Nacho castella, socio de cat real estate, advierte en gurusblog.com de que pese a la severidad de la crisis, apenas hay chollos inmobiliarios de calidad para que un inversor pueda comprar. El experto analiza la situación de cada vendedor actuar
Bancos y cajas
En el caso de las entidades financieras, castella señala que "los activos realmente buenos se dirigen a sus clientes principales o bien a gente de su entorno, por lo que no llegan al posible comprador particular". Los pisos que venden con descuentos espectaculares suelen estar en la costa o en las áreas metropolitanas donde nadie quiere adquirir inmuebles por mucho que los rebajen de precio. El problema no es el precio, es el inmueble, sentencia
Los promotores
Castella señala que los promotores sufren el recorte de la financiación de la banca y venden pisos construidos en suelos caros, por lo que no pueden bajar los precios pese a que "reciben ofertas por debajo del valor que tienen hipotecado". Prefieren no realizar la venta y acabar dando los pisos a las entidades bancarias
Los particulares
Los particulares y las empresas son los que realmente se están encontrando con problemas si tienen necesidad de vender un activo inmobiliario. Castella señala que "es triste, pero cuando un particular o un grupo empresarial necesita desesperádamente vender un activo es cuando se pueden conseguir buenas operaciones para un comprador. No obstante, resalta que "en este tipo de operaciones y a pesar que pueda parecer poco creible, el comprador tiene que actuar rápido ya que hay poca oferta" y mucho inversor con capacidad de compra, por lo que la indecisión puede hacer perder la operación
Es decir, sentencia, "hay poquísimos chollos, y cuando estos aparecen, vuelan del mercado y además son sólo accesibles a compradores escogidos y con muy buen músculo financiero, que aunque parezca raro por la situación en la que nos encontramos, haberlos haylos"
Ver pisos de bancos y cajas a la venta en idealista.com
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68 Comentarios:
Pero k puta mania con mezclar la vivienda con chollos para inversores!!!!
¡¡¡Que prohiban invertir en vivienda ya!!!
Los chollos de los bancos se quedan los amigos con ellos! Se dan el chivatazo y con hipoteca concedida! conozco el caso de un espectacular chalet de mas de tres millones de euros...y como no se vendia..se lo ofrecieron a un cliente ( amigo) y se lo han dado por 700.000 euros! vamos, por la hipoteca que tenia.
Ahora resulta de que hay hermano politico de por medio...
Betfair es una estafa, es peor que forum...y más golfos son aún los que le permiten operar en España.
Que nadie escuche la ser por hacer publicidad de empresas estafadoras como la betfair esa
Escuchando la cadena ser se puede ser victima de engaños como de la empresa betfair
Escuchando la cadena ser se puede ser victima de engaños como de la empresa betfair
¡¡¡¡¡Como van a salir a la venta los chollos inmobiliarios de los bancos si los gobiernos estan dando dinero a las entidades financieras afectadas por la crisis para que los mil euristas no tengan posibilidad de comprarse una casa!!!!
Ah pero todavia existen inversor de ladrillo en España? para cuando pretenden recoger las plusvalias? en el 2034?
Hacia tiempo que no habia visto o leido alguien tan falso como el nacho castella este!!!
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