Jóvenes adjudicatarios de casas en alquiler con opción a compra del plan de vivienda de la comunidad de Madrid y que se han quedado sin trabajo están viviendo una pesadilla. Ante la imposibilidad de seguir pagando el alquiler, vuelven a la casa de sus padres pero el casero, la ute andria-fercler, les demanda y pide una penalización por marcharse antes de tiempo
Se trata de la empresa a la que el ejecutivo regional encargó la construcción y gestión de 255 pisos protegidos en alquiler con opción a compra tras los siete primeros años. Aunque en el contrato no figuraba esta cláusula expresamente, la ute andria-fercler ha decidido sancionar a quien abandone el contrato de alquiler
Desde la comunidad de Madrid se muestran sorprendidos, y alegan que es la primera vez que una promotora actúa de esta manera, especialmente porque la administración puede ofrecer a la promotora nuevos inquilinos para que ocupen los pisos
Una portavoz de andria fercler, por su parte, se muestra perpleja por el interés mediático de su reclamación. Apunta a que los contratos se basan en la ley de arrendamientos urbanos y que la obligación de los inquilinos es, según algunas “sentencias estimatorias”, permanecer en las viviendas durante cinco años
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26 Comentarios:
Y el banco? si te quedas en paro te perdona la deuda?
Y las electricas? y los ayuntamientos ? ...
Quiza el que te alquila el piso tambien este en paro o necesite el dinero. Los caseros no son ong , hay que intentar ser un poco justos y dejarse de demagogias..
A ver si leemos un poco,
1º Como figura en el articulo no viene expresamente que tengan un periodo mínimo de 5 años!! (Para mi excesivo)
2º No es un gasto que hayan hecho y no hayan pagado sino que es un alquiler que abandonan y devuelven el piso eso no lo haces tu con tú electricidad ni tú piso comprado
3º Encima no es un "pobre casero particular" sino una constructora subencianada para tener esos pisos de vpo en tipo de alquiler. Que quereemos todos los pro y ninguna contra.
Hay que leer bien y no mezclar churras con merinas.
La diferencia es que aquí no se está hablando de deudas, se habla de arrendamientos, lo que se suponía era una fórmula flexible para personas que no se quieren anclar a una obligación de compra por sus circunstancias personales: traslados, economía....
Le recuerdo el tenor de la ley:
Artículo 9. Plazo mínimo
1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Luego me temo que no hay una obligación de permanecer cinco años, sino un derecho, una opción del arrendatario...
No queramos hacer negocio si o si; si se preavisa antes de la siguiente prórroga, o hay buena voluntad creo que es mejor que el impago del que siempre se quejan.
Te equivocas.
En el contrato pondrá un mínimo y un máximo, este mínimo suele ser de 1 año obligado para el arrendatario y 5 para el arrendador, es decir, 1+4.
Al igual que el propietario no puede echar al inquilino en 5 años, éste tiene que garantizarle un mínimo, y si ese mínimo es un año que es lo normal que se fastidie y pague, y sino que lleguen a un acuerdo.
Pero esto ya es un cachondeo, como dice el compi, al final rajarán al del bar por atreverse a cobrar las cervezas...
Saludos,
En el contrato pondrá un mínimo y un máximo, este mínimo suele ser de 1 año obligado para el arrendatario y 5 para el arrendador, es decir, 1+4.
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No no no, 1 + 4 no es, es 1+1+1+1+1. Salvo que se haya hecho de periodos inferiores.
Lo próximo será: "los bares impiden a sus clientes irse sin pagar las consumiciones".
Vamos a ver, esta gente se leería el contrato que firmó, ¿No? ¿Y no se comprometían en él a estar un tiempo determinado?
Pues mucho no van a poder hacer. Yo si a me denuncian, vuelvo al piso y dejo de pagar. Es así de simple. Y luego espera hasta que el juzgado mande al ejecutor a echarme. Aparte de esto, al no tener otra vivienda a nombre mio que es lo que me hacen? nada. Tan solo echarme del piso y yo dejandolo como lo dejaría. Quien sale perdiendo? yo en ningun caso no por que estaría vivienda por el moror y ademas con gastos pagados.
Si estas en una vpo de estos señores y no puedes pagar, casi sale mas a cuenta quedarte de moroso a las malas, que avisar que te vas e irte por las buenas. Ellos se lo buscan.
Por otra parte, todo dependera de lo que se haya firmado. Pero de buenas a primeras (sin saber lo que se ha firmado), me parece un abuso de lo que se supone que debe ser un alquiler de proteccion social. Que ni tiene nada de proteccion, ni es social.
Lo que dejas caer de "ellos se lo buscan". Dice mucho de tipo de "persona" eres.
Los contratos están para cumplirse y los de vpo son distintos a los de renta libre, entre otras cosas porque tienen un precio máximo.
Lo que yo haría si estuviera en ese caso es negociar, no puedo estar más y me voy, intentar que sea sin indemnización, sino que se quede con la fianza, y sino intentar alquilarlo (ayudar en ello) y en cuanto entre alguien yo me voy y dejo de pagar.
Eso es lo normal, el resto son artes mafiosas o de sinvergüenzas.
No todos los propietarios son millonarios o empresas inversoras, hay quien se ha dejado los ahorros de su vida y está pagando una hipoteca con la renta.
Saludos,
Si no te quito la razon, debiera ser asi.
Pero mira lo que les ha pasado, han avisado que se van, porque no pueden pagar y a cambio han recibido una demanda por imapgo. No ha habido mucho dialogo por parte de la empresa para negociar al respecto.
Estan denunciados por no pagar algo que encima, no estan disfrutando. Pues al menos, que lo disfruten, porque la demanda por imago, les va a caer igual, esten o no residiendo en el piso.
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