El número de viviendas embargadas que estará a la venta el próximo año podría triplicarse por la situación económica y el aprieto en el que está poniendo el banco de España a las entidades financieras para que reduzcan su inventario de pisos. Esta lluvia de casas podría hacer caer los precios
Actualmente, se estima que el mercado de la vivienda cuenta con 100.000 inmuebles propiedad de entidades financieras, pero este número puede multiplicarse a lo largo de 2011 teniendo en cuenta que el crédito problemático de la construcción asciende en nuestro país hasta los 181 billones de euros
Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, de acuña y asociados, apuesta por que los bancos se verán obligados a reducir los precios de manera más agresiva si quieren reducir el stock de sus balances, quien asegura que cambiando la normativa de las provisiones, el banco central les ha puesto "una pistola en su cabeza"
Según sus cálculos, la vivienda bajará alrededor de un 20% hasta 2015 y la mayor parte de ese descenso tendrá lugar durante el próximo año
Para el experto la banca será la dominadora del mercado de la vivienda los próximos cuatro o cinco años. Pone como ejemplo eeuu donde el 25% de las ventas proceden de embargos por parte de las entidades financieras.
Ver pisos de bancos en idealista.com
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124 Comentarios:
ABRÓcHENSE LOS CINTURONES
La foto de Zapatero, los trucos de magia de Gallardón y el agujero de las CCAA
Comienza otra jornada de esta semana en la que el pánico de los inversores está poniendo a la economía española en una situación de asfixia que puede llevar a la suspensión de pagos o al rescate financiero en días, semanas o meses.
Los acreedores están dejando de confiar en la capacidad del Estado para pagar lo que debe y eso eleva la prima de riesgo que se paga por adquirir deuda pública española, que ayer tocó su máximo histórico al alcanzar los 260 puntos, es decir, que nos cuesta más del doble que Alemania obtener fondos para nuestras empresas y Administraciones Públicas.
El presidente del Gobierno ha decidido cruzarse de brazos hasta que pasen las elecciones catalanas del próximo Domingo y, para calmar a los inversores, ha convocado a un grupo de empresarios con los que se hará una fotografía el próximo sábado en La Moncloa.
Zapatero se hará el interesante, recibirá las propuestas que le pongan sobre la mesa y luego no hará nada, como siempre. El mundo entero le reclama una señal de autoridad que elimine las dudas sobre la solvencia del España y, en lugar de presentar un plan creíble de ajuste, le pasa la pelota a Elena Salgado, jáuregui o Rubalcaba para que insistan en que "estamos en la senda de la recuperación"
Los diarios económicos hacen referencia a esta reunión con los empresarios. Expansión prepara el encuentro con una encuesta a directivos y gestores de la que extrae una gran conclusión:"sin reformas habrá rescate" por parte de las autoridades europeas y el Fondo Monetario Internacional (FMI). Por su parte, cinco Días confía en que el encuentro sirva a Zapatero para recapacitar: "ya ha pasado el plazo de las promesas y ahora solo sirve el BOE".
El Economista no lleva esta cuestión a su portada y prefiere centrarse en el plan de ajuste irlandés, cuyo gobierno "mantiene el Impuesto de Sociedades en el 12,5%": tendrá que reducir 25.000 funcionarios, subir impuestos y recortar un 10% las pensiones. Esto es lo que pasa cuando se rescata a un país.
En el bloque de pisos donde vivo hay toda una fachada de pisos sin habitar (unos 40) desde hace 3 años que se entregaron.
En todo ese tiempo en la web de la empresa sólo constaban unos cuantos y además no de esos portales.
Sólo hace unos meses los sacaron a la web
Decidme si no es esto una estrategia que es lo que es
Pues si esto lo hace una promotora tb lo puede hacer un banco
Hola, tienes razón de que por ejemplo en un promoción de 200 viviendas, si tienen 80 vendidas, lo normal es que no anuncien 120, sino 40 o incluso menos porque les vale con poner todas las tipologías disponibles a las alturas y precios correspondientes, así que si ponen el 4º D, es normal que no pongan el 3º, Ni el 5º Que están al mismo precio (esto no cuenta en los anuncios de promociones de vivienda nueva en idealista que anuncia la promoción entera les queden las que les queden). En la web de metrovacesa se anuncian unas 200 viviendas a la venta, pero según sus cuentas trimestrales les quedaban 670 en septiembre (1.500, un año antes), es verdad que ha sido muy agresivo en precios, según sus cuentas entregadas a la cnmv lo hace con pérdidas netas (sobre el valor en libros que puede estar provisionado ya y que no tiene en cuenta los gastos de mantenimiento, comerciales y financieros). Así que anuncia un 30% de las que le quedan realmente.
De todas formas son las últimas porque metrovacesa ya ha dejado de promocionar viviendas y su intención es vender lo que le queda, todo el suelo residencial según vaya pudiendo, y dedicarse exclusivamente a lo suyo que es el negocio patrimonialista (si es que sobrevive y no entra en liquidación, que está por ver). Pero yo creo que a los bancos solo les puede interesar ésto en el caso de las promociones adquiridas a los promotores, no en las viviendas sueltas de particulares porque están dipersas y tienen tipologías y precios variados.
El fracaso histórico de la autodenominada izquierda ha pasado desapercibido ante los ojos de su parroquia: ya fuese el abandono de los postulados y objetivos del socialismo por parte de la socialdemocracia (versión blanda), o el estrepitoso hundimiento del Muro de Berlín, que acabó mostrando lo que realmente había al otro lado (versión dura). No ha bastado, pero con viejísimos lemas, mezcolanza de radicalismos ecologista y verbal y ausencia visible de proyecto, siguen exorcizando al "capitalismo", "los poderosos", "los ricos", etc. no se han enterado de nada e insisten en no hacerlo.
En España, el fracaso económico de González, junto a la corrupción y el arrasamiento del sistema educativo tampoco fueron suficientes. Ahora, Rodríguez es responsable de la bancarrota y el descrédito internacional de nuestro país, pero no basta. Conservan el dominio de la mayor parte de los medios de comunicación y a ellos se aferran para generar una realidad distinta de la palpable. Así pues, hace tiempo que lanzan campañas de intoxicación intimidatoria o de simple difamación, desde cuando intentaban cerrar el paso a José María Aznar con la cantaleta del dobermann y la amenaza de que la derecha suprimiría las pensiones: ¿Se acuerdan?
Existe todo un catálogo de acusaciones, demasías y tergiversación de hechos que se repite en radio, prensa, tV, Internet, etc. en grados enloquecidos y en términos inversamente proporcionales a la merma de sus expectativas en las encuestas de opinión. En Román paladino, la montan. Con cualquier causa: el alcalde de Valladolid y los morritos, la bobería de la Camacho matamarcianos, los reales o supuestos desmanes sexuales de Sánchez Dragó el año catapún... y la Memoria Histórica y la foto de las Azores y la incriminación de Aznar por los atentados del 11-M. A todo gesto, palabra o suceso mínimo se acaba dando la vuelta y termina en forma de hachazo contra Esperanza Aguirre, josé María Aznar, el PP en su conjunto. Miles de veces reiterado por la legión de curritos para todo que trabaja para ellos en los medios.
Tienes toda la razon.
La gente tiene celebro lavado por la television y propaganda comunista y socialista / la misma mierda/.
No se puede vivir en un mundo virtual como ahora a largo tiempo.
Socio tecnicas tambien tienen su fin antes o despues porque mentira (como se dice en mi pais) siempre sale a la luz de dia en momento menos esperado.
Tranquilos, hay que esperar, dejarlos madurar. De momento solo sacan cloacas inmundas por las que quieren cobrar 160 o 170.000 euros. Son chozas miserables que algún buen hombre en un mal momento compró por ese precio, pero que en realidad no valen ni la mitad. Que se vayan los banqueros a vivir a esas pocilgas.
Ningun problema......el desconocimiento es lo que tiene.......una ayudita matematica:
Y lo demuestro = ............(eSCRITO EN 2008-PERO VALIDO)
...........................
(( Ahora que baja la vivienda, cual es el mejor momento para comprar ?...o alquilar ? ))
(Copia en el Buscador):
Ensilicio.com/2008/02/ahora-que-baja-la-vivienda-%C2%BFcual-es-el-mejor-momento-para-comprar
Esto de que es mejor alquilar que comprar, como diría rajoy, puede ser verdad o no. Estas son cosas que son fáciles de saber después de que ocurran. Ahora sabemos que el que alquiló en 2.007 acertó y el que compró se equivocó. también sabemos que el que compró en 2.003 acertó y el que alquiló se equivocó. en 2.013 se verá quien acierta sobre 2.010. De todas formas, si crees que es mejor seguir alquilado pues haces bien.
Una cosa se ve bastante clara y es que subir no van a subir en unas cuantas decadas, hasta cuanto van a bajar? eso no lo sabemos, porque ahi entran muchos factores, los cuales todos pintan en contra de una estabilizacion de precios.
Boooooooooooooooooooom!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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