La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010 respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Se trata del primer ascenso anual tras dos años de caídas. El dato de diciembre muestra una caída intermensual del 3,9%. Recordamos que los datos de ventas del ine se basan en datos del registro, que llevan unos meses de retraso respecto al mercado real o al momento de la firma
Año completo 2010
El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2010 fueron libres y el 11,3% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa subió un 5,4% respecto a 2009 y el de protegidas aumentó un 18,5%. Un análisis más en detalle muestra como la mejoría global de 2010 fue principalmente gracias al primer semestre, ya que durante el segundo semestre los datos han sido negativos
El 49,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2010 fueron usadas y el 50,4% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 1,8% y el de usadas aumentó un 12,4% respecto al año 2009
En diciembre sorprendentemente cae, pero tiene una explicación
La compraventa de viviendas desciende un 1,7% en diciembre en tasa
Interanual y un 3,9% en tasa intermensual, hasta las 31.453 casas. Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado. El 86,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el mes de diciembre son libres y el 13,1% protegidas
En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 4,3% respecto al mes de diciembre de 2009, mientras que el de protegidas aumenta un 19,9%. El 49,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el mes de diciembre son usadas y el 50,7% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 3,2% respecto a diciembre de 2009 y el de usadas baja un 0,2%
Muchos se han sorprendido de que el dato de diciembre presente una caída cuando en teoría el fin de la desgravación por la compra de vivienda implementado en 2011 para las rentas medias-altas debería haber aumentado las operaciones. La explicación se debe a que el dato del ine procede del colegio de registradores, que tarda unos 2-3 meses en apuntar la operación respecto al momento de la firma. Así, los datos actuales estarían mostrando lo que ocurrió en los meses de septiembre-octubre. De haber habido miniboom, quedará reflejado en las próximas publicaciones de datos del organismo
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com "los datos de compraventa de viviendas de diciembre publicados hoy por el INE corresponden a operaciones que se realizaron entre septiembre y octubre, cuando comenzó el pequeño rally alcista en el mercado inmobiliario antes del fin de las ayudas fiscales a la compra de vivienda. Es probable que los datos del INE de los próximos meses continúen reflejando el temporal acelerón de ventas que se produjo en el cuarto trimestre de 2010, aunque todo apunta a que en 2011 los datos de compraventa vuelvan a estancarse a no ser que se produzca un ajuste rápido en los precios"
Link a datos completos
http://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdp1210.pdf
Noticias relacionadas:
Diferencias entre los datos del ine, el ministerio y el mercado real
¿Dónde están los pisos de los bancos estadísticamente?
Los expertos frenan la euforia y advierten de que los datos del ine van con retraso
195.050 viviendas cambiaron de mano en 2010 por ‘otro’ motivo que su venta
Espejismo en las ventas de viviendas: las cifras no casan con las expectativas
77 Comentarios:
El grafico es claro. Ha habido un pequeño pico en el 2010 debido a las desgravaciones y luego otra vez el grafico tirando para abajo.
El ine se acumula con unos formularios que rellenan las empresas y os puedo asegurar que se hace casi al boleo ya que es obligatorio..
Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo
Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.
Daciones y embargos esos son las 400 ventas que se ven en las estadisticas, ya que como cambian de "dueño" cuentan como operacion. Aunque no sea una compraventa propiamente dicha Pero engordan la estadistica que da gusto.
Si cruzamos estos datos con la concesion de hipotecas se puede observar la cantidad de falsas ventas que tiene la estadistica.
No engañan a nadie informado sino a los tontos que todavia tienen un duro y tambien a nobajounduro para salir del armario (de obra eso si) y repita su cantinela mantrica
A ver muertos de hambre del foro
En 2010, aún quedaban inteligentes!.
En 2011, pasaran los "listos", a comprar la "morralla" y encima presumirán de ella!.
Jajaja
Vaya disfraz para los números se están buscando. Si se produjeron más de 400.000 operaciones de compraventa, (lo cual parece decir: "esto marcha"), ¿Por qué caen los precios?
...alguien intenta engañar, aunque sin conseguirlo.
Se va notando que las reformas del gobierno empiezan a tener efectos positivos en la economía y en la creación de puestos de trabajo. Acertadas medidas que ya están creando empleo, estabilidad, confianza empresarial, inversiones extranjeras y y empleo en cantidades difícilmente asumibles para una población como la española. Esto se está traduciendo -como es a todas luces- evidente en un mayur consumo, en mejores condiciones de vida y logicamente el una demanda masiva de compra de viviendas e inmuebles.El cambio de modelo productivo es uh hecha consumado que se está viendo sumamente eficaz para colocar a nuestros jóvenes y especialmente a nuestros jóvenes más cualificados formativamente. Esto es así hasta el punto de que la señora Markel se va desconsolada porque no encuentra ni un sólo licenciado en España dispuesto a irse a Alemania.¡Bien ZAPA,bien!
Resulta que en un portal como idealista el stock en 2010 aumentó en 174.000 pisos, que se dice pronto, y dicha subida de stock no cesa en su ritmo de crecimiento. ¿Es todo morrolla lo que se publica? ¿Por qué las mayores bajadas de precio se dan en sitios buenos de grandes ciudades?
El nerviosismo y la mentira son las armas de los vendedores de humo.
Vamos a ver ... estas semanas vienen diciendo que las cajitas han metido todos su ladrillo en "bancos malos" para disfrazar sus contabilidad ... ¿Cómo han cambiado de titular esos pisos? ¿Se han recomprado entre sí pisos? ¿Eso es lo saludable de la noticia? Porque sé que la gente compró en 2010 (ya se arrepentirán), pero no creo que hayan sido 400.000 "personas" ni en broma
Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo
Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta