Viviendas de bancos

La compraventa de viviendas de bancos es un proceso que implica la adquisición de una propiedad que ha sido embargada por una entidad financiera debido al impago de la hipoteca por parte del anterior propietario. Estas viviendas suelen estar disponibles en el mercado a precios competitivos, lo que

En los últimos años, el mercado inmobiliario en España ha experimentado diversos cambios que han generado oportunidades de inversión que no pueden pasarse por alto.

Las rebajas de verano han llegado a las viviendas de bancos. Altamira Dovalue Group ha puesto en el mercado más de 1.300 casas unifamiliares, chalés, dúplex, pisos y garajes para coches y motos con descuentos excepcionales de hasta el 50%. Se trata de unas rebajas aplicables a compraventas que se cierren antes del próximo 15 de septiembre.

El Fondo Social de Vivienda que el Ejecutivo puso en marcha en 2013 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a las familias desahuciadas se prorroga un año más: estará activo al menos hasta enero de 2020. Actualmente cuenta con más de 9.600 casas aportadas por los bancos y, desde que se constituyó, acumula más de 10.200 contratos de alquiler con rentas de entre 150 y 400 euros mensuales.

La entidad financiera y la inmobiliaria Haya Real Estate sacan al mercado más de 3.500 inmuebles con descuentos de hasta el 40%. Entre los activos que comercializan destacan 1.500 viviendas que cuestan menos de 75.000 euros, ubicadas en Castilla-La Mancha y Asturias. Además de casas, la oferta incluye garajes y trasteros y estará operativa hasta finales de julio.

Sareb y las principales entidades financieras españolas aprovechan la llegada del verano para lanzar al mercado miles de segundas residencias en la costa con descuentos de precio que pueden alcanzar el 60%. Las casas están ubicadas principalmente en Comunidad Valenciana, Andalucía y las islas.

La entidad financiera ha puesto en marcha una campaña para vender más de 2.600 inmuebles, en su mayoría viviendas, con descuentos de precio de hasta el 40%. La oferta se mantendrá durante varias semanas e incluye casas en zonas urbanas y costeras repartidas por todo el país, aunque el mayor número de inmuebles se encuentran en Comunidad Valenciana, Cataluña, Castilla-La Mancha y Andalucía.

El consistorio de la capital va a iniciar en los próximos días el proceso de compra de entre 100 y 150 pisos a particulares y entidades financieras con el objetivo de destinarlos a fines sociales, aunque no decidirá cuáles adquiere hasta el mes de noviembre. La alcaldesa Manuela Carmena ha anunciado su intención de contar al final de la legislatura con 4.000 nuevas viviendas sociales.

Ahora que los equipos de negociación de PSOE y Ciudadanos continúan reunidos para intentar sacar adelante la próxima legislatura, toca recordar lo que ambos partidos prometieron en campaña en materia de vivienda.

Aproximadamente el 66% de los pisos de los bancos están situados en municipios de menos de 50.000 habitantes, según un estudio publicado por idealista. Algo más de la mitad tienen un precio inferior a los 100.000 euros y las superficies más frecuentes son las comprendidas entre 60 m2 y 80 m2 con tres habitaciones.

El banco presidido por Ángel Ron se ha propuesto colocar en el mercado una cartera de inmuebles con un valor en libros de 8.000 millones de euros. La entidad ha encargado a su inmobiliaria Aliseda la búsqueda de potenciales compradores, entre los que se encuentran varios fondos de inversión, para la venta de la mitad de los activos, mientras que el resto se comercializará a través de su red de oficinas.

Los cálculos de Analistas Financieros Internacionales (AFI) apuntan a que casi un 9% del balance de las entidades bancarias son créditos dudosos y activos adjudicados, lo que se traduce en unos 238.000 millones de euros. Este lastre inmobiliario es el causante de que la rentabilidad del sector se haya reducido a la mitad.

Bankia lanza una nueva campaña de venta de casas de segunda mano con descuentos que alcanzan el 40% del precio anterior. 4.500 unidades repartidas por toda la geografía española que incluyen viviendas urbanas y de costa en grandes capitales o pequeñas poblaciones.

Ibercaja quiere desprenderse de gran parte de su negocio inmobiliario. Dentro del denominado ‘Proyecto Kite’, ha puesto en venta un paquete de viviendas, locales y naves industriales y suelo valorados en 800 millones de euros. Los pisos están ubicados principalmente en Zaragoza, Madrid y Barcelona.

La banca continúa aumentando su cartera inmobiliaria a un ritmo superior a la venta de los activos. Durante el primer semestre del año el número de inmuebles adjudicados ha aumentado un 3% respecto al mismo periodo del año pasado.

El número de viviendas que tienen los bancos en cartera no para de crecer. Actualmente la banca ofrece más de 80.000 pisos en venta en sus portales inmobiliarios con descuentos que llegan hasta el 78%.

El sector financiero aumentó su stock de viviendas en un 10% en el segundo semestre de 2012 por los activos adjudicados.

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La banca española ofreció la semana pasada sus resultados del ejercicio 2012.