Nuevo dato de los precios de la vivienda para debatir. Según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine), las casas bajaron sólo un 0,4% en el cuarto trimestre, lo que deja la caída total en 2009 en el 4,3%. Según este indicador, en menos de un año la vivienda ha pasado de caer a ritmos del 7,6% a hacerlo a tres puntos menos
La vivienda de segunda mano es la que mejor se está recuperando. Así, según el ine, ya sólo baja a un ritmo del 3,5% anual, frente al 12,5% que llegó a perder en el primer trimestre de 2009. Por su parte, la obra nueva está más lenta y cayó un 5,1% en 2009, frente al 5,6% de descenso que Marcó en su peor momento. Pese a todo, es la primera mejora de las casas nuevas desde 2007
Resultados por comunidades autónomas
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009
El ine utiliza los valores de escrituración de los notarios para elaborar su estadística, ya que en su opinión, "proporcionan la información más adecuada para el seguimiento de los precios de la vivienda en propiedad bajo los parámetros de comparabilidad y homogeneidad exigidos por Eurostat"
El ministerio de vivienda, que utiliza los datos de los tasadores, comunicó hace unos meses que el precio de la vivienda en España había descendido un 6,2% en 2009
143 Comentarios:
Vaya vaya... a ver qué dicen ahora los siemprebajistas
El próximo trimestre planos y al siguiente, la vivienda vuelve a subir en España!
Los datos proporcionados por el ministerio de la vivienda no difieren en exceso de los proporcionados por el ine, más o menos la curva, aunque con valores distintos, describe un recorrido similar y eso es importante para tener un punto de referencia. En cualquier caso esa "leve" recuperación podría ser un espejismo o simplemente un bull-trap. Me temo que esto acaba de empezar, la recuperacion de los precios -la real, con respecto a su valor no especulativo- va a tardar mucho en llegar, estimo que los precios siguen inflados en términos generales. Si aceptamos esto me temo que estaremos un par de años más como mínimo echando un pulso vendedores y compradores. Saludos.
Estimo que los precios siguen inflados en términos generales. Si aceptamos esto me temo que estaremos un par de años más como mínimo echando un pulso vendedores y compradores. Saludos.
Hablar de plazos me parece muy aventurado
Primero hay que generar empleo, para que haya compradores, luego sanear el mercado para que se "vea" lo que vale y lo que es basura
Se habla mucho de zonas centricas y es ahí donde mas basurilla hay, casas de 70 años, sin ascensor o con cabinas del medioevo, instalaciones envejecidas, cubiertas con goteras y en ruinas...
A comprar que se acaban! hay que comprar como sea ahora, en mi ciudad (Barcelona) un piso de los años 60 de 70 metros cuadrados cuesta 250.000 euros y los sueldos (como todos sabemos) de mileuristas, pero hay que comprar ahora que se puede! que esto va pa arriba, que dentro de un año nos pedirán 300.000 y dentro de 2 años costará 350.000.
En mi ciudad (Barcelona) un piso de los años 60 de 70 metros cuadrados cuesta 250.000 euros y los sueldos (como todos sabemos) de mileuristas,
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Mira..... para ganar 1000 eur de m... te los ganas en cualquier ciudad. Coge las maletas ...busca trabajo a 40 minutos de la capital y seguro que encuentras ese piso por la mitad.
Este año, con el fin de las desgravaciones, la subida del iva y el fin de las cuentas viviendas aplazadas seria normal una cierta recuperacion.. La bajada gorda vendra el proximo año
Solo puedo decir una cosa:
Jajajajajajaja !!!!!! un 4,3 !!!!!! jajajajajajajajajaja
Véis, los pisos no bajan, se mantienen, hay que comprar, esto lo arreglamos entre todos, sed buenos chicos y consumir.
Que Qué que qué que qué???? y el stock de viviendas? y el 20% de parados? 25% en realidad si contamos a los que están en "formación"... y las rebajas del 40% en las inmobiliarias de barrio? y la quiebra de inmobiliarias por doquier? y el 75% de bajón de las ventas? pero, vamos a ver, esta comparación en qué se basa? para mi que han hecho el cálculo comparando guisantes con garbanzos...
Pero, vamos a ver, esta comparación en qué se basa? para mi que han hecho el cálculo comparando guisantes con garbanzos...
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Buenos dias:
Entiendo que si sale cualquier iluminado que pronostica bajadas al azar, sin ningún dato mas que su pensamiento..... todos uds. Le aplauden y dan credito, pero si la informacion parte del ine, que se realiza sobre datos estadisticos reales, todos uds. No se los creen.....
Amigos se puede tener un interes porque la vivienda baje.... pero lo menos que se les puede pedir es que sean objetivos y reconozcan que sus deseos no se estan cumpliendo.
Pero si estos son los datos de 2009, ya verán los de 2.010, algunos se van a llevar más que sorpresas.
Un saludo
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