La crisis inmobiliaria sigue azotando al mercado de viviendas en Barcelona. Sólo el alquiler muestra cifras positivas, ya que la demanda de arrendamiento de pisos en la capital catalana creció un 3,6% en el segundo semestre de 2012, según cifras de la consultora forcadell. Sin embargo, la venta continuó registrando caídas en cuanto a precios. Y la obra nueva está de capa caída: el pasado mes de octubre fue el primero desde 1939 sin ninguna petición de licencia de obra nueva
Durante el segundo semestre del año pasado, la oferta de viviendas de segunda mano siguió creciendo de forma moderada pero otra suerte corrió la vivienda nueva, ya que el pasado mes de octubre fue el primer desde 1939 en que no hubo petición de licencia de obra nueva en la capital catalana. En cuanto a la demanda de viviendas en propiedad, se vivió un semestre “moderadamente positivo si tenemos en cuenta las cifras de informes anteriores debido a los bajos tipos de interés y a las ventajas fiscales”, señala forcadell
En cuanto a los precios, para las viviendas en alquiler cayeron en todos los distritos y para todas las superficies. En concreto, las rentas de las viviendas entre 51 y 75 m2 sufrieron una caída semestral del 3,06%. En cuanto a la venta, los precios siguieron registrando caídas. El precio medio de una vivienda en Barcelona se situó a finales de 2012 alrededor de los 2.820 euros el m2, tras registrar un descenso del 7% interanual, según forcadell
La consultora pronostica que no habrá grandes cambios en el mercado residencial en los próximos meses, ya que “los precios continuarán su tendencia a la baja y la oferta y la demanda de viviendas en venta se mantendrán estabilizadas”. “Sí se puede vislumbrar que la caída de los precios tenderá a ser cada vez menos contundente por lo que la estabilización podría comenzar a alcanzarse a partir del primer semestre de 2014”, sentencia forcadell
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3 Comentarios:
Magnífica noticia!!!!, es imprescindible que no se construya ni una chavola en los próximos años para que se equilibre la oferta y la demanda, lo curioso es que si la demanda de alquiler sigue creciendo a ritmos del 6%, y la construcción de nueva vivienda se paraliza casi por completo, solo será cuestión de tiempo que se equilibren oferta y demanda.
Es necesaria la paralización de la nueva edificación, aunque eso represente que muchas personas estén en el paro, y supongan un coste social para el estado, pero no hay otra manera de normalizar el mercado.
Correcto Luis. El titulo de este articulo refleja otra vez una gran misconcepción: construir=bien, no construir=sufrimiento.
La iniciación de nuevas obras de vivienda (como de las miles de pisos innecesarios en el desierto - llamado "barrio" - madrileño de valdebebas) solo está alargando el sufrimiento.
Despues de años de haber construido por encima de la necesidad, con cientos de miles de viviendas sin usar, no interesa más que construir viviendas, para salir del sufrimiento, para salir de la crisis?!? sufrimos si no construimos?
Si, es importante dar trabajo a la gente, pero con un nuevo modelo económico por favor.
Alaluyaaaaaa!!!! a ver si esto sirver para que de una vez por todas hagais limpieza verdadera en la capital catalana y fulminais a otro de los que ha hecho un daño atroz en la ciudad condal y conocido como la muerte.
Se puede ser un killer si se tienen tablas pero llamarte la muerte cuando eres un mindundi y encima jefe no tiene precio... eso es idealista con el payaso y la payasa italiana haciendo living la vida loca. Vergonzosoooo que por alli hayan pasado mas personas que 15 campos de futbol.
Vergonzoso el plan de negocio interno de idealista.com destruye personas y empleo y sus ceos lo saben y validan.
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