10%, luego sólo quedaría una bajada de otro 20%. Teniendo en cuenta que hay muchos datos de analistas que dicen que la vivienda ha bajado ya un 20%, sólo quedaría una bajada de otro 10% para llegar a ese 30% que el iee da de bajada desde los máximos.

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Tiene usted razón el artículo está mal redactado por idealista. No dice eso sino:
"Lo cierto, según el IEE, es que las casas se han depreciado en torno al 10%, cuando lo deseable sería que el ajuste llegara al 30%."

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En Catalunya ya se ha aprobado la divisón en 7 veguerías, en lugar de las 4 provincias actuales. Traducido quiere decir que en lugar de 4 diputaciones provinciales con sus correspondientes diputados, cargos técnicos, funcionarios etc., habrá 7 "consells de veguería", es decir, aumentamos un 75% el número de parásitos chupando la ya anémica sangre del sistema.

Gran medida donde las haya, de responsabilidad y austeridad ante la crisis.

Disfrutemos de lo votado.

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Buena idea duplicando el número de provincias solucionaremos el paro.
También en Murcia quieren dividir en 2 la provincia (con otra provincia cartagenera).
Propongo que Madrid se divida en 7 (7 son las comarcas históricas y de ahí las 7 estrellas blancas sobre fondo rojo de su bandera). También La Rioja podría dividirse en rioja alta y rioja baja. etc. etc. Así podriamos aumentar el número de 3 millones de funcionarios y llegar a 6 millones solucionando el paro.

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Facebook: únete

Otra jubilación es posible: 600mil € a los 55 años.Categoría:interés general - PolíticaDescripción:cada trabajador paga a la seguridad social una media de 250€/mes a cambio de tener una pensión cada vez más baja y pagar a muchos políticos.

Si con ese dinero, en vez de tirarlo a la basura, hacemos un plan de pensiones de cada trabajador, tendríamos al cabo de 30 años unos 600.000€ para una jubilación en condiciones y sin problemas.

¿No crees que es mejor trabajar 30 años y jubilarse con 600.000€?

Otra jubilación es posible.Privacidad:abierto: todo el contenido es público.

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PRETENDE BAJARLAS UN 10%

España hace el ridículo en la UE: desmiente su propia reforma de pensiones

El Gobierno español sigue dando palos de ciego. Después de enviar un documento a Bruselas en el que plantea ampliar a 25 años los necesarios para calcular la pensión (lo que reduciría el importe un 10%), ahora dice que se trata sólo de una "simulación" o un "ejemplo" »

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"Todos los hombres han sido creados iguales". Y estos hombres, "recibieron de su Creador ciertos derechos inalienables, entre los cuales están la vida, la libertad y la búsqueda de la felicidad; así, para asegurar esos derechos, se han instituido los gobiernos entre los hombres, derivándose sus justos poderes del consentimiento de los gobernados; de tal manera que si cualquier forma de gobierno se hace destructiva para esos fines, es un derecho del pueblo alterarlo o abolirlo, e instituir un nuevo gobierno, basando su formación en tales principios y organizando sus poderes de la mejor forma que a su juicio pueda lograr su seguridad y felicidad".

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DISEÑaDOR DE MODA

Adolfo Domínguez: "si siguen gobernando los mismos llevarán a España a la quiebra"

La desastrosa situación económica de España ha llegado al mundo de la moda y hasta los diseñadores alzan su voz. Adolfo Domínguez ha asegurado que el Ejecutivo está "asustado"."Si siguen gobernando los mismos llevarán a España a la quiebra". »

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La desastrosa situación económica de España ha llegado al mundo de la moda y hasta los diseñadores alzan su voz. Adolfo Domínguez ha asegurado que el Ejecutivo está "asustado"."Si siguen gobernando los mismos llevarán a España a la quiebra". »

La situación es tan mala que propongo un amplio gobierno de concentración porque el pais no puede aguantar 2 años en esta carrera hacia el abismo.

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ENTRE 2000 Y 2008

Los salarios públicos españoles crecen un 5,1%, frente al 3,2% del resto de la UE

El plan de austeridad que ha enviado el Gobierno a Bruselas depara muchas sorpresas. Una de ellas es la constatación de la subida del sueldo de los empleados públicos en comparación con Europa. El repunte medio fue del 5,1% entre 2000 y 2008, frente al 3,2% del resto de la UE. »

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MIENTRAS EL SECTOR PRIVADO SE HUNDE

El sector público es el gran beneficiado por la crisis económica

El sector público no ha dejado de crecer durante la crisis, y no sólo en España sino también en EEUU o Reino Unido. Más puestos de trabajo e, incluso, subida de salarios ha sido la tendencia de este sector en auge frente al desplome del sector privado desde el inicio de la recesión.

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ZAPATERO GASTA 230.000€ POR MINUTO

Comienza 2010: récord de despilfarro público y de ahorro de los ciudadanos

Mientras que el ahorro de familias y empresas sube a cotas históricas del 14,1% para hacer frente a la crisis, el Gobierno se endeuda a un ritmo récord. Gasta 230.000 euros por minuto. Esto provoca que el despilfarro del Estado anule el esfuerzo de los contribuyentes.

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