Nacho castella, socio de cat real estate, advierte en gurusblog.com de que pese a la severidad de la crisis, apenas hay chollos inmobiliarios de calidad para que un inversor pueda comprar. El experto analiza la situación de cada vendedor actuar
Bancos y cajas
En el caso de las entidades financieras, castella señala que "los activos realmente buenos se dirigen a sus clientes principales o bien a gente de su entorno, por lo que no llegan al posible comprador particular". Los pisos que venden con descuentos espectaculares suelen estar en la costa o en las áreas metropolitanas donde nadie quiere adquirir inmuebles por mucho que los rebajen de precio. El problema no es el precio, es el inmueble, sentencia
Los promotores
Castella señala que los promotores sufren el recorte de la financiación de la banca y venden pisos construidos en suelos caros, por lo que no pueden bajar los precios pese a que "reciben ofertas por debajo del valor que tienen hipotecado". Prefieren no realizar la venta y acabar dando los pisos a las entidades bancarias
Los particulares
Los particulares y las empresas son los que realmente se están encontrando con problemas si tienen necesidad de vender un activo inmobiliario. Castella señala que "es triste, pero cuando un particular o un grupo empresarial necesita desesperádamente vender un activo es cuando se pueden conseguir buenas operaciones para un comprador. No obstante, resalta que "en este tipo de operaciones y a pesar que pueda parecer poco creible, el comprador tiene que actuar rápido ya que hay poca oferta" y mucho inversor con capacidad de compra, por lo que la indecisión puede hacer perder la operación
Es decir, sentencia, "hay poquísimos chollos, y cuando estos aparecen, vuelan del mercado y además son sólo accesibles a compradores escogidos y con muy buen músculo financiero, que aunque parezca raro por la situación en la que nos encontramos, haberlos haylos"
Ver pisos de bancos y cajas a la venta en idealista.com
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68 Comentarios:
¿Pero a ti que te pasa?. ¿Porque estas tan resentida y les tienes tanta envidia a la gente trabajadora que se da algun capricho o que se han comprado una casa bonita?. ¿Porque estas tan resentida y amargada?.¿Es que acaso solo tienen derecho a vivir bien la gente rica de derechas?. Gracias a que estos años a gobernado un gobierno de izquierdas el estado de bienestar ha llegado a todas las clases sociales, y no como con el pp que solo vivian bien ansar, la espezorra y, sus amigos y familiares..
Es la misma mierda de siempre, los bancos han hecho siempre lo que les ha dado la gana, y lo seguiran haciendo, que no pueden cobrar comiciones, no han dejado nunca de cobrarlas y ahora cobran mas que nunca y no pasa NA, cuando vas a pedir prestamo para comprar casa, a un paraticular, te ofrecen lo que tienen ellos, o sea el sarten por el mango, el negocio ahora es de ellos, España va bien, muy bien y ahora claro esta mejor que nunca.
A ver si cuando llegue el momento de salir a la calle somos tan combativos como parece de boquilla..
¿En qué país vivimos? El menda del artículo dice que apenas hay chollos de calidad y que no llegan al público, ¿Le habrán dado el premio nobel por tan brillante elucubración?, Los chollos de calidad siempre, de toda la vida han sido muy, pero que muy escasos, la mayoría de los llamados chollos no son tales chollos sino burdas estafas en las que sólo caen los tontos y los avaros, y las pocas veces que el mencionado chollo existe, nunca, lo que se dice nunca, llega a manos del ciudadano normal, siempre hay buitres por el camino que se los quedan, aquí y en cualquier país del mundo, el que no lo crea pues que lea los libros de Robert T. Kiyosaki (que por cierto es un gran buitre), lo que pasa aquí pasa en estados unidos y en todo el mundo (hasta en los países comunistas). ¿No te gusta la sopa? !Pues toma 10 platos¡
Una casa bonita?? esos?? bonita?? muajajajajajjajajaja
Casa bonita jajajajajaja esos?? eso es una casa bonita?? que me da la tos.
Y el tendedero de aluminio? jaaaaaaaajajajaja casa bonita
Y esa mierda ha costado cuanto?? ai que 'me desorino'
Por favor que idealista la incluya *ya* en la sección de casas de ensueño pffjjjaaa
Me parecen potencialmente sospechosos estos compradores escogidos y con muy buen músculo financiero. Esos son esos los culpables de la situacion actual.
Mucho buitre suelto...
La destrucción de una nación o como unos pocos subyugaron a una reata de cobardes.
Si amigos, suena duro, pero nuestra nación una vez más está siendo utilizada como campo de experimentación – lo fue nuestra guerra civil – para esta vez diseñar una “ingeniería para la destrucción” de las naciones viejas, y así avanzar la agenda oculta de un solo gobierno mundial. Los valedores de nuestra nación son el presidente de un banco transnacional, el presidente de una compañía de telecomunicaciones transnacional, una monarquía de un país que dejó de ser monárquico hace 80 años, y un político cuyo programa ha sido trazado por la internacional socialista.
La destrucción de una nación o como unos pocos subyugaron a una reata de cobardes.
Si amigos, suena duro, pero nuestra nación una vez más está siendo utilizada como campo de experimentación – lo fue nuestra guerra civil – para esta vez diseñar una “ingeniería para la destrucción” de las naciones viejas, y así avanzar la agenda oculta de un solo gobierno mundial. Los valedores de nuestra nación son el presidente de un banco transnacional, el presidente de una compañía de telecomunicaciones transnacional, una monarquía de un país que dejó de ser monárquico hace 80 años, y un político cuyo programa ha sido trazado por la internacional socialista.
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Espero con impaciencia el advenimiento del gobierno global y trasnacional. Así los precios de la vivienda bajaran
Porque para jodernos la economia ( y la vida) ya nos bastamos nosotros solos
El psoe no votara una ley sobre el sector financiero para regular los excesos de la banca (cuentas falsificadas, hipotecas con clausulas abusivas, comisiones altisimas,...). al contrario, han votado financiación extra (50.000 millones sobre 5 años) para ayudar a esos "pobres" banqueros.
El pp lo hará ???????? o tendrá que ser la ue o el fmi ??????
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.235 eur. (¿Crisis, qué crisis??)
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.
Yo no regalo nada a nadie.
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