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"Posiblemente en el futuro las familias no tengan medios para poder comprar una casa"

las familias tendrán dificultades para comprar casa
Autor: Redacción

La consultora inmobiliaria forcadell cree que en el futuro el mercado residencial no se escribirá como se hizo en el pasado. Estima que las familias posiblemente no dispondrán de medios para poder adquirir una vivienda por la crisis económica. Por ello, apuesta por el alquiler

En el informe inmobiliario, actualidad y perspectivas la firma considera que en un futuro inmediato las familias tendrán menor nivel adquisitivo, debido al aumento del paro, al menor sueldo y menores prestaciones sociales, con lo que el acceso a la compra de una vivienda será más complicado. “El mercado del alquiler debe pasar por una reforma importante para convencer a los promotores y a los fondos de inversión de que inviertan en este tipo de viviendas”, añade la compañía

En su opinión, el alquiler es una forma de resolver el problema del stock de viviendas aunque estima que actualmente no se está fomentando lo suficiente. “En la actualidad no existe una política estatal de fomento de la inversión en vivienda de alquiler. Además, la atomización legislativa entre las comunidades autónomas, junto con la falta de visión estructural a largo plazo, minimiza el interés del inversor”, señala

Asimismo, considera que el mercado del alquiler no prosperará mientras el precio de la vivienda se incremente en mayor porcentaje que el ipc, como ha pasado en los últimos años porque “el posible arrendatario ve la compra como un sistema de inversión rentable y el arrendador ve el alquiler como un contrato con menor rentabilidad”. Por ello, el alquiler no se podrá generalizar hasta que el precio de la vivienda se estabilice

Y ¿cuándo se estabilizará el precio de la vivienda?

La firma cree que los precios de la vivienda tardarán aún en estabilizarse pero que en el centro de la ciudad y en las zonas consolidadas la caída de precios se detendrá a finales del 2010 o a principios de 2011. En cambio, en la periferia de las ciudades forcadell prevé que los precios se estabilizarán más allá de 2011

Estima que la bajada de los precios este año será generalizada en todas las zonas de España “aunque con una intensidad dispar. En el centro de la ciudad y en las zonas consolidadas caerán entre un 3% y un 5% y en la periferia hasta un 15%”, apunta