La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha expresado en la inaguración del II Salón Outlet Residencial que “este es un buen año para comprar la vivienda que las familias consideren adecuada en precio y que se ajuste a sus necesidades”, dado que “comprar más adelante será tributariamente más costoso para algunos y el precio de la vivienda podría rebotar al alza, sobre todo, en las zonas donde el stock es menor o comienza a disminuir”. En concreto, apuntó que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".
La ministra ha valorado la situación del mercado inmobiliario, del que ha dicho que “no está varado, sino que se está equilibrando con las necesidades reales de la población, porque las familias siguen necesitando viviendas y siguen comprando viviendas para vivir en ellas”
Ha apuntado que se están dando circunstancias que facilitan el acceso de los ciudadanos a la vivienda, como el hecho de que, según datos del Banco de España, ahora sólo tengan que destinar el 29% de su renta al pago de la hipoteca (13’5 puntos menos que hace poco más de un año), en línea con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) que tiene como objetivo que las familias no dediquen más de la tercera parte de sus ingresos al pago de su hogar
Además la ministra ha precisado que “en estos momentos, las familias que han decidido comprar cuentan con unos incentivos importantes: el ajuste de precios -aunque no por igual en todo el país-, los tipos de interés en mínimos, la deducción fiscal por compra hasta 2011 y las medidas transitorias del PEVR”
Estas medidas, ha recordado, se han prorrogado durante 2010 para extender la ayuda para el pago de la entrada a las familias con rentas de hasta 49.000 euros anuales que adquieran una vivienda protegida, y facilitar que particulares, bancos, promotores o sociedades puedan pasar a protegida la vivienda que no logran vender. En ese aspecto ha recalcado que “evidentemente, la vivienda protegida tiene restricciones. Pero de lo que se trata no es de especular –que ya hemos aprendido la lección-, sino de contribuir a un nuevo modelo inmobiliario sostenible, equilibrado y ajustado a las necesidades reales de las personas”
No obstante, ha aclarado que no todo el excedente tiene que reconducirse a la compra sino que puede hacerlo al alquiler, con o sin opción a compra. A facilitar esta conversión van dirigidas buena parte de las medidas transitorias del PEVR y otras reformas aprobadas o en trámite –como la rebaja al 7% de la tributación del alquiler con opción a compra o la equiparación de la deducción fiscal por compra y alquiler-. Además, la Sociedad Pública de Alquiler, a la que 214 promotores han ofrecido ya 28.000 viviendas sin vender para que ésta gestione su alquiler, “se está mostrando como una buena vía para poner en arrendamiento las viviendas procedentes del stock”, ha explicado Corredor
238 Comentarios:
Por mucha crisis que haya y por mucho paro que haya nadie os va a regalar nada
Absolutamente nada
!!! Meteroslo bien en la sesera !!!
Iros a las hemerotecas y vereis que ni en plena guerra civil con Madrid infestado de
Comunistas regalaban nada de nada
Seguian publicandose anuncios de venta de pisos y si los comparais con antes de la guerra los pisos tenian precios menores pero de un 15-20 % nada se regalaba
Hace unos días el catedrático niño becerra publicó en el país el artículo más demoledor que he leído en los últimos años sobre la situción económica en general de España. No dejó títere con cabeza y prácticamente nos deja a todos los españoles en situación de indigencia y con la única opción de emigrar nuevamente para poder enviar remesas y la culpa en gran proprción la tiene la burbuja inmobiliaria, tuve que releer urgentemente algún artículo de Carlos Díez economista jefe de una firma de inversión publicado en cincodías para quitarme el sofoco, particularmente me gusta ese que vislumbra un recorte de 10 puntos de PIB de España sobre las economías más potentes de la ue en los próximos años
Al mismo cuando nos recuerdan desde el exterior lo desproporcionado del ¨Stock¨ De viviendas en España me consuelo con la vieja teoría de aznar (rememorada hace días por el presidente de confederación de cajas) que argumente sobre la evolución demográfica en un territorio tan despoblado como el nuestro y con tanto atractivo para la inmigración no sólo de pobres sino también de solventes (krugman nos define como la florida de Europa) y se atreven a dar cifras: unos 35 millones de personas estarían dispuestas a establecerse en España
Creo, como otros muchos foreros que a partir de ahora no todo el mundo va a poder ser propietario (dará igual si el precio es más o menos alto o bajo) y el porcentaje de alquilados se va a disparar hasta tasas centroeuropeas, también creo que muchos propietarios van a tener que dejar de serlo, unos por embargo y otros voluntariamente para poder sobrevivir hasta que llegue el próximo ciclo positivo de creación masiva de puestos de trabajo por lo que aunque haya menos propietarios aumentará el ya de por sí muy alto número de propiedades de media por cada propietario, es decir, no muchos epañoles del futuro podrán vivivir de las rentas del alquiler heredadas de sus padres y abuelos al igual que ocurre en el resto de Europa en la que existe un alto nivel de vida con gran porcentaje de inversores en bolsa o materias primas y un bajo porcentaje de dueños de su casa.
HOLA, aqui doy otra recomendación,para no comprar ademas de las otras qe dicen laken,tacita,..
,la recomendación en cuestión es: "hijo no compres un piso para tu vida en pareja, alquila".
Los motivos principales para recomendar esto son:
Si las cosas no van bien, pero no tienes niños, te separas y cada cual a lo suyo. No hay bienes comunes, menos problemas.
Si tienes hijos, la cosa se complica legalmente para el padre. Normalmente, la custodia de los niños es para la madre, y con ella, la autorización de uso de la vivienda.
Si vivimos de alquiler, la separación seguirá siendo emocionalmente igual de traumática, pero se verá simplificada económicamente para el padre. No tendrá que vivir situaciones incongruentes, como pagar parte de la cuota de una vivienda que no disfruta (aunque si que seguirá cumpliendo con sus obligaciones paternas de manutención).
¿ Que recomendarías a tus hijos?
Casate con la ministra o quedate soltero
España es un pais tan calamitoso, tan enfermo y degenerado, que penaliza severísimamente el aumento de la población. De hecho, los españoles están en disminución. Y la emigración aumenta de nuevo. El hueco que dejan, será rellenado sobretodo por africanos.
En Francia, se ve en abundancia parejas veinteañeras con niños, lo cual es una estampa alegre y optimista. De siempre, el 'sistema' francés ha estimulado el aumento de la población, para tener soldados para sus batallas. Así como ha cuidado exquisitamente al campo ( dos buenas cosechas, levantan la economía del país, se decía y se dice ).
En cambio españa es pais de viejos amargados y cabreados, jóvenes viejitos prematuros, e inmigrantes asímismo cabreados. Todo el mundo cabreado. El sistema no protege a la familia, sino que la penaliza, pues no favorece la escolarización desde el nacimiento ( guarderias, excedencia por maternidad, subsidio por hijo ), luego está la desastrosa situación de la vivienda para jóvenes, y ya para apuntillar el tema, está la desgraciada justicia de españa que criminaliza a los padres, acepta la delación, se carga la presunción de inocencia, y lanza al orfanato forzoso a miles de niños cada año. Es imposible que puedan hacer las cosas peor. Aquí, el chico que tenga un hijo ya está semi-sentenciado, pues está sujeto a la voluntad de la madre en lo referente a su salud financiera futura. Aparte de la necesidad de un proceso popular a la justicia de españa, creo que, para que caiga este sistema, que es un cancer para el pais, habría que llevar a cabo una campaña de objeción activa total: no transacciones, no matrimonios, no inversiones, reducción del gasto al mínimo de supervivencia... hasta que caiga esa banda que se ha propuesto acabar con la población. No me extrañaría que fueran lacayos de los que mandan en el mundo. Ya sabeis lo que quiero decir.
Saludos.
Efectivamente, a ver si se enteran.
Cuando te separas la casa la dan a la parte que se queda con los niños, la esposa en el 99% de los casos. Si hay hipoteca el exmarido debe seguir pagando la hipoteca, pues lo que el juez asigna el "uso y disfrute" a la Sra.
Poco importa si te has casado en régimen de gananciales o de separación de bienes, la casa la disfruta ella al menos los 20 años siguientes, hasta que otro proceso judicial decida quien se la queda.
Así que…. ¡Ánimo! Es una época donde no hay que comprar, no hay que casarse, no hay que hipotecarse, y los polvos echarlos a quien no conoces en un hotel….sale mas barato.
De otra forma te denunciarán, se quedarán con tu casa, con tus hijos, tus ahorros y será esclavo para pagar la hipoteca de la casa de tu ex, donde convivirá a tu costa con su futuro gigoló.
Es la ley que que los Sres diputados han votado y aprobado.
La constitución dice que somos todos iguales, pero dependiendo del genero que tengamos somos, las sras son mas iguales que los sres.
Ya lo dice el código penal TÍtULO 3º, DE LAS LESIONES, el artículo 153:
"Artículo 153.
1. El que por cualquier medio o procedimiento causare a otro menoscabo psíquico o una lesión no definidos como delito en este Código, o golpeare o maltratare de obra a otro sin causarle lesión, cuando la ofendida sea o haya sido esposa, o mujer que esté o haya estado ligada a él por una análoga relación de afectividad aun sin convivencia, o persona especialmente vulnerable que conviva con el autor, será castigado con la pena de prisión de seis meses a un año o de trabajos en beneficios de la comunidad de treinta y uno a ochenta días y, en todo caso, privación del derecho a la tenencia y porte de armas de un año y un día a tres años, así como, cuando el Juez o Tribunal lo estime adecuado al interés del menor o incapaz, inhabilitación para el ejercicio de la patria potestad, tutela, curatela, guarda o acogimiento hasta cinco años.
2. Si la víctima del delito previsto en el apartado anterior fuere alguna de las personas a que se refiere el artículo 173.2, exceptuadas las personas contempladas en el apartado anterior de este artículo, el autor será castigado con la pena de prisión de tres meses a un año o de trabajos en beneficio de la comunidad de treinta y uno a ochenta días y, en todo caso, privación del derecho a la tenencia y porte de armas de un año y un día a tres años, así como, cuando el Juez o Tribunal lo estime adecuado al interés del menor o incapaz, inhabilitación para el ejercicio de la patria potestad, tutela, curatela, guarda o acogimiento de seis meses a tres años....."
Luego el artículo 172, dE LAS COACCIONES:
".....2. El que de modo leve coaccione a quien sea o haya sido su esposa, o mujer que esté o haya estado ligada a él por una análoga relación de afectividad, aun sin convivencia, será castigado con la pena de prisión de seis meses a un año o de trabajos en beneficio de la comunidad de treinta y uno a ochenta días y, en todo caso, privación del derecho a la tenencia y porte de armas de un año y un día a tres años, así como, cuando el Juez o Tribunal lo estime adecuado al interés del menor o incapaz, inhabilitación especial para el ejercicio de la patria potestad, tutela, curatela, guarda o acogimiento hasta cinco años....."
No te cases, no te juntes....no seas responsable....no te hipoteques.
La ley te penaliza y criminaliza.
Te pueden quitar la casa solo con la acusación de tu pareja.
El 80% de las familias españolas son propietarios de la vivienda que habitan, pero sólo un 30% de ellos tiene hipoteca .De un total aproximado de 25 millones de viviendas sobre unos 7 millones de ellas pesa alguna hipoteca .el 30% de hipotecas activas no se ha solicitado para pagar la vivienda habitual sino para otros gastos.la vida media de una hipoteca en España viene a ser 13 años.el cincuenta por ciento de los hipotecados paga más de una cuota anual.el ajuste de precios se está produciendo vía empleo mediante parón de la construccióny el resto del ajuste será por la inflación.antes del boom había un millón y medio de viviendas sin habitar.esto es España y así ahorran los españoles.el sobreendeudamiento ha venido después de muchísimos años de créditos a casi el 20% de tipo fijo a 12 años y aval de algún propietario .cuándo los franceses y alemanes nos han prestado al 3% para que compraramos sus productos millones de nosotros hemos aprovechado para invertir a nuestro modo que es la vvienda ya que en nuestro país no existe la misma protección social para la vejez que en otros.
La gran recesión está afectando a todos los países por igual aunque a cada uno los síntomas le aparecen según su propia idiosincracia y patrón de ahorro-consumo y aunque ahora los números no cuadren a casi nadie estoy convencido de que no existen tantos tontos ni tantos canallas en el mundo como algunos están empeñados en ver y que en las condiciones adversas el ser humano es sorprendente
...la vida media de una hipoteca en España viene a ser 13 años....
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Desde luego, las hipotecas de estos últimocs años correspondientes a la compra (no cambio) de vivienda, tienen una vida media muy superior a los 13 años.
También se han concedido hipotecas a propietarios, mi padre pidió una hipoteca de 60.000 euros para reformar la casa a 15 años.
En estos casos en lugar de mirar la media se tendría que mirar la mediana, el valor que más se repite, o diferenciar entre los que compran primera vivienda y los que no.
Ya me gustaria comprarme una casita o una chabolita lo ke sea en la playa amos.jejejej. Si ese gobierno vendieran las suyas todos estariamos mas a mejor, que en realidad todo esto lo estamos pagando nosotros...todavia no he visto crisis entre ellos o sea que viven de puta madre y eso es nuestro porque sin nosotros esos trendrian una puta mieda. No quiero alargar mas ese royo para no parecer el anuncio del papel de limpiaculos...solo me queda decir que todos tenemos derecho a vivir por ser personas y en esta tierra que es de nadie y solo esta dividida por unos alpargatas que imponen su ley y comiendo de nuestro dinero como si fueran los reyes del mundo de las inmobiliarias que para mi solo son los mas chorizos y por lo tanto hay que controlar mas los ayuntamientos que de hay sale toda la mierda que esta pasando en esa crisis...y por ultimo que devuelvan lo robado...vaya mierda de juezes tenemos que esos tambien tienen de las suyas y asi anda España...en fin no hablo mas que acabare en la carcel...jajajajaja
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