Nuevo dato de los precios de la vivienda para debatir. Según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine), las casas bajaron sólo un 0,4% en el cuarto trimestre, lo que deja la caída total en 2009 en el 4,3%. Según este indicador, en menos de un año la vivienda ha pasado de caer a ritmos del 7,6% a hacerlo a tres puntos menos
La vivienda de segunda mano es la que mejor se está recuperando. Así, según el ine, ya sólo baja a un ritmo del 3,5% anual, frente al 12,5% que llegó a perder en el primer trimestre de 2009. Por su parte, la obra nueva está más lenta y cayó un 5,1% en 2009, frente al 5,6% de descenso que Marcó en su peor momento. Pese a todo, es la primera mejora de las casas nuevas desde 2007
Resultados por comunidades autónomas
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009
El ine utiliza los valores de escrituración de los notarios para elaborar su estadística, ya que en su opinión, "proporcionan la información más adecuada para el seguimiento de los precios de la vivienda en propiedad bajo los parámetros de comparabilidad y homogeneidad exigidos por Eurostat"
El ministerio de vivienda, que utiliza los datos de los tasadores, comunicó hace unos meses que el precio de la vivienda en España había descendido un 6,2% en 2009
143 Comentarios:
En las ciudades pequeñas y de tamaño medio, existe entre el centro y los barrios un cinturón de clase media, dónde viven desde un mecánico a un médico, (según coyuntura profesional y personal), y hay un abanico amplio de viviendas, desde lujo y semilujo, todas de más de 150 metros, hasta las VPO de los 70-80. (Por ejemplo en Alicante, desde maisonnave hasta el panoramix)
Pues bien, en este área tan diversa, los precios de lo bueno y de lo malo, se han llevado siempre una diferencia del doble o más, sin embargo en la burbuja la diferencia era del 10 o el 15%. Ahora vuelven las anteriores proporciones, pero lo malo no se vende ni se alquila, con lo cual, el propietario embargado siempre es el de menor poder adquisitivo.
Y suma y sigue ...
Eso no se lo cree ni Rita la cantaora. Han bajado un 35% en 2 años y lo que les queda. Cuando suba el Euribor, hablamos.
Pero si es con el Euribor a minimos y con dolar y el yen a menos todavia, con la libra devaluadisima y la economia no arranca ni en España ni en la eurozona ni en ningún lado.
Como van a subir el Euribor para revaluar el euro a maximos y dificultar las exportaciones alemanas.
Si es que haceis unos analisis tan fuera de contexto.
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