El número de viviendas embargadas que estará a la venta el próximo año podría triplicarse por la situación económica y el aprieto en el que está poniendo el banco de España a las entidades financieras para que reduzcan su inventario de pisos. Esta lluvia de casas podría hacer caer los precios
Actualmente, se estima que el mercado de la vivienda cuenta con 100.000 inmuebles propiedad de entidades financieras, pero este número puede multiplicarse a lo largo de 2011 teniendo en cuenta que el crédito problemático de la construcción asciende en nuestro país hasta los 181 billones de euros
Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, de acuña y asociados, apuesta por que los bancos se verán obligados a reducir los precios de manera más agresiva si quieren reducir el stock de sus balances, quien asegura que cambiando la normativa de las provisiones, el banco central les ha puesto "una pistola en su cabeza"
Según sus cálculos, la vivienda bajará alrededor de un 20% hasta 2015 y la mayor parte de ese descenso tendrá lugar durante el próximo año
Para el experto la banca será la dominadora del mercado de la vivienda los próximos cuatro o cinco años. Pone como ejemplo eeuu donde el 25% de las ventas proceden de embargos por parte de las entidades financieras.
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124 Comentarios:
Alemania 800.000 funcionarios para 82.000.000 de habitantes
España 3.000.000 funcionarios para 45.000.000
Tenemos mejor seguridad social= mo
Tenemos mejores carreteras = no
Asi no solo no saldremos de la crisis si no que cada vez estaremos peor hasta que esto reviente
Verguenza de pais.
El problema es que esto no hace boooom
Esto hace glu glu glu es decir parece un barco hundiendose lentamente y sin salvacion como en una lenta agonía que pareciera no tener final
Alemania tiene 4.500.000 funcionarios, no 800.000, o sea que la proporcion de habitantes por cada funcionario en Alemania es de 82.000.000/4.500.000 = 18,22 y en España 45.000.000/3.000.000 = 15 funcionarios por habitante. Estos son números más reales y no las tonterias que se tienen que leer por muchos lados.
¿ O es que os creeis que en otros paises hacen mágia o trabajan 7 veces más, trabajando las mismas horas o incluso menos ?
PD: hay otras cifras, pero todas indican un porcentaje muy parecido de funcionarios por habitante tanto en Alemania como en españa. En Francia hay más en proporción.
Y cuando hablan de que en tal pais van a despedir a x funcionarios, no van a despedir a ninguno en ninguno de los paises, simplemente a los que se jubilen no los van a sustituir o no contrataran de nuevos hasta ajustar la plantilla; pero de despedir, nada de nada, simplemente no se puede. Los funcionarios son fijos de por vida pues esto es así ya desde hace cientos de años, y se hizo para evitar que cuando había cambio de gobierno, la tentación del anterior gobierno de destruir pruebas y del nuevo de colocar a los suyos era muy fuerte. De esta manera esto no ocurre, pues los gobiernos se van pero los funcionarios no. Otra cosa es que, los funcionarios, como seres humanos que son, pues algunos se aprovechen de ello e intenten obtener ventajas y bajas a la mínima ocasión. También hay que tener en cuenta que hay que aprobar unas oposiciones a las que se presenta mucha gente, con lo que tampoco les han regalado nada.
Los funcionarios son fijos de por vida pues esto es así ya desde hace cientos de años, y se hizo para evitar que cuando había cambio de gobierno, la tentación del anterior gobierno de destruir pruebas y del nuevo de colocar a los suyos era muy fuerte. De esta manera esto no ocurre, pues los gobiernos se van pero los funcionarios no. Otra cosa es que, los funcionarios, como seres humanos que son, pues algunos se aprovechen de ello e intenten obtener ventajas y bajas a la mínima ocasión. También hay que tener en cuenta que hay que aprobar unas oposiciones a las que se presenta mucha gente, con lo que tampoco les han regalado nada.
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Que es eso de "que hay que aprobar unas oposiciones a las que se presenta mucha gente, con lo que tampoco les han regalado nada"
A todo el mundo "le regalan" el derecho a trabajar y la obligación de trabajar
Ahi esta el problema.
Os pensais que solo debeis trabajar hasta conseguir la plaza y despues a tocarse la barriga.
Y solo aplico lo dicho a los funcionarios de oficina, no a maestros, medicos, policias, bomberos etc
Que no va a subir en unas cuantas decadas me parece exagerado. En 3 años es muy probable.
Yo veo muy negro que la economia de este pais se recupere en tres años, estamos muyyyyy tocados, y aun no hemos tocado fondo, no obstante el día que llegue la recuperacion de los precios en la vivienda tampoco va a ser como muchos se creen, las subidas seran muy timidas y lentas, si es que las hay
Es curioso ayer se había terminado el stock de vivienda y hoy lo van a triplicar.
Seguimiento de stock de viviendas de idealista
699.806 anuncios, 6.300 nuevos hoy
Descuento:
Andorra: 751
Cerdanya francesa: 70
Internacional: 3.726
Italia: 138.509
País Vasco francés: 75
Portugal: 18.620
Total: 161.751
Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.239 (4.785 millones de euros)
STOCK: 538.055
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Esa fue la de antesdeayer, ahora mismo es de 542.300
Corregid los 181 billones que son anglosajones (181.000 millones españoles). Esta cantidad es la que dio el banco de España como máximo riesgo, y es la suma de los créditos problemáticos o que lo pueden llegar a ser (morosos o que puedan llegar a serlo) concedidos a inmobiliarias, hipotecarios particulares, constructores, promotoras y los que ya son propiedad del banco. Lo primero que hay que decir es que las constructoras no tienen pisos, los pisos los tienen las promotoras aunque puede haber empresas que sean las dos cosas. En cualquier caso lo normal es que sean dos empresas diferentes del mismo grupo, y si una constructora promociona, lo que hace es crear una sociedad promotora (una sl) para cada promoción con lo que al final no tiene ningún piso pues lo tiene su promotora. Los créditos morosos a constructoras son peores para los bancos porque normalmente no tienen más que maquinaria usada que no vale nada en subasta, mientras que las promotoras tienen pisos, pero sobre todo suelo y todo, casi todo, o al menos un porcentaje importante se acaba recuperando. Lo importante de todas formas es que lo que el banco de España dijo es que ese era el peor escenario posible con bajada mayor del PIB en 2.011 que la del 2.009 (posible pero casi imposible) y que aún así la banca española podía hacerle frente con sus provisiones, fondos propios y porcentaje recuperado. A la noticia se le da la vuelta y se convierte en una realidad que va a ocurrir, se pasa del podría llegar en el peor escenario a va a llegar. Me parece una mala semana para hacer este tipo de declaraciones en un medio extranjero, pero allá cada cual.
La recuperacion de los precios en la vivienda tampoco va a ser como muchos se creen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------Con esto me refiero a que hay mucha gente que no quiere bajar el precio esperando a que escampe el temporal, pensando que en unos años cuando salgamos de la crisis, los pisos van a volver a venderse por 40 o 50 millones y doblando los precios de un año para otro.
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