Muchos expertos consideran que en España hay viviendas de difícil salida en el mercado o, incluso, invendibles. Pero se trata de una parte del stock de casas. Otra gran parte sí se puede vender en un mercado de oferta y demanda, especialmente las viviendas de primera residencia
- Mejor en el centro de las ciudadades que en el extrarradio: en el centro de las ciudades es más fácil vender casas que en el extrarradio. Por ejemplo, la consultora inmobiliaria aguirre newman asegura que el 80% de los pisos que vende en Madrid están ubicados en barrios del centro. En cambio, las viviendas que están ubicadas en zonas que han sufrido una gran expansión por el boom inmobiliario son más costosas de colocar en el mercado
- Mejor la vivienda habitual que la vacacional: es más fácil que se venda una vivienda destinada como residencia habitual que una casa de vacaciones en la playa, pues no es una prioridad. En cuanto al tamaño, los compradores buscan viviendas de dos o tres dormitorios, es decir viviendas no muy caras, que son más accesibles para comprar y para obtener la financiación
- La vivienda usada bien ubicada tiene demanda: frente a una casa nueva, la vivienda usada, con buena ubicación, sigue estando de moda. Eso sí, las casas ubicadas en pisos elevados y sin ascensor, tienen difícil salida, dado que ya existe una oferta con mejores cualidades
- La vivienda de alto standing se vende: en opinión de los expertos, las viviendas de gama alta mantienen la demanda, lo que deja entrever que el ladrillo sigue siendo una opción segura para invertir para las grandes fortunas. Si bien, es cierto que durante 2009 resultó difícil conseguir financiación. Pero los años de carencia, préstamos puente y otros sistemas para lograr cuotas asequibles están cambiando la situación
19 Comentarios:
Este estudio esta muy bien, pero normalmente no eliges la casa que quieres vender, vendes la que tienes..........de poco te sirve que te digan que mejor seria que tuvieras otra casa en el centro de una ciudad grande que estuviera bien conservada y que sea de alto standing.
"Pero normalmente no eliges la casa que quieres vender, vendes la que tienes.."
Absolutamente cierto, pero conocer estos datos te pueden ayudar a poner tu vivienda a la venta al precio adecuado, es decir, si vendes una vivienda en el secarral de turno, no puedes pretender venderla al mismo precio q en el barrio de chamberí (por poner un ejemplo), aunque parece de perogrullo, no todos los vendedores lo tienen tan claro...
Saludos.
Se vende lo que tiene un precio acorde con lo que es.
Si yo tengo un zulo en el quinto pino se vende si se pone un precio de un zulo en el quinto pino.
Cualquier zulo en el quinto pino es vendible....a precio de zulo en el quinto pino
Totalmente de acuerdo, tienes toda la razón.... muy ilustrativo el ejemplo :-).
Ja ja ja, yo no lo habria sabido explicar mejor. Un 10 a tu respuesta. Enhorabuena.
Yo vendo mi zulo en el quinto piso a precio de duplex en zona centro.
Alguien?
También hay zulos en el centro de las grandes ciudades a precio de palacete con vistas al mar y rodeado de jardines. He visto sótanos que el dueño decía que eran muy luminosos (¿Dónde se ha visto un zulo-sótano luminoso?) Y lo vendía a precio de ladrillo de oro.
Aguirre newman!!
Estos son los que dijeron otra gilipollez el otro dia
Pues venga que siga a decir la tonteria mas grande!!!
Oid, que los zulos sí son interesantes, tanto aquí como en el quinto pino, que se pueden desarrollar actividades muy lucrativas en ellos!!
Si para cultivar maria!!!
Que salga algo bueno de una mierda
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