Forcadell

El arranque de 2025 ha sido contenido para el mercado de oficinas en Barcelona, que ha cerrado el primer trimestre con apenas 54.000 m2 contratados, lo que representa una caída del 50% respecto al mismo periodo del año anterior. Según el informe trimestral de Forcadell, esta cifra marca uno de los peores inicios de ejercicio desde la pandemia, en un contexto marcado por la incertidumbre económica y la demora en el cierre de operaciones de gran volumen.

El mercado de compraventa de viviendas en España se prepara para un 2025 histórico, impulsado por un repunte en la demanda y unas condiciones crediticias más favorables. Según el reciente informe de Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB), se espera que el próximo año se vendan aproximadamente 825.000 viviendas, una cifra que supera registros previos y recuerda al auge del mercado inmobiliario en 2007. “La sensación de estar tirando el dinero en el alquiler es ahora más fuerte que nunca y la gente, si puede, quiere comprar”, ha resumido el economista Gonzalo Bernardos, uno de los autores del informe.

Forcadell, una de las principales consultoras inmobiliarias de Barcelona, ha anunciado la integración de Finques Esvillar, una destacada agencia inmobiliaria con sede en Terrassa, especializada en la administración de comunidades y alquileres. Esta incorporación estratégica no solo amplía significativamente el portafolio de servicios de Forcadell, sino que también integra al equipo completo de Esvillar, añadiendo valor y experiencia a su estructura.

Mal futuro a corto plazo para el negocio inmobiliario. Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2023. Un ejercicio en el que los protagonistas han sido la Ley de la Vivienda, la subida de los tipos de interés del BCE y la reducción del nuevo crédito proporcionado por los bancos. Tres elementos negativos que han provocado la entrada en recesión del mercado residencial de venta, una importante contracción de la oferta del alquiler convencional y la disminución del precio de numerosos activos comerciales.

Llega septiembre y, con él, llega el inicio de curso para el negocio inmobiliario. Esta ‘vuelta al cole’ será más dura, si cabe, por la incertidumbre a la que se enfrentará el sector en los próximos meses. Según los expertos consultados por idealista/news, esta ‘rentrée’ traerá un escenario económico que continuará impactando de forma significativa en la actividad transaccional. La inflación, el alza de tipos (que se prevé que se mantenga durante los próximos meses) y la lenta recuperación que está sufriendo el mercado marcarán al sector hasta 2024.

Uno de los negocios con más proyección de crecimiento del inmobiliario se contrae.

La contratación de superficie logística en Cataluña durante el primer trimestre de 2023 ha ascendido a 236.479 m2, cifra que supone un 6,4% menos que el registrado en el mismo periodo del año anterior, pero en línea con los últimos ejercicios de alto take up en Barcelona, según los datos facilitados por Forcadell.

El inmobiliario se prepara para una etapa tumultuosa. Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB) han presentado las principales conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2022. Un informe que se divide en dos partes: mercado residencial y comercial. La principal conclusión es que el residencial entrará en recesión si los tipos se mantienen alcistas en 2023 y que en 2022 finalizará el gran boom inmobiliario iniciado en el segundo trimestre de 2021.

La obra nueva en Barcelona se prepara para una etapa convulsa.La reducción de la oferta de vivienda, ya de por sí limitada, a causa de la escasez de suelo, combinada con unos costes de construcción elevados, el retraso en el suministro de materiales, la demora en la concesión de visados de obra

El mercado de locales comerciales en Barcelona inició el año con positivismo y con el objetivo de dejar atrás paulatinamente las consecuencias derivadas de la pandemia. Si bien el recorrido que el sector debe afrontar requiere tiempo, en 2021 se han observado tendencias que invitan a prever una lenta pero firme recuperación. No obstante, el incremento de la demanda de locales en la capital catalana va en aumento, pero por el momento es insuficiente para absorber la elevada oferta que hay en el mercado.

Las proptechs continúan revolucionando el sector inmobiliario con nuevos modelos de negocio. Una de las últimas ha sido Kasiky, que con su modelo de suscripción de alquiler de pisos ha conquistado a inmobiliarias tradicionales como Fincas Forcadell o West Side para ofrecer sus servicios en sus viviendas de alquiler en cartera. La empresa, liderada por Amal Aoulad-Amar y Josep Casas, cofundadores de la compañía, por ahora solo opera en Barcelona.

Las consultoras inmobiliarias toman partido en uno de los negocios con más tirón de los últimos años, el coworking. La última en subirse al carro y seguir la estela de otras compañías como CBRE con su marca Hana ha sido Cushman&Wakefield, que acaba de lanzar la marca especializada en oficinas flexibles Indego.

Así de contundente se ha mostrado Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la UB y director del Máster de Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la UB, en el marco de la presentación del informe inmobiliario actualidad y perspectivas 2019 elaborado por Forcadell.

La consultora inmobiliaria, además de viviendas, también estudia poner en marcha inversiones en activos comerciales o logísticos a través del 'crowdfunding'. Además, Forcadell quiere estudiar la posibilidad de invertir también en el mercado internacional, aunque de momento limita sus proyectos a Cataluña.

El precio de la vivienda en Barcelona, tanto en compra como en alquiler, empezará a moderarse este año hasta tocar techo en 2019. Así lo revela un estudio elaborado por la consultora Forcadell, en colaboración con la Universitat de Barcelona. En el alquiler, el exceso de oferta de pisos con precios superiores a 1.200 euros estabilizarán el mercado, una situación que prevé igual para Palma y Madrid. Para el precio de la vivienda de propiedad se espera un crecimiento controlado.

La firma italiana Max Mara se instalará en la exclusiva Torre Cera, un mítico edificio modernista de 1.000 m2, obra del arquitecto Enric Sagnier. Y el cambio no es para menos.

La oferta de suelo para levantar nuevas promociones residenciales en Barcelona se está agotando.

Seis pisos de cada diez contratos de alquiler cuyo contrato finaliza pasan a la venta, algo que ralentizará los precios del alquiler hasta 2019 y reactivará la compraventa. Así se desprende de un informe elaborado por la consultora Forcadell y el profesor de economía Gonzalo Bernardos, que señala que no hay burbuja de precios en el alquiler y que las viviendas turísticas no son los principales culpables de la subida de las rentas.

En 2016 hubo una inversión inmobiliaria de 14.000 millones de euros, un crecimiento respecto al año anterior del 5%. Así lo muestra el nuevo informe de la consultora inmobiliaria Forcadell.

La consultora catalana forcadell estima que los empresarios están haciendo muy poco para reactivar el sector inmobiliario, al margen de la bajada de precios necesaria.