La vivienda en España está sobrevalorada en un 47,6% aún, lo que equivaldría a un descenso necesario teórico del 32% para llegar a su punto de equilibrio, según el semanario británico ‘the economist’, que se basa en el ratio que compara el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres con el valor histórico del propio ratio
A principios de año el semanario económico ya publicó que la vivienda estaba un 55% sobrevalorada y actualmente considera que sigue un 47,6% por encima de su valor normal. idealista news publicó una noticia para calcular el ratio entre el importe de venta de casas y el precio de los alquileres: se divide el precio de venta entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico
La primera columna muestra como numerosos países están ya en crecimientos del precio de la vivienda, aunque España sigue sufriendo retrocesos. En este caso, los países asiáticos son los que más están viendo subir sus activos inmobiliarios residenciales. Respecto a la sobrevaloración, España está entre los más sobrevalorados, junto a Australia, Suecia y Francia
124 Comentarios:
Lo que usted describe en su post es la realidad palmaria.
Mientras tanto,aqui seguimos aferrados a nuestro ladrillo,al tiempo que todo se
Va transformando en miseria moral y economica a todo lo largo y ancho de nuestra
Querida España.
El caso de España cada vez se parece mas al de japon
Hace 20 años japon tenia una burbuja inmobiliaria que no se quiso solucionar de forma rapida: las consecuencias fueron dos decadas de goteo ininterrumpido a la baja en el precio de la vivienda.
Lo mas grave es que la economia del pais del sol naciente se derrumbo, posibilitando que paises como Corea y China cogieran el relevo.
El camino de España esta definido: acabaremos cediendo el protagonismo a paises mas espabilados, como Marruecos.
Las ciudadanos españoles con cualificacion se iran a trabajar a otros paises; un ingeniero cobrando un salario bruto anual de 25.000 euros no puede permitirse comprar una vivienda digna en este pais.
En otros lugares, como estados unidos o Irlanda, han reaccionedo rapido: 43% y 52% de bajada en los precios artificialmente inflados de la vivienda y sus economias estan mejorando, sus PIB crecen y tienen tasas de paro aceptables.
En España preferimos tener a una cuarta parte de la gente en el paro y que el fmi nos venga a decir que hay que reducir salarios.
La suerte esta echada.
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Lo que usted describe en su post es la realidad palmaria.
Mientras tanto,aqui seguimos aferrados a nuestro ladrillo,al tiempo que todo se
Va transformando en miseria moral y economica a todo lo largo y ancho de nuestra
Querida España.
Os pensais que esto se va a hundir, pero las ventas en Madrid han crecido mucho. Daros cuenta que en Madrid hay un gobierno serio que apoya las ventas y eliminacion del stock. La señora aguirre hace las cosas con mucho sentido del deber
Y os digo otra cosa, cuando se vaya acercando las elecciones del 2012, la eliminacion del stock sera total, porque la gente sabe que gobernara un hombre con mucho sentido y saben que con en el stock se acabara muy pronto, asi que la gente comprara un poco antes, justo antes de que se inicie una buena subida de precios
Vosotros vereis lo que haceis. Pero os aconsejo ir mirando muy seriamente...a los burbu-rojos-gratis total, lo de siempre, que los pisos tienen un gran valor, que las cosas no se regalan
Vosotros vereis lo que haceis. Pero os aconsejo ir mirando muy seriamente...a los burbu-rojos-gratis total, lo de siempre, que los pisos tienen un gran valor, que las cosas no se regalan
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Precisamente porque el dinero no se regala (cuesta mucho ganarlo), nadie se lo va a regalar a un parasito que pretende hacerse rico trapichendo con ladrillos.
Si el parasito , pretende eso, ya puede irse al bingo parahacer realidad sus sueños.
Y os digo otra cosa, cuando se vaya acercando las elecciones del 2012, la eliminacion del stock sera total, porque la gente sabe que gobernara un hombre con mucho sentido y saben que con en el stock se acabara muy pronto, asi que la gente comprara un poco antes, justo antes de que se inicie una buena subida de precios
------NO ME EXTRAÑa NADA QUE CON RAJOY INTENTEN OTRO BURBUJON, qUE DE LADRILLISMO SUS ALCALDES SABEN MUCHISIMO:
El fiscal anticorrupción de Alicante, Felipe briones, acusa a la alcaldesa de la ciudad, Sonia castedo, del pp, de haber aceptado regalos -viajes y un turismo para una persona de su confianza, entre otros- del empresario Enrique Ortiz a cambio de supuestos favores en la tramitación del nuevo plan general de ordenación urbana (pgou), aún pendiente de la ratificación definitiva. El ministerio público, en el escrito remitido al juzgado de instrucción número 3 de orihuela que instruye el caso brugal, centrado en una trama corrupta vinculada al negocio de la basura, imputa a la regidora los supuestos delitos de revelación de información privilegiada, tráfico de influencias y cohecho.
"Cuando se vaya acercando las elecciones del 2012, la eliminacion del stock sera total, porque la gente sabe que gobernara un hombre con mucho sentido y saben que con en el stock se acabara muy pronto, asi que la gente comprara un poco antes, justo antes de que se inicie una buena subida de precios. Vosotros vereis lo que haceis. Pero os aconsejo ir mirando muy seriamente...a los burbu-rojos-gratis total, lo de siempre, que los pisos tienen un gran valor, que las cosas no se regalan"
Ud. Todavia no se ha enterado de que los precios subian durante la burbuja porque un flujo inmenso de cientos de miles de millones de euros llegaba a España desde Europa, sobre todo desde Alemania.
Ese flujo llevaba porque los europeos/ alemanes se dejaron llevar por la avaricia desmedida, igual que nosotros. Rentabilidades increibles, año tras año... ¿Quien podía resistirse? Los españoles no, y al final hasta los alemanes abandonaron toda prudencia para prestarnos el dinero de su inmenso superavit comercial. Y ahora se han escaldado, y nos mantienen vivos (con el fondo de rescate de 750.000 millones de euros) con un único fin: que devolvamos lo que les debemos, poco a poco. Por eso le dicen al gobierno que sea austero: para que podamos devolverles lo que les debemos, con intereses.
En resumen: ni de coña nos van a volver a prestar dinero masivamente en muuuchos años... y menos para que lo metamos en ladrillos. Y sin ese dinero... ¿De donde van a salir los fondos para esa subida con la que ud. Sueña? España no es capaz de generar ni en sueños (nunca lo ha hecho, ni en las epocas buenas) esa liquidez que financió la burbuja.
"Los bancos han cerrado el grifo" gimoteais. Lo que no entendéis es que o han cerrado el grifo porque quieran, sino porque el dinero que nos prestaban venía de Alemania... y ya no les dejan un duro más. Los bancos alemanes tienen usdores frios pensando en si van a recuperar sus inversiones en España.
Los precios de los pisos van a seguir bajando, con Rajoy o sin él.... porque no va haber dinero para comprarlos. A ver si os entra en la cabeza, no es que los tontainas de los españoles no quieran pagar los precios inflados (somos tan tontos como ud. Supone, o más), ¡¡Es que no van poder!!
Es patético ver cómo los especuladores no aprendeis nada ni aprenderéis nada... os sigue cegando la avaricia y las ganas de lucraros a costa del prójimo.
Rajoy es un perdedor derrotado en 2 ocasiones por un inútil como zp
No creo que en el hipotético caso de que gane vaya a empujar la economía y la vivienda vuelva a subir, porque para ello habría que multiplicar los salarios por 3 y eso no va a pasar por mucho que queramos
Buff the economist, quienes son estos? aguantad no vendáis, we can la felicidad es constancia!!
Buff the economist, quienes son estos? aguantad no vendáis, we can la felicidad es constancia!!
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Si, lo mismo les decian a los qe habian invertido sus ahorros en forum filatelico y afinsa.. Despues se pasaron 2 años llorando delante del ministerio
Me parece muy bien, unos invierten su liquidez en bolsa, fondos, obligaciones.. Y otros prefieren creerse el cuento de la lechera.
En cualquier caso, qu cada palo aguante su vela, y que dios (o el fmi) reparta suerte
Buff the economist, quienes son estos? aguantad no vendáis, we can la felicidad es constancia!!
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Si, lo mismo les decian a los qe habian invertido sus ahorros en forum filatelico y afinsa.. Despues se pasaron 2 años llorando delante del ministerio
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They want, they want but they can' t . Un quiero y no puedo , es lo que les está pasando a los americanos. Obama está perdiendo terreno ante las " lobas y lobos " del tea party . Pero especialmente las lobas, que son muy fierizas. Pasa igual con los animales ; es más peligrosa una hembra defendiendo a sus crías que un macho despreocupado. En las elecciones próximas se verá que empieza a perder fuelle obama.
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